Großes Einfamilienhaus im Stadtgebiet

01 Einfamilienhaus
02 Vorderansicht
03 Rückansicht
04 Garten
05 Garten
06 Eingang Flur
07 Küche Erdgeschoss
08 Bad Erdgeschoss
09 Kamin
10 Flur Dachgeschoss
11 Bad Dachgeschoss
12 Küche Dachgeschoss
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210.000,00 EUR
Kaufpreis
Marienstraße 39
29410 Salzwedel
Übersicht
Objekt-Nr. K290103
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen-Anhalt
Region Altmarkkreis Salzwedel
PLZ 29410
Ort Salzwedel
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Maklerprovision Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche ca. 160,15 m²
Gesamtfläche 237,53 m²
Grundstück 507,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Bad Dusche, Wanne
Kamin ja
Befeuerung Öl
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 85,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche. Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 77 m².
An der Westgiebelseite wurde im Dachgeschoss eine Loggia eingebaut. Darunter befindet sich eine kleine Terrasse.
Durch die Raumaufteilung können Erdgeschoss und Dachgeschoss als zwei Wohneinheiten genutzt werden. Jede Etage verfügt über eine Küche und ein Badezimmer. Zur Vermietung müssten allerdings im Flurbereich kleine Trennwände mit Wohnungseingangstüren erstellt werden.
Das Haus wird zum Verkauf frei.


Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 85 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Heizöl. Das Baujahr ist mit 1994 angegeben.

Ausstattung

Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche und Badezimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein funktionstüchtiger offener Kamin. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Eckbadewanne ausgestattet.

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Badezimmer. Auch dieses Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Keller ist als wasserdichte "weiße Wanne" gegossen. Er hat eine Größe von ca. 77 m² und besteht aus einem großen Hobbyraum, 2 Kellerräumen und dem Heizraum mit Öllager. Weiterhin befindet sich dort ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und zusätzlich über einen Kamin. Ein Großteil der Räume verfügt über eine Fußbodenheizung. Vereinzelt befinden sich Heizkörper unter den Fenstern.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Marienstraße in Salzwedel. Es handelt sich um ein Gebiet in bevorzugter Wohnlage.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Großes Einfamilienhaus im Stadtgebiet

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
210.000,00 EUR
Kaufpreis
Marienstraße 39
29410 Salzwedel

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Marienstraße in Salzwedel. Es handelt sich um ein Gebiet in bevorzugter Wohnlage.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 85,0
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