Rehfelde: Bauernhof / Vierseitenhof mit über 1 Hektar Land - UWE G. BACHMANN

Rehfelde: Bauernhof / Vierseitenhof mit über 1 Hektar Land - UWE G. BACHMANN

330.000,00 EUR
Kaufpreis
15345 Rehfelde
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 170238#480
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Märkisch-Oderland
PLZ 15345
Ort Rehfelde
Ortsteil I Werder
Preise und Kosten
Kaufpreis 330.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Nutzfläche 99,00 m²
Grundstück 11.809,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Heizungsart Ofen
Zustandsangaben
Baujahr 1898
Energieverbrauch
gültig bis 03.07.2028
Energieeffiziensklasse H
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 494,9

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus besticht mit einer Wohnfläche
von ca. 100 m² verteilt auf fünf Zimmern. Zudem bietet Ihnen ein Dachboden viel Abstellfläche. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 199 m².
Circa im Jahr 1898 in Massivbauweise errichtet, gewährt die erhaltene Immobilie Einblick in vergangene Zeiten.
Das Einfamilienhaus ist zur Straßenfront in Sockelhöhe verklinkert und bietet Ihnen angrenzend eine Feldsteinmauer als Sichtschutz vor der anliegenden Straße.
Zwei Stallungen, eine Scheune, ebenfalls aus Feldsteinen errichtet und ca. 11809 m² Grundstück, ermöglichen Ihnen hier viel Entfaltungsspielraum.
Die Immobilie ist über eine neue befestigte Bitumenstraße mit gepflastertem Gehweg erreichbar.
Sämtliche Komponenten sind in einwandfreiem Zustand und alles ist bezugsfertig – Sanierungen sind jedoch unumgänglich, da das Einfamilienhaus nur durch Kamin- bzw. Kachelöfen zu beheizen ist.

Erdgeschoss:
Das Einfamilienhaus begeistert schon von außen durch seinen warmen und herzlichen Charakter.
Über wenige Stufen mit einem Handlauf aus Stahl, gelangen Sie durch die rekonstruierte Hartholztür in den Korridor des Hauses.
Dieser verzaubert mit seiner charaktervollen Gestaltung, den schönen grünen Holzpaneelen der Decke sowie den weißen Türen.
Rechterhand befindet sich ein Durchgangszimmer. Neue Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Hier ist Platz zur freien Umsetzung geboten.
Weiter geht es durch eine Tür mit Glaseinsatz in ein weiteres Zimmer.
Auch dieses ist vielfältig nutzbar. Angrenzend bietet Ihnen ein kleines tagesbelichtetes Zimmer die Möglichkeit für eine Ankleide.
Vom Eingangskorridor aus erreichen Sie auf der linken Seite das große und hell gestaltete Wohnzimmer. Der Raum strahlt Gemütlichkeit und Ruhe aus. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in das Esszimmer, dieses besticht mit seinen vielen Fenstern.
Anliegend betreten Sie einen kleinen Flur, in welchem Sie den Sicherungskasten, den Stromzähler und einen Hintereingang mit Windfang vorfinden.
Vom Flur gelangen Sie in die helle, teilweise geflieste, möblierte Küche.
Diese verfügt über einen Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt.
Ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich ist hier vorhanden, zudem versorgt Sie ein neuer Elektroboiler mit warmem Wasser.
Von der Küche aus gelangen Sie in das tagesbelichtete, deckenhoch geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über eine eingeflieste Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken, den Waschmaschinenanschluss sowie einen Kohlebadeofen.

Dachboden:
Durch den Flur erreichen Sie den Aufgang zum Dachboden.
Dieser ist ein Kaltdach und nicht ausgebaut, besticht jedoch durch seine enorme Größe. Licht und Strom sind vorhanden. Auch sind ein Räucherofen und die beiden Schornsteine hier vorzufinden. Ein kleiner Raum mit Kachelofen könnte als Wohnraum ausgebaut werden, während zwei Seitenkammern noch mehr Stauraum bieten.

Keller:
Der vollunterkellerte Bereich ist durch einen Anbau erreichbar.
Der Anbau wurde etwa 2012 errichtet und führt Sie ebenfalls in den Keller.
Rustikal anmutend, versprüht dieser mit seinen Deckenbögen ein Weinkellerflair.
Hier erwartet Sie ein Nutzkeller, welcher aus 8 Räumen besteht.
Der Telefonanschluss sowie der Gartenwasserzähler sind hier vorhanden.

Außenbereich:
Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt durch ein großes Holztor, welches in der Feldsteinmauer integriert ist und somit ein optisches Highlight bildet.
Zum Parken Ihres PKWs haben Sie unmittelbar vor dem Einfamilienhaus an der Straße ausreichend Platz, sowie natürlich auch auf dem Grundstück.
Um das Gesamtbild abzurunden, sind sowohl das Einfamilienhaus als auch zwei Nebengebäude in einem einrahmenden Ensemble errichtet.
Ebenfalls ca. 1898 errichtet, finden Sie vis-à-vis des Einfamilienhauses die ehemaligen Stallungen. In zwei Gebäuden, verteilt entlang des Hofes, wurden hier einst Nutztiere gehalten. Eines der beiden Gebäude besteht aus mehreren Räumen. Erreichbar sind die drei unterteilten Stallungen durch große Torbögen von außen.
In einer dieser Stallungen befindet sich eine Wassertränke, während Sie in einer weiteren Stallung einen Zugang zum Heuboden vorfinden.
Das andere Gebäude empfängt Sie mit einem Holztor. Innen erwartet Sie in der großen Scheune eine besondere Atmosphäre, charakterisiert durch reichlich Stauraum und Holzbalken.
Der Hof besteht aus einer Grasfläche, darüber hinaus finden Sie eine Schmiede sowie einen überdachten Wäscheplatz.

