Vermietete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, ruhige Lage von Gefrees!

Vermietete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, ruhige Lage von Gefrees!

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229.000,00 EUR
Kaufpreis
95482 Gefrees
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BT-TR0053
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Bayreuth
PLZ 95482
Ort Gefrees
Preise und Kosten
Kaufpreis 229.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% vom Notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 166,00 m²
Grundstück 450,00 m²
Stellplätze 1
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1999
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und ca. 450m² Grundstück in Gefrees.

Die attraktive, im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise besteht aus der Erdgeschossebene mit integrierter Einliegerwohnung im Untergeschoss und dem Dachgeschoss.

Über einen Seiteneingang gelangt man zu der ca. 43m² große Einliegerwohnung.

Diese besteht aus dem Eingangsbereich sowie zwei Zimmern mit Küchenanschlüssen und kleinem Bad mit Badewanne. Die Einliegerwohnung ist ideal nutzbar z.B. als Kinderwohnung oder Gästebereich.

Die rechter Hand liegende Haustür führt über einen Windfang in den Zentalen Flur mit Geschosstreppe und Badezimmer mit Badwanne in den Haupt-Wohnbereich des Hauses. Die Großzüge Küche mit angrenzenden Abstellraum geht fliesend in den Wohnbereich über. Von Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Zwei separate Kinder-/Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das kleine Badezimmer mit WC rundet das Obergeschoss ab.

Insgesamt überzeugt das Haus mit einem durchdachten Schnitt und hellen Räumen.

HINWEIS: DER ENERGIEAUSWEIS WIRD ZUR ZEIT ERSTELLT!!!!

Ausstattung

- zwei Balkone
- Garage
- alle Wohnräume mit Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Öl-Zentralheizung
- Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen
- geräumige Küche
- drei Zimmer im DG
- Einliegerwohnung im Keller mit Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Mieteinnahmen insgesamt: 660,00 € Kalt

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Wendekreis.

Die Stadt Gefrees selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Von Gefrees aus erreicht man die Städte des Umlands bequem und schnell über die vorhandenen Anschlussstellen an die BAB 9 und die B2 (ca. 20 min Fahrzeit zum Oberzentrum Bayreuth). Auch das hohe Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns - auch kurzfristig - einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Vermietete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, ruhige Lage von Gefrees!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
229.000,00 EUR
Kaufpreis
95482 Gefrees
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Wendekreis.

Die Stadt Gefrees selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Von Gefrees aus erreicht man die Städte des Umlands bequem und schnell über die vorhandenen Anschlussstellen an die BAB 9 und die B2 (ca. 20 min Fahrzeit zum Oberzentrum Bayreuth). Auch das hohe Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Autominuten.

Angeboten von
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Tobias Rieger
Markgrafenallee 26a
95448 Bayreuth


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
--
Markgrafenallee 26a
95448 Bayreuth
Deutschland
--
Telefon: +49 (0) 171.1074124
--
Telefax: +49 (0) 921.53039880
--
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführerin: Sabrina Rieger
Aufsichtsbehörde: Stadt Bayreuth, Amt für öffentliche Ordnung, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
Handelsregister: Amtsgericht Bayreuth
Handelsregister-Nummer: HRB6734
UID-Nummer: DE317410357

** Bemerkung **

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung, Brand- und Katastrophenschutz, Gaststätten- und Gewerberecht -
Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
--

** Homepage **
http://www.rieger-immobilien.eu
Firmenname:
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Firmenanschrift:
Markgrafenallee 26a 95448 Bayreuth Deutschland
Telefon:
+49 (0) 171.1074124
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführerin: Sabrina Rieger
Ust-ID:
DE317410357
Handelsregister:
Amtsgericht Bayreuth
Handelsregister-Nr.:
HRB6734
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Bayreuth, Amt für öffentliche Ordnung, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
Sonsiges:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung, Brand- und Katastrophenschutz, Gaststätten- und Gewerberecht -
Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
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