***Unique Real Estate***... Schöner Wohnen in der historischen Stadt im Siegtal ...

***Unique Real Estate***... Schöner Wohnen in der historischen Stadt im Siegtal ...

Frontansicht
Bad EG
Bad EG
Bad OG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Terrasse UG
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Frontansicht
Seitenansicht
256.000,00 EUR
Kaufpreis
53773 Hennef (Sieg)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2084
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53773
Ort Hennef (Sieg)
Preise und Kosten
Kaufpreis 256.000,00 EUR
Maklerprovision 3.57 %
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Nutzfläche 210,00 m²
Grundstück 268,00 m²
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Gäste WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,0
mit Warmwasser ja
Sonstiges
verfügbar ab nach Abstimmung
vermietet ja
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Das 2-Familien-Haus wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 268 m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut. Auf ca. 150 m² Wohnfläche finden Sie mit Ihrer Familie Platz zum Leben und Lieben. Egal, ob als großzügiges Einfamilienhaus mit für die GROSSE Familie, als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, zum Wohnen und Arbeiten, oder auch als Kapitalanlage zum vermieten. Bei dieser besonderen Immobilie haben Sie einen Mehrwert, egal welche Richtung Sie einschlagen. Zurzeit wird diese Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Wohnung im Erdgeschoss.

Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche (welche auch problemlos in eine offene Wohnküche umgestaltet werden kann), einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC und einem Bad. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 umgebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit der wunderschönen Weitsicht.

Wohnung im Obergeschoss

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sie die zweite Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vorfinden.

Zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum sowie eine offene Küche mit einem Wohn- und Essbereich geben Ihnen hier Freiraum zum Leben.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachstudio, welches noch bei Bedarf ausgebaut werden könnte um mehr Wohnraum zu schaffen.

Im Kellergeschoss befinden sich außer den Versorgungsräumen, zwei separate Kellerräume.

Zwei Garagen und ein Carportstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Fachwerkhaus (kein Denkmal)
- Baujahr 1984- Modernisierung 2014
- Ölheizung
- Fliesen, Laminat
- 2 Garagen
- 1 Carport
- zwei getrennte Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Hennef, die Stadt der 100 Dörfer liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis.

Stadt Blankenberg liegt ca. 5,5 km östlich des Hennefer Stadtkerns unmittelbar an einer Schleife des Flusses Sieg. Wie dem Namen zu entnehmen ist, liegt der Stadtteil aber nicht unmittelbar am Fluss, sondern auf einem steilen Bergkamm oberhalb der Sieg. Das mittelalterliche Städtchen liegt zwischen Ahrenbachtal und Pferdesiefen hoch über der Sieg und bietet einen einzigartigen Blick über Hennef.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 min. Autofahrt sowohl in Hennef als auch Uckerath verfügbar, eine Vielzahl verschiedener Fachärzte, Dienstleister, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorzufinden.

Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach ca. 25 km erreicht.

***Unique Real Estate***... Schöner Wohnen in der historischen Stadt im Siegtal ...

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
256.000,00 EUR
Kaufpreis
53773 Hennef (Sieg)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hennef, die Stadt der 100 Dörfer liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis.

Stadt Blankenberg liegt ca. 5,5 km östlich des Hennefer Stadtkerns unmittelbar an einer Schleife des Flusses Sieg. Wie dem Namen zu entnehmen ist, liegt der Stadtteil aber nicht unmittelbar am Fluss, sondern auf einem steilen Bergkamm oberhalb der Sieg. Das mittelalterliche Städtchen liegt zwischen Ahrenbachtal und Pferdesiefen hoch über der Sieg und bietet einen einzigartigen Blick über Hennef.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 min. Autofahrt sowohl in Hennef als auch Uckerath verfügbar, eine Vielzahl verschiedener Fachärzte, Dienstleister, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorzufinden.

Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach ca. 25 km erreicht.

