Ihre Wünsche werden wahr * Bauen Sie Ihr Gewerbe individuell *

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200.000,00 EUR
Kaufpreis
77955 Ettenheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 301253
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Ortenaukreis
PLZ 77955
Ort Ettenheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 200.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Grundstück 1.500,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Erschließung ortsüblich erschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Art der baulichen Nutzung/ Gewerbegebiet bdquo;GEldquo;


Gewerbegebiet nach § 1 Abs. 1 Nr. 3 i.V.m. § 8 BauNVO sowie § 1 Abs. 4 bis 6 BauNVO
Bauliche Nutzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB


Zulässig sind:


Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, soweit sie nicht genehmigungspflichtig nach BlmSchG sind
Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
Anlagen für sportliche und gesundheitliche Zwecke
Maximal eine Wohnung auf dem Grundstück für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen oder für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.




Ausnahmsweise zulässig sind:


Anlage für soziale Zwecke.



Energieausweis nicht vorhanden

Lagebeschreibung

Ettenheim ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, zugehörig zum Regierungsbezirk Freiburg. Die Stadt liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis. Ettenheim hat mehr als 12.000 Einwohner und verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt der A5. Eine exzellente Infrastruktur und die verkehrsgünstig gelegenen Gewerbe- und Industrieflächen direkt an der B3 kennzeichnen den Wirtschaftsstandort. Die Perle Badens, wie Ettenheim auch genannt wird, bietet in der historischen Innenstadt mit altem Fachwerk und barocker Kunst die Möglichkeit, in einer einzigartigen Atmosphäre zu bummeln und einzukaufen. Eine hohe Lebensqualität zeichnet sich durch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz aus. Familienfreundlichkeit ist in der Stadt ebenfalls sehr wichtig. Ettenheim verfügt über ein eigenes Ortenau Klinikum sowie viele Kindergärten, Schulen und Seniorenbetreuungen. An Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt viele Weinwanderwege sowie Rad- und Mountainbikewege. Wer gelegentlich etwas mehr Action haben will, kommt aber auch nicht zu kurz. Das Aushängeschild ist der Europapark, Deutschlands größter Freizeitpark. Daneben gibt es auch einige sehr schöne Parks und Bademöglichkeiten für Jung und Alt.

Das alles macht Ettenheim zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
200.000,00 EUR
Kaufpreis
77955 Ettenheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ettenheim ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, zugehörig zum Regierungsbezirk Freiburg. Die Stadt liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis. Ettenheim hat mehr als 12.000 Einwohner und verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt der A5. Eine exzellente Infrastruktur und die verkehrsgünstig gelegenen Gewerbe- und Industrieflächen direkt an der B3 kennzeichnen den Wirtschaftsstandort. Die Perle Badens, wie Ettenheim auch genannt wird, bietet in der historischen Innenstadt mit altem Fachwerk und barocker Kunst die Möglichkeit, in einer einzigartigen Atmosphäre zu bummeln und einzukaufen. Eine hohe Lebensqualität zeichnet sich durch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz aus. Familienfreundlichkeit ist in der Stadt ebenfalls sehr wichtig. Ettenheim verfügt über ein eigenes Ortenau Klinikum sowie viele Kindergärten, Schulen und Seniorenbetreuungen. An Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt viele Weinwanderwege sowie Rad- und Mountainbikewege. Wer gelegentlich etwas mehr Action haben will, kommt aber auch nicht zu kurz. Das Aushängeschild ist der Europapark, Deutschlands größter Freizeitpark. Daneben gibt es auch einige sehr schöne Parks und Bademöglichkeiten für Jung und Alt.

Das alles macht Ettenheim zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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