Römerberg: Interessantes Wohnhaus mit Garten in Berghausen! #richimmo

Römerberg: Interessantes Wohnhaus mit Garten in Berghausen! #richimmo

Wohnzimmer 1
Schlafzimmer
Zimmer
Aufgang Bad
Bad Bild1
Bad Bild2
Diele OG
Wohnzimmer 2 Bild1
Wohnzimmer 2 Bild2
Treppe Kinderzimmer
Gäste WC
Außenbereich Bild1
Außenbereich Bild2
Außenbereich Bild3
Außenbereich Bild4
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
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359.000,00 EUR
Kaufpreis
67354 Römerberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. RI00002
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Rhein-Pfalz-Kreis
PLZ 67354
Ort Römerberg
Ortsteil I Mechtersheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 359.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76%
Flächen
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstück 411,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1904
Zustand modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 07.12.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.12.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 173,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses 1904 massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 411 m² großen Grundstück. Ihre neue Immobilie besteht aus 2 Etagen mit einem Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und 1 separates WC zu wohnlichen Zwecken auf ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen die ideale Oase für eine Kleinfamilie. Im Erdgeschoß ist die Zentrale des Hauses. Dort befindet sich eine moderne Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Essbereich. Desweiteren befindet sich neben dem Gäste- WC, der HWR Bereich, angeschlossen 2 Zimmer, welche als Büro und Kinderzimmer gut genutzt werden könnten. Die obere Etage erreichen Sie über 2 Seiten - siehe Grundriss. Im oberen Bereich ist die Erholungsebene. Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront mit Blick auf den Hof/Garten. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer, sowie ein großes, modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefen, breiten Dusche. Das Haus ist teilunterkellert ( Sandsteinkeller ca. 20 m² ) und für weitere Aufbewahrungsoptionen steht Ihnen auch ein kleiner Speicher zu Verfügung.

Allgemein zum Haus: Es wurde im Jahre 1904 erbaut. 1973 wurde es mit einem Anbau erweitert und 2011 wurde es von den Vorbesitzern kernsaniert. 2018 erfolgte die Sanierung des Badezimmers und des Dachbodens bzw. wurde das Dach neu gedeckt. Desweiteren wurde von den jetzigen Eigentümern zwei neue Haus-Eingangstüren nach dem heutigen Sicherheitsstandart eingebaut.
Ein Garten und Hof runden das Angebot ab.

Ausstattung

Ihre neue Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast und haben Rolladen. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Ihre PKWs stellen Sie in einer Garage ab.
Zum Wohnhaus gehört die beschriebene Einbauküche, Garage und Gartenhütte. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 173,1 kWh/(m²*a) = F, Bj. laut EA 1904.

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in 67354 Römerberg im Ortsteil Berghausen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Die Verbandsgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das überörtliche Straßenverkehrsnetz (B 9 Anschluss und Autobahnzubringer) und dem S-Bahn-Verbundnetz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (zwei S-Bahn-Anschlüsse in Römerberg, Ortsteile Berghausen und Heiligenstein). Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene (11) Kindertagesstätten sowie sechs gut ausgestattete Grundschulen, großteils mit Betreuung als Ganztagschulen, und eine Realschule plus. Reichhaltige Freizeitangebote, moderne Wohnbaugebiete und ein vielfältiges und sehr abwechslungsreiches Vereinsleben mit rd. 200 Vereinen.

Sonstiges

Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Brenda Riser
Tel.: undefined
Mobil: 0151/19115514
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Römerberg: Interessantes Wohnhaus mit Garten in Berghausen! #richimmo

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
359.000,00 EUR
Kaufpreis
67354 Römerberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in 67354 Römerberg im Ortsteil Berghausen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Die Verbandsgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das überörtliche Straßenverkehrsnetz (B 9 Anschluss und Autobahnzubringer) und dem S-Bahn-Verbundnetz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (zwei S-Bahn-Anschlüsse in Römerberg, Ortsteile Berghausen und Heiligenstein). Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene (11) Kindertagesstätten sowie sechs gut ausgestattete Grundschulen, großteils mit Betreuung als Ganztagschulen, und eine Realschule plus. Reichhaltige Freizeitangebote, moderne Wohnbaugebiete und ein vielfältiges und sehr abwechslungsreiches Vereinsleben mit rd. 200 Vereinen.

Angeboten von
Richter Immobilien
Herrn/Frau Brenda Riser
67360 Lingenfeld

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Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Richter-Immobilien (Einzelunternehmen)
Inhaber und Ansprechpartner:

Sebastian Richter

Bruchstraße 11
59494 Soest
Tel: 02928/5410279
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Maklererlaubnis nach §34c - GewO
wurde erteilt durch:
Gewerbe- und Gaststättenbehörde Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten,
Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest

USt-IdNr. gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE296622647
Firmenname:
Richter Immobilien
Firmenanschrift:

59494 Soest
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Sebastian Richter
Ust-ID:
DE296622647
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeamt Soest
Besucherzähler
  152 Besucher seit 04.06.2019
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 07.12.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.12.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 173,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
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