Platz für die große Familie zum Festpreis!

Terassenseite
Wohnbereich Dachgeschoss
Wohnbereich Dachgeschoss
Klimaanlage
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Essbereich Ergeschoss
Küche
Bad Dachgeschoss
Sauna
Schlafzimmer 1 Einliegerwohnung
Schlafzimmer 2 Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Vorderhaus
Eingansbereich
Gartenbereich
Dachgschoss
Erdgeschoss
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299.000,00 EUR
Kaufpreis
25569 Kremperheide
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. Estate.78
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Steinburg
PLZ 25569
Ort Kremperheide
Preise und Kosten
Kaufpreis 299.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstück 1.500,00 m²
Stellplätze 3
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 6,0
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Gartennutzung ja
Sauna ja
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.1
Befeuerung Gas

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahre 1954 erbaute und 1983 durch einen Anbau erweiterte Rotklinkerhaus steht auf einem großen Grundstück mit ca.1500 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 200m² verteilt sich auf ca. 150m² Haupthaus (2 Ebenen) und einer ca. 50m² großen Einliegerwohnung im Erdgeschoß (ehemaliges Haupthaus). Weiterhin vorhanden sind Keller, Doppelgarage, ein Carport sowie ein Holzsaunahaus. Zur Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solarthermieunterstützung.
Das Haupthaus verfügt über einen L-förmigen Flur. Von dort geht es ins Gäste WC, die Küche und das große Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Über eine Steintreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit Fenster. Durch das Durchgangszimmer, welches sich gut als Ankleidezimmer nutzen lässt gelangt man ins behagliche Wohnzimer.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer. Beide Räume haben einen Eingang zur Küche. Das Duschbad ist ebenerdig gehalten und zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet. Die Einliegerwohnung wird derzeit an Feriengäste und Monteure vermietet (auch das Wohnzimmer wird als Schlafzimmer genutzt). So entstehen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Kremperheide und liegt damit ca. 5km von der Kreisstadt Itzehoe (Kreis Steinburg) entfernt. Im Ort befinden sich neben Restaurants, Cafés u.ä. selbstverständlich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergarten, Apotheke, Ärzte u.v.m..
Gute Verkehrsanbindung über die A23 sowie weitere Bundesstraßen gewährsleisten ein schnelles Ereichen von nahegelegenen Regionen wie z.B. Lübeck, Rendburg und Neumünster. Nach Kiel sind es ca.80km,Hamburg und Heide liegen ca. 50km entfernt.

Sonstiges

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet folgende Verbraucherwiderrufsbelehrung zu geben (bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB 1. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB) und informieren wie folgt:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENTIO Immobilien GmbH, Am Ringofen 2, 25566 Lägerdorf, Fax: 04828-2320379, Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Ein Energieausweis kann im derzeitigen Zustand nicht erstellt werden.

Platz für die große Familie zum Festpreis!

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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
299.000,00 EUR
Kaufpreis
25569 Kremperheide
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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Kremperheide und liegt damit ca. 5km von der Kreisstadt Itzehoe (Kreis Steinburg) entfernt. Im Ort befinden sich neben Restaurants, Cafés u.ä. selbstverständlich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergarten, Apotheke, Ärzte u.v.m..
Gute Verkehrsanbindung über die A23 sowie weitere Bundesstraßen gewährsleisten ein schnelles Ereichen von nahegelegenen Regionen wie z.B. Lübeck, Rendburg und Neumünster. Nach Kiel sind es ca.80km,Hamburg und Heide liegen ca. 50km entfernt.

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