NEU***sanierungsbedürftiges EFH auf großem Eckgrundstück mit Gewerbeeinheiten***TOPLAGE

NEU***sanierungsbedürftiges EFH auf großem Eckgrundstück mit Gewerbeeinheiten***TOPLAGE

245.000,00 EUR
Kaufpreis
52477 Alsdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 305787
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52477
Ort Alsdorf
Ortsteil I Ost
Preise und Kosten
Kaufpreis 245.000,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstück 487,00 m²
Kellerfläche 50,00 m²
Stellplätze 1
vermietbare Fläche 254,00 m²
Wohneinheiten 1
Gewerbeeinheiten 5
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
UMTS Empfang ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1959
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Energieausweis Art Verbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 . Die Grundstücksfläche liegt bei 487 m². Die Wohnfläche des Hauses ( 1 Obergeschoß ) verfügt über ca. 100 m² plus großer Terrasse.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei ebenerdige Gewerbeeinheiten / Ladenlokale mit 45 m² und 58 m² Nutzfläche. Im rückwärtigen Bereich des Objektes gibt es drei Lager mit folgenden Größen :

23 m² , 20 m² und 8 m². Des weiteren gehört eine Garage zum Objekt.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.



Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt






Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

* beide Gewerbeeinheiten stehen leer - können sofort genutzt werden

* Garage vorhanden

* Grundstück 487 m² groß

* Blockgrundstück

* sanierungsbedürftiger Gesamtzustand

* sehr gute zentrale Lage

* rückwärtige Lager vorhanden

* Ladenlokale verfügen über rückwärtige Büros

* Gas liegt in der Straße

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Alsdorf . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in weniger als 5 Minuten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
245.000,00 EUR
Kaufpreis
52477 Alsdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Alsdorf . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in weniger als 5 Minuten.

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