Historisches Renditeobjekt mit viel Potenzial in Weisenbach

Historisches Renditeobjekt mit viel Potenzial in Weisenbach

810.000,00 EUR
Kaufpreis
76599 Weisenbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 299536
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Rastatt
PLZ 76599
Ort Weisenbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 810.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 385,00 m²
Grundstück 550,00 m²
Stellplätze 3
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 11
Badezimmer 5
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1894
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Sonstiges
vermietet ja
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Denkmalgeschützten Objekt handelt es sich um das ehemalige historische Bahnhofsgebäude der Gemeinde Weisenbach.

1894 wurde die Immobilie in Massivbauweise auf ca. 550 m² Grundstück errichtet. Im Jahr 2004 wurde das Objekt aufwendig saniert (u.a. neues Dach, neue Fenster, Elektrik sowie die Sanitäreinrichtungen und Bäder wurden komplett erneuert).

Die Wohn-, Ess- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt; die Küche, Flur und Bäder sind gefließt.

Im gefließten Keller befindet sich ein Hobbyraum und ein Abstellraum mit viel ausbaupotenzial dieser verteilt sich auf ca.196 m².

Das Objekt würde sich als Kapitalanlage oder Generationshaus eignen. Die zwei Wohnungen sind vermietet und bringen monatliche Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- Essbereich mit Schwedenofen so kann man den Abend mit der Familie ausklingen lassen. Die 6 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca.185m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein 1 Zimmer Appartment mit ca. 30 m².

Das Obergeschoss hat ebenfalls einen großen Wohn- Essbereich mit Schwedenofen. Die 5 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca.168m².

Aus einer ehemaligen Güterhalle wurde eine 3 Zimmer Wohnung mit einer großen Terasse errichtet, diese verteilt sich ca. 76 m².

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren denn dann haben wir die passende Immobilie für Sie.










Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lagebeschreibung

Weisenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Es wohnen ca. 2.623 Bürger dort.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Weisenbach liegt im Murgtal in der Mitte zwischen Rastatt und Freudenstadt.

Der Kurort ist bekannt für seine herrliche Landschaft und dem gesunden Klima.

Der Ort verfügt über eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, großzügige Sportanlagen, eine Sporthalle und eine Festhalle. Zudem gibt es ein wunderschön gelegenes Freibad, das Latschigbad.

Durch den Anschluss an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes verfügt Weisenbach ebenso über einen hervorragenden Öffentlichen Personennahverkehr.

Zudem verläuft die Bundesstraße 462 durch den Ort, über die man Rastatt in ca. 30 Fahrminuten erreicht.

Dort hat man Anschluss an die Bundesautobahn A5.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Historisches Renditeobjekt mit viel Potenzial in Weisenbach

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
810.000,00 EUR
Kaufpreis
76599 Weisenbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Weisenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Es wohnen ca. 2.623 Bürger dort.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Weisenbach liegt im Murgtal in der Mitte zwischen Rastatt und Freudenstadt.

Der Kurort ist bekannt für seine herrliche Landschaft und dem gesunden Klima.

Der Ort verfügt über eine Grund- und Werkrealschule mit Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, großzügige Sportanlagen, eine Sporthalle und eine Festhalle. Zudem gibt es ein wunderschön gelegenes Freibad, das Latschigbad.

Durch den Anschluss an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes verfügt Weisenbach ebenso über einen hervorragenden Öffentlichen Personennahverkehr.

Zudem verläuft die Bundesstraße 462 durch den Ort, über die man Rastatt in ca. 30 Fahrminuten erreicht.

Dort hat man Anschluss an die Bundesautobahn A5.

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