Anlageobjekt: Charmantes Mietshaus mit Sanierungsbedarf in ruhiger citynaher Lage mit 5 Wohnungen !

Anlageobjekt: Charmantes Mietshaus mit Sanierungsbedarf in ruhiger citynaher Lage mit 5 Wohnungen !

0579 Südansicht
0579 Hausfront
0579 SüdOstansicht
0579 Hauseingang
0579 Hausflur
0579 Flur EG
0579 Flügeltür EG
0579 Küche EG
0579 Duschbad EG
0579 Flur OG
0579 Balkonausblick 1.OG
0579 Bad OG
0579 DG Hausflur
0579 Wohnzimmer DG
0579 DG Küche
0579 DG Duschbad
0579 Flur Hinterhaus
0579 kl App
0579 kl App Bad
0579 Ostkeller
0579 Kellerwand West
0579 Hofplatz hinten
0579 Ostseite
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295.000,00 EUR
Kaufpreis
25813 Husum
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0579
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Nordfriesland
PLZ 25813
Ort Husum
Preise und Kosten
Kaufpreis 295.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 17.880,00 EUR
Mieteinnahmen (soll) 17.880,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 224,15 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 287,00 m²
vermietbare Fläche 224,00 m²
Ausstattung
Zimmer 10,0
Badezimmer 5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 25.07.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 153,8
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab vhs
vermietet ja

Objektbeschreibung

Ein Anlageobjekt mit Potential in attraktiver Wohnlage nahe zur Innenstadt !

Das Stadthaus mit 3 Wohnungen sowie das Hinterhaus mit 2 kleinen 1-Zimmer-Appartements sind komplett unbefristet vermietet. Die altbautypischen hohen Decken und die praktischen Grundrisse der Wohnungen geben ein schönes Raumgefühl. Ein Highlight jeder Wohnung ist der schöne Ausblick vom Südbalkon vor der Küche.

1900 massiv errichtet wurde dieses Mietshaus 1979 modernisiert und 1990 die 2 kleinen Appartements im Hinterhaus ausgebaut.
2004 sind an der Südseite des Haupthauses die Fassade mit einem Putz saniert sowie großzügige Balkone auf allen 3 Ebenen angebaut worden. Dabei sind die entsprechenden Küchenfenster durch Dreh-Kipptüren ersetzt und einige weitere Fenster auch gleich erneuert worden. Der Innenhof im hinteren Grundstücksbereich ist gepflastert. Es gibt hier noch einen alten Fahrradschuppen.

Die Wohnungen sind teilweise modernisiert.

Es besteht einiger Sanierungsstau insbesondere in puncto Heizungsanlage, Keller, Energetik.

Übergabe nach Vereinbarung !

Ausstattung

schöne aufgearbeitete Gründerzeithaustür, Einige der Nordfenster sind erneuerungsbedürftig, alte Gaszentralheizung im Keller, Vollkeller, Kabel-TV und DSL verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist zunehmend beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt wenige Fussminuten zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1919.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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Anlageobjekt: Charmantes Mietshaus mit Sanierungsbedarf in ruhiger citynaher Lage mit 5 Wohnungen !

-
Bus
-
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
295.000,00 EUR
Kaufpreis
25813 Husum
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist zunehmend beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt wenige Fussminuten zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Rad.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 25.07.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 153,8
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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