HOFBIEBER OT:Voll Vermietetes Hübsches Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten, Scheune und kleinem Garten!

HOFBIEBER OT:Voll Vermietetes Hübsches Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten, Scheune und kleinem Garten!

99.990,00 EUR
Kaufpreis
36145 Hofbieber
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00198
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Fulda
PLZ 36145
Ort Hofbieber
Preise und Kosten
Kaufpreis 99.990,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 250.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 06.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 81,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1920
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 06.05.2019
- gültig bis: 06.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz
- Baujahr: 1920

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Ihr neues Zuhause wurde ca. 1920 in Fachwerkbauweise erbaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m². Die Wohnfläche unterteilt sich aktuell auf 2 separate Wohneinheiten, eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m². Beide Wohneinheiten erstrecken sich über 2 Etagen.

Hinter dem Haus befindet sich Platz für 3 Fahrzeuge.

Zu Ihrem Wohnhaus, welches im Jahr 2019 neu saniert wurde, gehört eine Scheune und ein kleiner Garten.

Eine ländliche Idylle mit netter Nachbarschaft.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr Fachwerkhaus befindet sich im Zentrum eines ruhigen Dörfchens, einem Ortsteil der Gemeinde Hofbieber.

Ihr Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 130m² auf einem Grundstück von ca. 400 m³. Die Wohnfläche ist in 2 Wohneinheiten unterteilt:

Haus A bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein schöner Kaminofen.

Haus B bietet Ihnen 2 Zimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die Deckenhöhe ist teilweise weniger als 1,90 m.

In Ihrem Haus ist aktuell als Wärmeerzeuger in Wohnung 2 ein Kaminofen vorhanden. Zum Beheizen der beiden Wohneinheizen wurde eine Wärmepumpe installiert. Das Warmwasser im ganzen Haus wird über einen neuen, strombetriebenen Wasserboiler erwärmt.

Ihre Fenster sind doppelt verglast, aus Kunststoff gefertigt und teilweise neuwertig. Die nicht ausgetauschten Fenster sind in einem einwandfreien Zustand.

Der Außenbereich Ihres Hauses bietet die Möglichkeit für einen kleinen Freisitz oder Wintergarten, zudem gehört ein kleiner Garten zum Angebot dazu.

Die Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert.

Aktuell sind die beiden Wohneinheiten vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich 700,- Euro.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses hübschen Fachwerkhauses bei einem Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 81,7 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Ihr neues Fachwerkhaus befindet sich in einem ruhigen kleinen Ortsteil von Hofbieber. Eine Kindertagesstätte befindet sich vor Ort, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung vor.

Fulda ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, zudem haben Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine direkte Anbindung ohne Umstieg.
Hofbieber hat einiges zu bieten, neben zahlreichen ortsansässigen Vereinen gibt es Sehenswertes vor Ort:

Das Schloss Bieberstein, das Malerdorf Kleinsassen, die wunderschönen Kirchen sowie der Barfuß-Erlebnispfad, um nur einige Beispiele zu nennen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Wald, Feld und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

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0,2 km
Bus
16,6 km
Autobahn
0,6 km
Kindergarten
7,4 km
Grundschule
99.990,00 EUR
Kaufpreis
36145 Hofbieber
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Fachwerkhaus befindet sich in einem ruhigen kleinen Ortsteil von Hofbieber. Eine Kindertagesstätte befindet sich vor Ort, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung vor.

Fulda ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, zudem haben Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine direkte Anbindung ohne Umstieg.
Hofbieber hat einiges zu bieten, neben zahlreichen ortsansässigen Vereinen gibt es Sehenswertes vor Ort:

Das Schloss Bieberstein, das Malerdorf Kleinsassen, die wunderschönen Kirchen sowie der Barfuß-Erlebnispfad, um nur einige Beispiele zu nennen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage umgeben von Wald, Feld und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Patrycia Weck
Beningsgasse 17
63695 Glauburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  250 Besucher seit 08.05.2019
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 06.05.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 81,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1920
Befeuerung Holz
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