Immo Paradise ae310af3 84ebee07 170238#480

Ausstattung

-mechanische Außenrollladen im Erdgeschoss
-neue Fenster im Wohnbereich und im Keller
-Fußböden sind teilweise mit Auslegware und PVC ausgestattet
-beheizt wird die Immobilie über Kamin- und Kachelöfen
-EFH wurde nach 1990 gedämmt und neu verputzt
-zwei Stallungen bzw. Scheunen aus Feldsteinen errichtet
-die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler

Lagebeschreibung

Sie finden die Immobilie in der Gemeinde Rehfelde des Brandenburgischen
Landkreises Märkisch-Oderland. Geprägt von kleinen Straßen, Feldern und Einfamilienhäusern, besticht der Ort mit seiner ruhigen Lage, ohne
dabei allzu weit vom Großstadttrubel entfernt zu sein.
Eine Autofahrt in die Innenstadt Berlins dauert nur etwa 1 Stunde.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in
ca. 1,5 Stunden. Der Bahnhof Rehfelde ist etwa 25 Gehminuten entfernt. Zudem fährt täglich ein Schulbus.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Gesundheits-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden sich im entfernteren Umland.
Das Grundstück befindet sich in einem Angerdorf. Passend zum Hof mit seinem weitläufigen Land, ist die Umgebung mit seiner Naturidylle einzigartig.
Felder und Ackerland prägen das Bild und rahmen das Grundstück malerisch ein.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=SF254-2

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 494.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 494,9 kWh/(m²a), gültig bis 03.07.2028. Baujahr laut Energieausweis: 1898.

Auszug aus dem aktuellen Schreiben vom 26.07.2018 vom Landkreis Märkisch-Oderland "untere Bauaufsichtsbehörde":

Das Flurstück liegt im Bereich eines Bodendenkmals Nr.: 60038 "Mittelalterlicher/ Neuzeitlicher Dorfkern".
Somit kommen die Bestimmungen des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes (BbgDschG) insbesondere §9 Abs. 1 BbgDschG zur Anwendung.
Gemäß der genannten Gesetzlichkeit ist bei unserer Behörde schriftlich eine denkmalrechtliche Erlaubnis zu beantragen.
Derzeit können keine Aussagen zu Nachteilen und /oder Auflagen im Zuge der Nutzung des Flurstücks gemacht werden.
Erst nach Vorlage der geplanten Maßnahmen werden im Rahmen einer Bauantragstellung oder eines separaten Antrages auf denkmalrechtliche Erlaubnis, gemäß §9 Abs. 1 BbgDschG, entsprechende Auflagen auf Grund des genannten Denkmalstatus durch unsere Behörde festgelegt.

Bitte beachten Sie zudem, dass
1. die Denkmalliste des Landes Brandenburg fortgeschrieben wird.
2. Bodenbefunde die im Rahmen von Erdeingriffen auf dem Flurstück gemacht werden, sind unverzüglich bei der Behörde anzuzeigen.

Kaufpreisangebote sind ausdrücklich vom Eigentümer erwünscht.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfangreichen Eindruck der Immobilie durch unser bereitgestelltes Immobilienvideo.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/rehfelde-bauernhof-vierseitenhof-mit-ueber-1-hektar-land/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Rehfelde: Bauernhof / Vierseitenhof mit über 1 Hektar Land - UWE G. BACHMANN

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
330.000,00 EUR
Kaufpreis
15345 Rehfelde
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sie finden die Immobilie in der Gemeinde Rehfelde des Brandenburgischen
Landkreises Märkisch-Oderland. Geprägt von kleinen Straßen, Feldern und Einfamilienhäusern, besticht der Ort mit seiner ruhigen Lage, ohne
dabei allzu weit vom Großstadttrubel entfernt zu sein.
Eine Autofahrt in die Innenstadt Berlins dauert nur etwa 1 Stunde.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in
ca. 1,5 Stunden. Der Bahnhof Rehfelde ist etwa 25 Gehminuten entfernt. Zudem fährt täglich ein Schulbus.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Gesundheits-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden sich im entfernteren Umland.
Das Grundstück befindet sich in einem Angerdorf. Passend zum Hof mit seinem weitläufigen Land, ist die Umgebung mit seiner Naturidylle einzigartig.
Felder und Ackerland prägen das Bild und rahmen das Grundstück malerisch ein.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=SF254-2

Besucherzähler
  234 Besucher seit 27.03.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 03.07.2028
Energieeffiziensklasse H
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 494,9
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=