Kleines Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet mit großem Garten

Kleines Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet mit großem Garten

Ansicht vom Garten
Einfahrt
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer Parterre
Wohnzimmer Parterre
Wohnzimmer Parterre
Wohnzimmer Parterre
Schlafzimmer KG
Terrasse
Blick in den Garten
Blick vom Balkon
Lageplan A66
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235.000,00 EUR
Kaufpreis
63628 Bad Soden-Salmünster
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2019022
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Main-Kinzig-Kreis
PLZ 63628
Ort Bad Soden-Salmünster
Preise und Kosten
Kaufpreis 235.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 %
Flächen
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstück 1.681,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung, Ofen
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1967
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Das kleine, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Es verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche oder Schlafzimmer, Duschbad, separate Toilette, Flur, ein Keller- sowie ein Heizungsraum.

Der große Garten bietet bei einer Grundstücksfläche von fast 1700 m² für Kinder viel Platz zum Spielen oder für Eltern Ruhe zum Entspannen. Das Objekt befindet sich in einem guten, altersentsprechenden Zustand.

Für Ihren Pkw stehen eine Garage sowie überdachte Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur

Raumaufteilung KG:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche oder Schlafzimmer, Duschbad, separate Toilette, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Flur

Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen und Holzöfen beheizt. Sie verfügt teilweise über zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2007.

Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.

Lagebeschreibung

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Eckardroth liegt zwischen den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs im Huttengrund, einem rechten nördlichen Seitental des Kinzigtals, am rechten westlichen Ufer der Salz und ist nach Süden mit dem Nachbarort Wahlert zusammengewachsen. Jenseits der Salz nimmt Romsthal die östliche Talseite ein. Weitere Nachbarorte sind Kerbersdorf im Norden sowie Katholisch-Willenroth im Westen.

Sonstiges

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Kleines Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet mit großem Garten

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Bus
5,6 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
0,7 km
Grundschule
235.000,00 EUR
Kaufpreis
63628 Bad Soden-Salmünster
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Eckardroth liegt zwischen den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs im Huttengrund, einem rechten nördlichen Seitental des Kinzigtals, am rechten westlichen Ufer der Salz und ist nach Süden mit dem Nachbarort Wahlert zusammengewachsen. Jenseits der Salz nimmt Romsthal die östliche Talseite ein. Weitere Nachbarorte sind Kerbersdorf im Norden sowie Katholisch-Willenroth im Westen.

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