Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten

Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten

470.000,00 EUR
Kaufpreis
47877 Willich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00008
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 47877
Ort Willich
Ortsteil I Moosheide
Preise und Kosten
Kaufpreis 470.000,00 EUR
Maklerprovision *** Für Sie als Käufer fällt keine Provision an ***
Garagen 6
Flächen
Wohnfläche ca. 800,00 m²
Nutzfläche 400,00 m²
Grundstück 2.000,00 m²
Stellplätze 6
Ausstattung
Zimmer 3,0
Raumteilung änderbar ja
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1877
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:
Eine Rarität ist der hier zum Verkauf angebotene Resthof, der als typisch rheinischer Vierkanthof in 1877 erbaut wurde. Zum Verkauf stehen die umfangreichen Scheunen und Nebengebäude an 3 Seiten, nicht die beiden Wohngebäude. Den Eigentümern ist der Erhalt der Gebäude sehr wichtig. Der Vierkanthof ist Landschaftsschutzprägend, so muss die äußere Fassade und der Charakter erhalten bleiben. Es stehen über 800 m² Flächen, die in max. 2 Wohneinheiten ausgebaut werden können zur Verfügung. Des weiteren bleibt noch viel Platz für Hobby´s (Oldtimer, Boote, Atelier, Pferdehaltung, etc.).

Aufgrund der Außenbereichslage (§35 Bau GB), der Viekanthof gilt als kulturlandschaftsprägendes Gebäude, ist eine kommerzielle Nutzung und die verschiedensten Gewerbe nicht möglich, es darf kein Puplikumsverkehr entstehen. Beispielsweise ist wohnen und arbeiten möglich, nicht aber die tägliche Anfahrt von Angestellten. Es ist ein Atelier möglich, nicht aber Ausstellungen, etc.

Der Hof hat ist kein Kulturdenkmal. Gleichwohl liegt er im Landschaftsschutz- und Wasserschutzgebiet (3). Eine weitere Bebauung und Zersiedelung der landschaftsprägenden Umgebungsflächen, Wiesen und Felder ist nicht gestattet, sodass die wunderschöne Landschaft mit Ihren Höfen und deren Charakter erhalten bleibt. Die exponierte Lage, wohnen in der Natur und doch am Kaarster Stadtrand macht dieses Anwesen so einmalig.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 1877, massiv, 2-geschossig, renovierungsbedürftig
Dach: Satteldach, Dachsteine
Elektro: herzustellen

Erschließ. Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen müssen noch erstellt werden.
Zustand: renovierungsbedürftig,u bzw. Ausbau
Sonstiges:
EnEV: Ein Gebäudeenergiebedarfsausweis ist nicht erforderlich, Scheunen.

Außenanlagen:
eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 2000 m²

Lagebeschreibung

Das Gehöft liegt zwischen Kaarst und Willich und damit in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsstandort Düsseldorf. Die Autobahnanbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend. Willich gehört zum Kreis Viersen und hat ca. 52.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Kaarst und Willich, Schulen ebenso.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten

-
Bus
4,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
470.000,00 EUR
Kaufpreis
47877 Willich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Gehöft liegt zwischen Kaarst und Willich und damit in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsstandort Düsseldorf. Die Autobahnanbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend. Willich gehört zum Kreis Viersen und hat ca. 52.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Kaarst und Willich, Schulen ebenso.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Heike Lück
Holunderstr. 4
41517 Grevenbroich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

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§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


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Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

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Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

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§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  290 Besucher seit 29.04.2019
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