Teilrenovierte DHH mit großem Grund

349.000,00 EUR
Kaufpreis
86456 Gablingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 6194
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Augsburg
PLZ 86456
Ort Gablingen
Ortsteil I Gablingen-Siedlung
Preise und Kosten
Kaufpreis 349.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Grundstück 534,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Ofen
Gartennutzung ja
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1938
Verkaufstatus offen
Sonstiges
verfügbar ab 06/2019
Gruppennummer 2

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1938 in konventioneller Bauweise errichtet und in den Jahren 2017 bis 2018 teilweise renoviert. So wurden 2017 die meisten Fenster ausgetauscht, das Bad komplett erneuert, das Laminat im Wohnzimmer verlegt sowie eine Wärmedämmung auf der Ostseite des Hauses angebracht. Die Küche ist noch unrenoviert, ebenso die 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Geheizt wird derzeit mit einem Ölofen, der Tank ist im Keller. Der Einbau einer Zentralheizung kann kostengünstig organisiert werden.
Zum Haus gehört eine große Garage sowie zwei weitere Stellplätze davor.
Die Entscheidung, ob die Renovierung fortgesetzt werden soll oder ob das Haus einem Neubau weichen soll, bleibt dem neuen Eigentümer überlassen. Ein Doppelhaus ist auf dem ca. 534m² großen Grundstück sicherlich vorstellbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

DHH, Bj. 1938, E + D
- Grundstück 534 m² groß
- 2017-2018 teilweise renoviert (Fenster ausgetauscht, Bad komplett erneuert, neuer Bodenbelag im Wohnzimmer verlegt sowie Wärmedämmung auf der Ostseite des Hauses angebracht)
- Ofenheizung mit Öltank im Keller
- große Garage, 2 Stellplätze davor

- Alternative: Bebauung mit DH.

Lagebeschreibung

Gablingen - ein Ort zum Wohlfühlen mit bester Infrastruktur!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants, eine Schule sowie mehrere Kindertagesstätten runden das Bild einer guten Infrastruktur ab. Das vorliegende Objekt befindet sich in Gablingen-Siedlung - 100 m zum Bus und 250 m zum Bahnhof - der die Städte Donauwörth und Augsburg - bis nach München - verbindet.
Die Autobahn A 8 ist mit dem Pkw in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Über die Bundesstraße B 2 und B 17 sind Sie in ca. 15 Minuten im Herzen von Augsburg.
Die benachbarte Stadt Gersthofen bietet, außer einem hohen Freizeitwert, genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzende Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Westliche Wälder" bietet Ihnen einen erholsamen Ausgleich zum Alltagsleben.

Sonstiges

Weitere Bilder dieser Immobilie finden Sie hier:
https://www.raith-immobilien.de/immobilienangebot/#277-182801675

Teilrenovierte DHH mit großem Grund

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
349.000,00 EUR
Kaufpreis
86456 Gablingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Gablingen - ein Ort zum Wohlfühlen mit bester Infrastruktur!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants, eine Schule sowie mehrere Kindertagesstätten runden das Bild einer guten Infrastruktur ab. Das vorliegende Objekt befindet sich in Gablingen-Siedlung - 100 m zum Bus und 250 m zum Bahnhof - der die Städte Donauwörth und Augsburg - bis nach München - verbindet.
Die Autobahn A 8 ist mit dem Pkw in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Über die Bundesstraße B 2 und B 17 sind Sie in ca. 15 Minuten im Herzen von Augsburg.
Die benachbarte Stadt Gersthofen bietet, außer einem hohen Freizeitwert, genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzende Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Westliche Wälder" bietet Ihnen einen erholsamen Ausgleich zum Alltagsleben.

Angeboten von
Raith Immobilien GmbH
Herr Oswald Gagesch
Augsburger Straße 33
86157 Augsburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Raith Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Gerhard Raith
Mayrhoferring 17
82229 Seefeld

Tel.: +49 (8152) 3960764
Fax: +49 (8152) 3960765
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg erteilt.
Handelsregister: Amtsgericht München, Handelsregister HRB 187542

UST-ID-Nr.: DE 273700613
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