Noch heute entdecken! Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse (kein Garten) und integrierter Garage.

Noch heute entdecken! Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse (kein Garten) und integrierter Garage.

149.000,00 EUR
Kaufpreis
52511 Geilenkirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00003
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 52511
Ort Geilenkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 149.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 118,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Highlights auf einen Blick:
Besser als eine Eigentumswohnung. Schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 mit sehr großer Südterrasse, ohne weiteren Garten. Die Fassade des Hauses wurde schon neu gestrichen. Die Fenster im Erdgeschoss sind 2016 erneuert worden. Im Obergeschoss befinden sich noch einfachverglaste Fenster. Rechtsseitig angebaut befindet sich eine große Garage mit Heizungsraum, darüber liegend ist die herrlich große Sonnenterrasse.

Erdgeschoss:
Eingang über einen schmalen Flur, rechts befindet sich ein weiß gefliestes Wannenbad. Geradeaus geht es zum Herzstück des Hauses dem großen Wohn-Essbereich mit angegliederter kleiner Kochküche. Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Wangentreppe hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Über einen Flur erreichen Sie die 3 Schlafzimmer. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse.

Keller:
Das Wohnhaus ist nur zu einem kleinen Teil unterkellert. Der Keller ist älter, 1976 wurde das Haus auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 1976 massiv auf einen bestehenden Teilkeller aufgebaut. Die Fassade wurde neu gestrichen.
Dach: Satteldach, Betondachsteine, Dämmung in der Zwischendecke
Elektro: baujahrstypisch
Fenster: Im Erdgeschoss von 05.2016 im Obergeschoss einfachverglaste Fenster.
Bad: Wannenbad im EG, im DG Duschbad
Heizung: Ölzentralheizung von 1999, Kunststofftank.
Böden: Fliesen teils zu erneuern, PVC
Wände/D Wohnzimmer mit Klinker, sonst tapeziert, zu erneuern.
Türen: Furniertüren.
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: gepflegt, an Wand- und Bodenbelägen modernisierungsbedürftig
Sonstiges: Das Wohngebäude wird zur Übergabe vollständig geräumt.
EnEV: Ein Gebäudeenergiebedarfsausweis ist in Erstellung

Garage: Garage rechtsseitig angebaut mit darüber liegender Terrasse.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers derzeit nicht vor

Lagebeschreibung

Immendorf liegt südöstlich von Geilenkirchen an der Bundesstraße 56 und der Kreisstraße 24. Immendorf hat rd. 1160 Einwohner und gehört zu Geilenkirchen. Geilenkirchen ist rd. 5 km entfernt. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen.

In Immendorf existieren eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, eine Bank, eine Sparkasse, ein Land Café, zwei Bedachungsbetriebe, mehrere landwirtschaftliche Betriebe teilweise mit Tierhaltung, mehrere Versicherungsvertreter, ein Unternehmen für Abbruch, Verfüllung und Transport, ein Bauunternehmer, eine Druckerei, ein Küchenstudio, ein Textileinzelhandel, ein Schmuckgeschäft, eine Schreinerei, eine Polsterei, eine Gastwirtschaft, eine Metzgerei, eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft, ein Architektur- und ein Ingenieurbüro, zwei Heizungsbauer, ein Elektroinstallationsbetrieb, sowie Fachbetriebe für Solartechnik, HiFi, Fernseher, Alarmanlagen, Softwareentwicklung, Kosmetik und Büroservice, ein Lohnsteuerhilfeverein sowie einige Kleingewerbebetriebe.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Noch heute entdecken! Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse (kein Garten) und integrierter Garage.

0,1 km
Bus
7,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
149.000,00 EUR
Kaufpreis
52511 Geilenkirchen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Immendorf liegt südöstlich von Geilenkirchen an der Bundesstraße 56 und der Kreisstraße 24. Immendorf hat rd. 1160 Einwohner und gehört zu Geilenkirchen. Geilenkirchen ist rd. 5 km entfernt. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen.

In Immendorf existieren eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, eine Bank, eine Sparkasse, ein Land Café, zwei Bedachungsbetriebe, mehrere landwirtschaftliche Betriebe teilweise mit Tierhaltung, mehrere Versicherungsvertreter, ein Unternehmen für Abbruch, Verfüllung und Transport, ein Bauunternehmer, eine Druckerei, ein Küchenstudio, ein Textileinzelhandel, ein Schmuckgeschäft, eine Schreinerei, eine Polsterei, eine Gastwirtschaft, eine Metzgerei, eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft, ein Architektur- und ein Ingenieurbüro, zwei Heizungsbauer, ein Elektroinstallationsbetrieb, sowie Fachbetriebe für Solartechnik, HiFi, Fernseher, Alarmanlagen, Softwareentwicklung, Kosmetik und Büroservice, ein Lohnsteuerhilfeverein sowie einige Kleingewerbebetriebe.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Heike Lück
Holunderstr. 4
41517 Grevenbroich


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  254 Besucher seit 23.04.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=