Berlin - Müggelheim: Wassergrundstück im Natur- und Landschaftsschutzgebiet - UWE G. BACHMANN

Berlin - Müggelheim: Wassergrundstück im Natur- und Landschaftsschutzgebiet - UWE G. BACHMANN

368.000,00 EUR
Kaufpreis
12559 Berlin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 170245#480
Objektart Grundstück
Objekttyp Freizeit
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Berlin
PLZ 12559
Ort Berlin
Ortsteil I Bezirk Treptow-Köpenick
Preise und Kosten
Kaufpreis 368.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 5.723,00 m²
Grundstück 5.723,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Sie erreichen die Immobilie durch eine unbefestigte Straße. Dieses Grundstück im Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet hat eine Größe von ca. 5723 m².
Dieses besticht mit seiner gepflegten, waldähnlichen Vegetation sowie der direkten Wasserlage. Darüber hinaus finden Sie auf diesem 2 Gebäude bzw. Wochenendhäuser mit jeweils 4 bzw. 3 Räumen.
Das größere Haus wurde in den 60er Jahren in Holzständerbauweise errichtet, ein massiver Anbau wurde etwa 20 Jahre später errichtet. Das kleinere Haus wurde ca. in den 80er Jahren gebaut.

Erwähnenswert ist die perfekte Wasserlage; da Anlegestege sowie ein Bootscarport (ca. 5,50m x 2,80m) vorhanden sind, kommen Bootsbesitzer voll auf ihre Kosten.

Auch ist ein Teil des Grundstückes ein Landschaftsschutzgebiet bzw. steht seit 2017 unter Naturschutz. Diese Tatsache wäre bei einer möglichen Sanierung zwingend zu beachten. Die eingezäunte Grundstücksgröße beträgt etwa 2300 m².
Das Grundstück selbst ist nur mit Strom erschlossen, die Wasserversorgung findet per Hauswasseranlage aus eigenen Brunnen statt.

Das erste Gebäude:
Die beiden, teilweise in Massivbauweise errichteten Wochenendhäuser, bieten Ihnen mehrere Räume. Diese sind von außen begehbar. Zunächst heißt Sie hier eine überdachte Terrasse willkommen. Sie finden dort eine Stehküche, die über einen Kühlschrank, einen Propanherd etc. verfügt und Ihnen das Nötigste bietet. Ein massiv angebautes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten Wohnkomfort. Ein Waschraum ist von außen begebbar und bietet Ihnen eine Dusche und WC.

Die Warmwasserversorgung erfolgt auch in den Küchen über einen elektrischen Boiler.

Das zweite Gebäude:
Das andere Wochenendhaus finden Sie etwas versetzt vom ersten Haus. Auch dieses verfügt über massive Anbauten. Es ist zweigeteilt, Sie gelangen jeweils von der Terrasse in einen Aufenthaltsraum, von dem aus Sie in das kleine Schlafzimmer gelangen. Von dort aus haben Sie Zugang zum Spitzboden. Für diesen ist eine Nutzung als Abstellkammer oder auch als niedriger Schlafraum denkbar. Licht und Steckdosen sind vorhanden.

Im zweiten Hausteil (seitenverkehrt) erfolgt der Zugang zum Spitzboden nicht durch ein Zimmer im Haus, sondern durch eine nützliche und gleichzeitig auch dekorative Wendeltreppe von außen.

Ein Freisitz bietet einen herrlichen Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und besticht mit Abendsonne satt.

Außenbereich:
Als ausdrucksstarkes Aushängeschild stellt der Außenbereich das grüne Herzstück dar. Ein Weg führt direkt vom Wasser und der Anlegestelle zu den Wochenendhäusern.
Vom hinteren Teil, auf dem sich die beiden Wochenendhäuser befinden, bis hin zur ca. 20 Meter breiten Ufer- bzw. Strandfront ist das Grundstück mit sattem Grün übersät.
Auf halbem Wege zwischen den Häusern und der Wasserfront finden Sie das sogenannte „Relikt“. Dieses strahlt als kleines, ansprechend gestaltetes und wasserfassendes Bassin einen anmutigen Charakter aus.
Am Wasser situiert gibt es 2 Stege, eine Boots-Slipanlage für ein kleines Boot sowie ein Bootscarport mit einer ungefähren Größe von 5,50m x 2,80m.
Ihr Boot kann somit vor der Witterung geschützt untergebracht werden.
In unmittelbarer Nähe zu den Stegen befindet sich ein Blechschuppen, in welchem Sie allerlei Boots- und Gartenbedarfswerkzeuge und -utensilien unterbringen können. Jedoch gehört dieser Teil nicht zum hier bestehenden Kaufangebot, wenn Sie möchten, haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich mit ca.6 Metern Wasserfront als Pachtland weiter zu nutzen.

