Feriendoppelhaushälfte auf der Ostsee-Insel Usedom+genießen oder vermieten

Feriendoppelhaushälfte auf der Ostsee-Insel Usedom+genießen oder vermieten

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239.500,00 EUR
Kaufpreis
17459 Loddin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 102-2
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Ostvorpommern
PLZ 17459
Ort Loddin
Preise und Kosten
Kaufpreis 239.500,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Carports 2
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Grundstück 713,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Boden Parkett
Kamin ja
Stellplatzart(en) Carport
Gartennutzung ja
Zustandsangaben
Baujahr 2013
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 24.05.2011
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 06-2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 78.1
mit Warmwasser ja
Wärmewert 78,1

Objektbeschreibung

Die charmante Feriendoppelhaushälfte steht inmitten eines ruhigen Kiefernwäldchens, umringt von der landschaftlich reizvollen Region zwischen Ostsee und Achterwasser. Das Objekt wurde in Holzrahmen-Ständerbauweise auf Erbpachtland errichtet. Dabei wurde gesteigerter Wert auf eine naturnahe und authentische Umsetzung gelegt. Die mit Klinkerriemchen verkleidete Außenfassade und die ca. 30 cm stark ausgeführte Reetdacheindeckung unterstreichen den landestypischen und nachhaltigen Charakter. Das einladende Erscheinungsbild wird im Inneren des Objektes konsequent fortgesetzt. Durch den modern gestalteten Grundriss stellt sich im Erdgeschoss ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich dar. In Verbindung mit der offenen Küche bietet er selbst an regnerischen Tagen genügend Raum zur freien Entfaltung und Entspannung. Der Kaminofen lädt an kühleren Abenden und in der gefragten Nebensaison ein, die Tage nach einem Saunagang am gemütlich knisternden Feuer ausklingen zu lassen. Den bis zu 6 Gästen des Hauses steht im Erdgeschoss ein mit ebenerdiger Dusche und Sauna ausgestattetes, großräumiges Bad zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Strandutensilien und die tausend Kleinigkeiten, die im Urlaub benötigt werden. Im Obergeschoss wurde eine zweite Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken geschaffen. Die beiden gemütlich eingerichteten Schlafzimmer bieten 4 Personen bequem Platz und werden durch 2 optionale Schlafmöglichkeiten im Wohnbereich ergänzt. Vor dem Ferienhaus finden Sie ein Carport mit Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbeln sowie einen zweiten Stellplatz. Aufgrund der gewerblichen Vermietung ist der angegebene Preis der Nettokaufpreis und versteht sich zuzüglich 19 % MwSt. - die Mehrwertsteuer ist daher ausweisbar. Diese hochwertige Ferienimmobilie in attraktiver Lage eignet sich ideal zur Vermietung oder für eine komfortable Eigennutzung.

Lagebeschreibung

Die komfortabel eingerichtete Ferienimmobilie befindet sich im Bernsteinbad Loddin auf der Ostseeinsel Usedom. Beinahe mittig zwischen dem Ostseebad Heringsdorf und Zinnowitz sind die wichtigsten Lageanforderungen an Infrastruktur und erholsamer Abgeschiedenheit gleichermaßen erfüllt. Die bequeme Anreise wird durch die Bäderstraße 111 und den unweit entfernten Haltepunkt der UBB - Usedomer Bäderbahn gesichert. Regionaltypische Gastronomie und Einkaufsmöglich-keiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß. Abgesehen von der wunderschönen und beeindruckenden Kulisse der Ostsee bieten sich Ihnen zahlreiche Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten im Objektumfeld. Erst im Jahr 2016 wurde mit dem Karls Erlebnisdorf im nur ca. 3 km entfernten Koserow ein besonderer Publikumsmagnet geschaffen, der jährlich ca. 500.000 Besucher anzieht.

Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Feriendoppelhaushälfte auf der Ostsee-Insel Usedom+genießen oder vermieten

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
239.500,00 EUR
Kaufpreis
17459 Loddin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die komfortabel eingerichtete Ferienimmobilie befindet sich im Bernsteinbad Loddin auf der Ostseeinsel Usedom. Beinahe mittig zwischen dem Ostseebad Heringsdorf und Zinnowitz sind die wichtigsten Lageanforderungen an Infrastruktur und erholsamer Abgeschiedenheit gleichermaßen erfüllt. Die bequeme Anreise wird durch die Bäderstraße 111 und den unweit entfernten Haltepunkt der UBB - Usedomer Bäderbahn gesichert. Regionaltypische Gastronomie und Einkaufsmöglich-keiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß. Abgesehen von der wunderschönen und beeindruckenden Kulisse der Ostsee bieten sich Ihnen zahlreiche Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten im Objektumfeld. Erst im Jahr 2016 wurde mit dem Karls Erlebnisdorf im nur ca. 3 km entfernten Koserow ein besonderer Publikumsmagnet geschaffen, der jährlich ca. 500.000 Besucher anzieht.

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Energieausweis
Ausstellungsdatum 24.05.2011
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 06-2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 78.1
mit Warmwasser ja
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