Angeboten von
Unique Real Estate GmbH
Herrn/Frau Oksana Held
Franzhäuschen Str. 14
53797 Lohmar


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Impressum
Impressumsdaten

Adresse
Unique Real Estate GmbH
Franzhäuschenstraße 14
D - 53797 Lohmar
Germany

Kontakt
Tel: +49(0)2241/95785-36
Fax: +49(0)2241/95785-37
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.unique-estate.com


Büro Köln:
Im Zollhafen 24, Kranhaus Süd
D - 50678 Köln
Germany
Tel: +49 (0) 221 – 65078 428
Fax: +49 (0) 221 – 65078 450

Geschäftsführer:
Helmut Meis
Oksana Held

Sitz der Gesellschaft:
Lohmar

Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO.:
Rhein-Sieg-Kreis
Der Landrat
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg

Erlaubnisurkunde nach §34c GewO
AZ: 30.12 35-05

Handelsregister Sitz in Lohmar:
Amtsgericht Siegburg
HRB 11769

Gerichtsstand:
Siegburg

Identifikationsnr. gemäß §27 Umsatzsteuergesetz:
DE 280 693 226

Inhaltlich Verantwortliche gemäß §5 TMG (Telemediengesetz):
Helmut Meis
Oksana Held

Haftungshinweis:
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber zuständig.

Urheber- und Kennzeichenrecht:
Alle im Rahmen dieses Homepage-Auftritts genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.

Fotoquellen:
Personenfotos Helmut Meis / Oksana Held: FRITZ FUNKE FOTO
Foto aus Site in English / Site in Russian: Fotolia.de
Foto auf "Auf Nummer SICHER": Fotolia.de
Foto auf "Setzen Sie auf FAKTEN": iStockPhoto.com
Foto auf "KOMPETENZ für Sie": iStockPhoto.com
Firmenname:
Unique Real Estate GmbH
Firmenanschrift:
Franzhäuschenstr. 14
Telefon:
02241 9578536
Vertretungsberechtigter:
Inhaltlich Verantwortliche gemäß §5 TMG (Telemediengesetz):
Helmut Meis
Oksana Held

Impressumsdaten

Adresse
Unique Real Estate GmbH
Franzhäuschenstraße 14
D - 53797 Lohmar
Germany

Kontakt
Tel: +49(0)2241/95785-36
Fax: +49(0)2241/95785-37
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.unique-estate.com

Büro Köln:
Im Zollhafen 24, Kranhaus Süd
D - 50678 Köln
Germany
Tel: +49 (0) 221 – 65078 428
Fax: +49 (0) 221 – 65078 450

Geschäftsführer:
Helmut Meis
Oksana Held

Sitz der Gesellschaft:
Lohmar

Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO.:
Rhein-Sieg-Kreis
Der Landrat
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg

Erlaubnisurkunde nach §34c GewO
AZ: 30.12 35-05

Handelsregister Sitz in Lohmar:
Amtsgericht Siegburg
HRB 11769

Gerichtsstand:
Siegburg

Identifikationsnr. gemäß §27 Umsatzsteuergesetz:
DE 280 693 226

Inhaltlich Verantwortliche gemäß §5 TMG (Telemediengesetz):
Helmut Meis
Oksana Held

Haftungshinweis:
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber zuständig.

Urheber- und Kennzeichenrecht:
Alle im Rahmen dieses Homepage-Auftritts genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.

Fotoquellen:
Personenfotos Helmut Meis / Oksana Held: FRITZ FUNKE FOTO
Foto aus Site in English / Site in Russian: Fotolia.de
Foto auf "Auf Nummer SICHER": Fotolia.de
Foto auf "Setzen Sie auf FAKTEN": iStockPhoto.com
Foto auf "KOMPETENZ für Sie": iStockPhoto.com
Ust-ID:
DE 280 693 226
Handelsregister:
Handelsregister Sitz in Lohmar: Amtsgericht Siegburg HRB 11769
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO.:
Rhein-Sieg-Kreis
Der Landrat
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Besucherzähler
  749 Besucher seit 10.06.2016
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,0
mit Warmwasser ja
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=