WebersWohnWelt**VIELE MÖGLICHKEITEN!**

265.000,00 EUR
Kaufpreis
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5793
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53819
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Ortsteil I Seelscheid
Preise und Kosten
Kaufpreis 265.000,00 EUR
Innencourtage 2,38% des Kaufpreises
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Grundstück 549,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 13.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-05-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,6
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
Gruppennummer 1.0

Objektbeschreibung

Sie träumen schon lange von einem eigenen Haus, um Ihrer Familie ein herrliches Zuhause bieten zu können? Dieses Okal-Fertighaus liegt absolut zentrumsnah in Seelscheid und bietet endlos viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie diesen Rohdiamanten zum Funkeln bringen.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://3d.renate-weber-immobilien.de/tour/5C553234-5D6D-31EF-8B15-46B3787B551D/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

In dieser Immobilie genießen Sie eine familienfreundliche Aufteilung.
Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, in dem die ganze Familie bei fröhlichen Spieleabenden zusammenfindet. Über die Terrasse betreten Sie den Garten in Hanglage, der sich sehr über eine Verschönerung freuen würde.

Die formschöne Küche wird vom Esszimmer nur durch einen Einbauschrank mit praktischer Durchreiche getrennt. Es besteht also ganz unkompliziert die Möglichkeit, eine moderne und offene Küchenlösung zu schaffen.

Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene lassen Ihnen bei der Zimmerverteilung absolute Entscheidungsfreiheit. Das voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC sind zwar funktionsfähig, hätten aber auch nichts gegen eine Modernisierung einzuwenden.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses.Ein weiterer Schlafraum, ein großes Wohnzimmer und ein Duschbad bieten Ihnen grenzenlose Freiheit bei einer Erneuerung. Ein Kinderparadies für die zwei Kleinen oder ein eigenes Reich für den großen Sohn wäre hier denkbar!

Absolut erwähnenswert sind die Parkmöglichkeiten: Ein Carport vor dem Haus und eine Garage, die von hinten befahren werden kann, bieten absoluten Komfort für Ihren persönlichen Fuhrpark. Durch die Garage gelangen Sie außerdem trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in's Haus.

Jede Menge Nutzfläche steht Ihnen im Untergeschoss mit insgesamt vier großen Kellerräumen zur Verfügung.

Abschließend lässt sich zu diesem Haus sagen, dass Sie hier einen Rohdiamanten in familienfreundlicher Lage erwerben, den Sie nach eigenem Geschmack und Vorstellungen so schleifen können, wie sie es sich wünschen.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://3d.renate-weber-immobilien.de/tour/5C553234-5D6D-31EF-8B15-46B3787B551D/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
- 3 Öltanks à 1.500 Liter Öl
- Fenster aus dem Baujahr
- Fliesen | Teppich | PVC
- Einbauküche
- Vollbad | Duschbad | Gäste-WC
- 4 Kellerräume
- Garage + Carport

Lagebeschreibung

In fußläufiger Zentrumsnähe wartet dieses besondere Okal-Fertighaus auf seine neuen Bewohner.
Alles ist also ganz nah. Sogar Köln und Bonn (25 km) und der ICE-Bahnhof Siegburg (17 km). Der 578er-Bus hält direkt an der B56 und bringt Sie hin, wenn Sie aufs Auto verzichten wollen.

Der idyllische Ort Neunkirchen-Seelscheid mit seiner idealen Infrastruktur ist sehr beliebt. Hier gibt es einmal im Jahr das allseits bekannte Oktoberfest und romantische Weihnachtsmärkte rund um die Kirchen im Winter. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig.

Für den Nachwuchs finden Sie eine Vielzahl von tollen Kindergärten, ebenso die Grund- & Gesamtschule. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind dann in Neunkirchen und Siegburg mit dem Schulbus zu erreichen.

Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens bei „Stümper“ in der Bergstraße 33. Unser Tipp: das Georg-Krüstchen (Brötchen). Viele Bauern vermarkten in dieser Gegend ihr Fleisch selbst und hier kaufen Sie Fleisch aus der Region. Frisches Obst & Gemüse und sonstige Leckereien können Sie in der Neunkirchener Gemüseecke „Raiffeisenstraße 5“ einkaufen und genießen. Großeinkäufe erledigen Sie in allen namhaften Supermärkten und Discountern (Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Rossmann).

In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, Mitglied in einem der vielen Vereine zu werden. Auch im kirchlichen Bereich wird einiges geboten. Vielleicht sehen wir uns hier oder dort ja einmal ...

Sonstiges

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
265.000,00 EUR
Kaufpreis
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

In fußläufiger Zentrumsnähe wartet dieses besondere Okal-Fertighaus auf seine neuen Bewohner.
Alles ist also ganz nah. Sogar Köln und Bonn (25 km) und der ICE-Bahnhof Siegburg (17 km). Der 578er-Bus hält direkt an der B56 und bringt Sie hin, wenn Sie aufs Auto verzichten wollen.

Der idyllische Ort Neunkirchen-Seelscheid mit seiner idealen Infrastruktur ist sehr beliebt. Hier gibt es einmal im Jahr das allseits bekannte Oktoberfest und romantische Weihnachtsmärkte rund um die Kirchen im Winter. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig.

Für den Nachwuchs finden Sie eine Vielzahl von tollen Kindergärten, ebenso die Grund- & Gesamtschule. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind dann in Neunkirchen und Siegburg mit dem Schulbus zu erreichen.

Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens bei „Stümper“ in der Bergstraße 33. Unser Tipp: das Georg-Krüstchen (Brötchen). Viele Bauern vermarkten in dieser Gegend ihr Fleisch selbst und hier kaufen Sie Fleisch aus der Region. Frisches Obst & Gemüse und sonstige Leckereien können Sie in der Neunkirchener Gemüseecke „Raiffeisenstraße 5“ einkaufen und genießen. Großeinkäufe erledigen Sie in allen namhaften Supermärkten und Discountern (Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Rossmann).

In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, Mitglied in einem der vielen Vereine zu werden. Auch im kirchlichen Bereich wird einiges geboten. Vielleicht sehen wir uns hier oder dort ja einmal ...

Angeboten von
Renate Weber Immobilien
Frau Kathrin Machura
Zeithstrasse 136
53819 Neunkirchen-Seelscheid


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Renate Weber Immobilien
Vertretungsberechtigter: Geschäftsinhaberin Renate Weber
Anschrift: Zeithstrasse 136 und Steiner Strasse 98, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefonnummer: +49 (0) 2247 96 96 56
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 195151704

Geschäftsführung: Renate Weber
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, Der Oberkreisdirektor, Amt für öffentliche Ordnung, Postfach 15 51, 53705 Siegburg
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 13.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-05-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,6
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Öl
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