NEUBAU SCHLÜSSELFERTIG: Energieeffizientes ARCHITEKTENHAUS AM MEER in Toplage von Husum OT Schobüll!

NEUBAU SCHLÜSSELFERTIG: Energieeffizientes ARCHITEKTENHAUS AM MEER in Toplage von Husum OT Schobüll!

0523a Haus 2 Animation Abendansicht Südseite
0523a Haus 2 Vogelflugperspektive
Animation Wohnbereich
0523-Haus-2-Projektansicht-N-O
0523-Haus-2-Projektansicht-S-O
Energieskala
https://www.friesenmakler.de
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540.000,00 EUR
Kaufpreis
25813 Husum
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0523a
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Nordfriesland
PLZ 25813
Ort Husum
Ortsteil I Schobüll
Preise und Kosten
Kaufpreis 540.000,00 EUR
Preisbeschreibung Courtagefrei !
Carports 1
Flächen
Wohnfläche ca. 126,90 m²
Grundstück 315,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme
Stellplatzart(en) Carport
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand projektiert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.08.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 11.8
Primärenergieträger Erdwärme
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab vhs

Objektbeschreibung

Realisieren Sie sich Ihren Wohntraum am Meer mit diesem attraktiven, hochwertigen Neubauprojekt.

Baubeginn 2019 !
FERTIGSTELLUNG voraussichtlich Sommer 2020 !

Das Haus 2, das zusammen mit drei weiteren Wohneinheiten errichtet wird, bietet Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen auf einem reizvollen Grundstück in Schobüll. Aufgrund der idealen Lage ist dieses Projekt für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Vom Südbalkon werden Sie einen wunderschönen Blick auf die Husumer Bucht haben. Der klare, gut durchdachte Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 127m² wird Sie begeistern. Das nordische Design und raffinierte Extras geben dem Ensemble ein besonderes Flair.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Fensterfront mit Ausgang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse, Küche nebst HWR mit separatem Durchgang zum Carport, Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad, Gäste- WC
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur/Galerie mit Ausgang auf den Südbalkon mit Meerblick, Zimmer mit Cabriofenster nach Nordwest, Studio und Duschbad (optional mit Wanne)

Auf Nachfrage senden wir Ihnen gern Grundrisse und eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung !

Das Gebäude erfüllt den Standard KfW Energieeffizienshaus 40.

Ausstattung

Die wichtigsten Objektmerkmale/ Ausstattung:

- geringe Heizkosten durch Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung komplett - Unabhängig von Öl + Gas !
- realgeteiltes Grundstück (Kein WEG - Teileigentum)
- klassische Massivbauweise / zweischaliges Außenmauerwerk mit Luftschicht und Dämmung
- rot-bunter Verblender, Giebelfassaden verkleidet mit pflegeleichten Faserzementplanken in Holzoptik
- Satteldach mit anthrazit Tonpfannen
- großzügige teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Holzboden
- Fenster-, Balkon-, und Terrassentüranlagen als Kunststoffelemente 3-fach verglast.
- Moderne Einbauküche inklusive
- Böden im Wohnbereich komplett Holzparkett (außer Bad,WC HWR)
- Festbrennstoffschornstein mit modernem integrierten Holzscheit- Kaminofen
- barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- offene Holztreppe
- geschützter Süd-Balkon mit Holzdielenbelag
- Zuwegung, Wege und Stellplatz gepflastert.
- Carport mit Gründach
- Sauna optional

KfW Zuschüsse können übernommen werden.

Individuelle Wünsche können nach Absprache berücksichtigt werden!

Lagebeschreibung

Toplage am Meer mit Blick auf die Husumer Bucht!

Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll entsteht hier Ihr außergewöhnliches neues Zuhause ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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NEUBAU SCHLÜSSELFERTIG: Energieeffizientes ARCHITEKTENHAUS AM MEER in Toplage von Husum OT Schobüll!

-
Bus
-
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
540.000,00 EUR
Kaufpreis
25813 Husum
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Toplage am Meer mit Blick auf die Husumer Bucht!

Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll entsteht hier Ihr außergewöhnliches neues Zuhause ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen (UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer). Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.

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