Sentrup - Ein ganz besonderer Rückzugsort!

Rückseite
Totale
Terrassenbereich
Luftbild
Wohn- und Essbereich EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Garten
Balkon
Wohnzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
spacer.png
spacer.png
1.429.000,00 EUR
Kaufpreis
48149 Münster
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 480
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 48149
Ort Münster
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.429.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 5.392,45 EUR
Innencourtage Nein
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstück 1.042,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 10,0
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1959
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 21.01.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21-01-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 176,0
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Öl
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
vermietet ja

Objektbeschreibung

Diese Immobilie im ruhigen Wohnviertel Sentrup bietet allerlei Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ob als Familiensitz mit einer separaten Wohnung für jede Generation, oder als Alleineigentum mit Einliegerwohnung - viele Varianten sind hier denkbar. Selbst der Garten ließe sich in zwei separate Abschnitte aufteilen, so dass man eine größtmögliche Privatsphäre erhalten würde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit von ca. 140 m² mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangt man in den schönen, mit altem Baum- und Strauchbestand bewachsenen Garten. Die große Terrasse lädt zum ausgiebigen Frühstücken oder Kaffee trinken ein.
Im Obergeschoss gibt es derzeit zwei Einheiten: Eine Einzimmerwohnung mit einem Duschbad und einem kleinen Balkon und eine ca. 100 m² große Dreizimmerwohnung. Letztere verfügt über einen weitläufigen Balkon auf welchem auch eine Sitzgruppe bequem Platz findet. Die Bäder der Wohneinheiten wurden in den Jahren 2010 bzw. 2013 erneuert, die oberste Geschossdecke wurde Ende 2015 mit einer 15 cm dicken Dachbodendämmung versehen.
Im Kellergeschoss befindet sich neben den obligatorischen Kellerräumen eine weitere Wohneinheit mit einem Zimmer und einer großen Wohnküche. Dank der geschickten Bauweise sind auch diese Zimmer mit normal großen Fenstern ausgestattet und erhalten so viel Tageslicht. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, die Erdgeschosswohnung wird zum 01.05. frei, die große Wohnung im Obergeschoss zum 01.06. dieses Jahres. Eine Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung

- Parkettboden
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
- 2 Balkone
- Doppelgarage
- Terrasse
- großer Garten

Lagebeschreibung

Wohnen in Sentrup: Das kleine Wohngebiet an der Sentruper Höhe genießt gerade bei Ortskundigen einen besonders guten Ruf. Zwischen Uniklinikum und Aassee gelegen hat man hier verstärkt Wert auf eine zurückhaltende Bebauung der Grundstücke gelegt, daher wird die Gegend weitgehend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Große Grundstücke mit gewachsenen Anpflanzungen und teilweise altem Baumbestand bieten im eigenen Garten größtmögliche Privatsphäre.
Braucht man für seine Freizeitgestaltung ein wenig mehr Platz muss man quasi nur vor die Haustür gehen - der nur 500 m entfernte Sportpark Sentruper Höhe hält ein reichhaltiges Angebot mit mehreren Fußball- und Tennisplätzen parat. Zum ausgedehnten Joggen oder für den Nachmittagsspaziergang geht es an den Aasee, welcher auch nur einige hundert Meter weiter liegt. Für Tierliebhaber besonders schön - zum Münsteraner Zoo und dem naturkundlichen Museum sind es ebenfalls nur ein paar Minuten zu Fuß.
Dies alles wären schon gute Argumente für den Standort Sentrup, aber selbst die Innenstadt Münsters ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreichbar, ebenso wie fast alle Einrichtungen der Universität Münster.

Sonstiges

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleiben.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Sentrup - Ein ganz besonderer Rückzugsort!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.429.000,00 EUR
Kaufpreis
48149 Münster
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wohnen in Sentrup: Das kleine Wohngebiet an der Sentruper Höhe genießt gerade bei Ortskundigen einen besonders guten Ruf. Zwischen Uniklinikum und Aassee gelegen hat man hier verstärkt Wert auf eine zurückhaltende Bebauung der Grundstücke gelegt, daher wird die Gegend weitgehend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Große Grundstücke mit gewachsenen Anpflanzungen und teilweise altem Baumbestand bieten im eigenen Garten größtmögliche Privatsphäre.
Braucht man für seine Freizeitgestaltung ein wenig mehr Platz muss man quasi nur vor die Haustür gehen - der nur 500 m entfernte Sportpark Sentruper Höhe hält ein reichhaltiges Angebot mit mehreren Fußball- und Tennisplätzen parat. Zum ausgedehnten Joggen oder für den Nachmittagsspaziergang geht es an den Aasee, welcher auch nur einige hundert Meter weiter liegt. Für Tierliebhaber besonders schön - zum Münsteraner Zoo und dem naturkundlichen Museum sind es ebenfalls nur ein paar Minuten zu Fuß.
Dies alles wären schon gute Argumente für den Standort Sentrup, aber selbst die Innenstadt Münsters ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreichbar, ebenso wie fast alle Einrichtungen der Universität Münster.

Angeboten von
MaklerinMünster
Herrn Dominik Heinrich
Kreuzstraße 36
48143 Münster


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Maklerin Münster
Inh. Margherita Magri
Kreuzstraße 36
48143 Münster, Germany
phone: +49 (0)251- 14 98 1680
mobil: +49 (0)152- 53 66 9800
fax: +49 (0)251- 14 98 1685
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.maklerinmuenster.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde
erteilt durch: Stadt Münster, NRW,
Klemensstraße 10, 48127 Münster
Steuernummer DE 235/464/598
Aufsichtsbehörde Stadt Münster Amt für öffentliche Ordnung , Klemensstraße 10, 48127 Münster
Verantwortlich gemäß §5 TMG:
Margherita Magri
Besucherzähler
  12 Besucher seit 15.05.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 21.01.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21-01-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 176,0
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Öl
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=