Freistehender Bungalow in Landsberg am Lech

689.000,00 EUR
Kaufpreis
86899 Landsberg am Lech
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6206
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Landsberg am Lech
PLZ 86899
Ort Landsberg am Lech
Preise und Kosten
Kaufpreis 689.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstück 488,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung ja
Sauna ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1978
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.07.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Gruppennummer 2

Objektbeschreibung

Das angebotene Winkel-Bungalow wurde 1978 auf einem ca. 488 m² großen Grundstück in Landsberg errichtet. Es befindet sich, dank laufend durchgeführter Renovierung, in einem guten Zustand. So wurden u.a. moderne 3fach-verglaste Fenster eingebaut (2008), die Dachboden- und Kellerdecke isoliert (2008), das Garagendach saniert (2017) sowie der Zugangsbereich neu gestaltet (2017).
Das Anwesen verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und ausgebautes Untergeschoss (alle Räume mit Fenster). Sowohl das Dusch- und Wannenbad als auch die Toilette sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Räumlichkeiten im UG sind vollständig gefliest und hell. Zum Haus gehören ein schön eingewachsener Garten sowie eine Doppelgarage mit kleinem Werkstattanbau in direkter Hausnähe.

Ausstattung

Bungalow, 4 Zi., 121 m² Wfl., Bj. 1978, ca. 488m² Grund
- gepflegte Immobilie, voll unterkellert
- helle Zimmer mit Kunststofffenstern (2008 neu),
- Fliesen, Naturstein (Marmor) und Teppich als Bodenbelag
- Fußbodenheizung im Wohn-, Esszimmer und Bad
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Küche mit EBK
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster, gefliest
- separates WC mit Fenster
- große Terrasse, teilweise überdacht
- UG: Hobbyraum mit Sauna/Fitnessraum, Lagerraum, Waschküche, Heizungsraum mit Öltank (7.000l Vol.), ausgebautes Zimmer, (alle Räume mit Fenster, komplett gefliest)
- schöner, eingewachsener Garten
- Doppelgarage mit Flachdach (2017 erneuert) und Werkstatt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Landsberg am Lech ist, nicht nur wegen der guten Lage zwischen München und Augsburg, sehr beliebt. Der Ammersee und die Alpen liegen fast vor der Haustür. Wer Ruhe und Erholung sucht, der findet sie auf Spaziergängen und Wanderungen in der Umgebung des Lechtal´s mit einsamen Seen und Wäldern. Im Sommer bieten gemütliche Biergärten einen angenehmen Sitz- und Erholungsplatz im Schatten alter Kastanienbäume. Attraktive Veranstaltungen und zahlreiche Feste bereichern das kulturelle Freizeitangebot von Landsberg. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Hauptschulen sowie zwei Gymnasien und die freie Walddorfschule. Über die nahegelegene Autobahn A96 hat man einen guten Anschluss nach München. Mit der Bahn beträgt die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 40 Minuten, Augsburg ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Sonstiges

Die Grundrisse finden Sie unter:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_landsberg-am-lech_30944/

Freistehender Bungalow in Landsberg am Lech

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
689.000,00 EUR
Kaufpreis
86899 Landsberg am Lech
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Landsberg am Lech ist, nicht nur wegen der guten Lage zwischen München und Augsburg, sehr beliebt. Der Ammersee und die Alpen liegen fast vor der Haustür. Wer Ruhe und Erholung sucht, der findet sie auf Spaziergängen und Wanderungen in der Umgebung des Lechtal´s mit einsamen Seen und Wäldern. Im Sommer bieten gemütliche Biergärten einen angenehmen Sitz- und Erholungsplatz im Schatten alter Kastanienbäume. Attraktive Veranstaltungen und zahlreiche Feste bereichern das kulturelle Freizeitangebot von Landsberg. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Hauptschulen sowie zwei Gymnasien und die freie Walddorfschule. Über die nahegelegene Autobahn A96 hat man einen guten Anschluss nach München. Mit der Bahn beträgt die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 40 Minuten, Augsburg ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Angeboten von
Raith Immobilien GmbH
Herr Gerhard Raith
Bodenseestr. 10
81241 München


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Raith Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Gerhard Raith
Mayrhoferring 17
82229 Seefeld

Tel.: +49 (8152) 3960764
Fax: +49 (8152) 3960765
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg erteilt.
Handelsregister: Amtsgericht München, Handelsregister HRB 187542

UST-ID-Nr.: DE 273700613
Besucherzähler
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