Besonders erwähnenswert sind die schönen Seerosen, welche nah am Grundstücksufer gedeihen.

Immo Paradise 07c908f5 84ebee07 170245#480

Ausstattung

- Bootsanlegestellen mit Bootscarport
- die Abwassersammlung findet durch eine abflusslose Grube statt
- Stromzähler auf dem Grundstück
- Raumhöhe beträgt ca. 2,15 m bzw. 2,20 m
- für das Wegerecht entstehen 61,92 € jährlich

Lagebeschreibung

Das idyllisch gelegene Grundstück im Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet befindet sich direkt am Lupenwehr einen Seitenarm der Müggelspree in der Spreewiesensiedlung des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick.

Trotz seiner grünen Lage ist das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt mit dem Auto nur etwa 45 Minuten entfernt, während Sie durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel hierfür ungefähr 70 Minuten benötigen.

Der ca. 15 Gehminuten entfernte Bus der Linie 169 bringt Sie problemlos zum S-Bahnhof Köpenick. Von dort aus gelangen Sie ohne weiteres Umsteigen direkt in die Innenstadt. Darüber hinaus besticht die nähere Umgebung mit ihrem exklusiven und naturnahen Charme.
Die Gegend ist dünn besiedelt, durch Wald- und Grünflächen dominiert und mit Gewässern und idyllischen Impressionen charakterisiert.
Durch die besondere Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf nicht in der unmittelbaren Nähe zur Immobilie, sind jedoch gut zu erreichen.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=AC127-1

Sonstiges

Sonstiges:
Optional: Pacht von der Wasser- und Schifffahrtsverwaltung (jährlich 58,00 €); für die >Stege und die Fläche des Pachtgeländes: ca.35 m².

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mueggelheim-wassergrundstueck-im-natur-und-landschaftsschutzgebiet/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Berlin - Müggelheim: Wassergrundstück im Natur- und Landschaftsschutzgebiet - UWE G. BACHMANN

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
368.000,00 EUR
Kaufpreis
12559 Berlin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das idyllisch gelegene Grundstück im Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet befindet sich direkt am Lupenwehr einen Seitenarm der Müggelspree in der Spreewiesensiedlung des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick.

Trotz seiner grünen Lage ist das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt mit dem Auto nur etwa 45 Minuten entfernt, während Sie durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel hierfür ungefähr 70 Minuten benötigen.

Der ca. 15 Gehminuten entfernte Bus der Linie 169 bringt Sie problemlos zum S-Bahnhof Köpenick. Von dort aus gelangen Sie ohne weiteres Umsteigen direkt in die Innenstadt. Darüber hinaus besticht die nähere Umgebung mit ihrem exklusiven und naturnahen Charme.
Die Gegend ist dünn besiedelt, durch Wald- und Grünflächen dominiert und mit Gewässern und idyllischen Impressionen charakterisiert.
Durch die besondere Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf nicht in der unmittelbaren Nähe zur Immobilie, sind jedoch gut zu erreichen.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=AC127-1

Angeboten von
Bachmann Immobilien GmbH
Mr Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Anschrift
LE APIS Immobilien
Friedrich-Engels-Straße 22 b
D-04425 Taucha

Telefon + 49 34298 208212
Mobil + 49 152 54250755
Fax + 49 34298 208214

Email
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsleitung Peggy Günther

Genehmigung
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.

Inhaltlich Verantwortlicher Peggy Günther

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und §36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Bildnachweis eigene Fotos von LE APIS Immobilien
Firmenname:
LE-Apis-Immobilien
Firmenanschrift:
F
Telefon:
+4934298549070
Vertretungsberechtigter:
LE-Apis-Immobilien
Steuer-Nr.:
DE241054147
Ust-ID:
DE241054147
Besucherzähler
  232 Besucher seit 27.03.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=