Pferdedorf Rantrum: Familiendomizil mit Riesengarten in ruhiger Randlage - extra Bauplatz inklusive!

Pferdedorf Rantrum: Familiendomizil mit Riesengarten in ruhiger Randlage - extra Bauplatz inklusive!

0597  Luftaufnahme
0597  Gartenansicht
0597 Hausansicht  vorn
0597 Hausansicht Auffahrt
Haustürbereich
Wohnzimmer
im Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Terrassenausblick
offene Diele
Küche und Flur
Büro / Gästezimmer
0597 Vollbad
0597 Edelstahltreppe
Galeriefenster
0597 grosse Galerie
Schlafzimmer
Im Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
0597 Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3 mit Spitzbodentreppe
im Spitzboden nord
Spitzboden Nebengebäude
Nebengebäude
Garage
0597 Nordansicht
https://www.friesenmakler.de
Energieskala
spacer.png
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425.000,00 EUR
Kaufpreis
25873 Rantrum
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0597
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Nordfriesland
PLZ 25873
Ort Rantrum
Preise und Kosten
Kaufpreis 425.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 3.600,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1986
Zustand vollsaniert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04.03.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab vhs

Objektbeschreibung

SOFORT VERFÜGBAR:
Ideal für eine große Familie mit Platzbedarf und Lust auf Garten/ oder auch Reitplatz !
WEITERER MÖGLICHER BAUPLATZ INKLUSIVE !

Das 1986 als Bungalow massiv errichtete Einfamilienhaus ist 1996 mit komplett neuem Dachstuhlausbau aufgestockt worden. Dabei wurde schwerpunktmäßig auf die Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe geachtet wie z.B. Lehmziegel, Isofloc, Holzfaserdämmplatten. Mit 4 geräumigen Schlafräumen und einer großen offenen Galeriefläche optimal für eine Familie!

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, zur hinteren Diele offener Küchen-Essbereich, Gäste-WC, Vollbad, großes L-förmiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, separater Büro/ Gästeraum, HWR, Werkstatt

Ein Highlight ist der große voll isolierte Spitzboden mit Fensterfronten in den Giebeln - ein schöner Raum für kreatives Arbeiten. Weitere Nutzflächen sind im Nebengebäude sowie dem dortigen Spitzboden vorhanden.

Anmerkung:
Breitbandanschluss in Rantrum ist in Bauvorbereitung laut Bürgerbreitbandgesellschaft - soll im Frühjahr 2020 erfolgen.

Übergabe nach Vereinbarung!

Ausstattung

moderne Einbauküche, alle Fenster isolierverglast - tw Holz tw Kunststoff, Fussbodenheizung in Küche, Flur und Bädern, Eichendielen in Wohnzimmer und Arbeitszimmer, schöne Kieferdielen durchgängig verlegt im kompletten Dachgeschoss, Kaminofen, weiße Innentüren im Erdgeschoss, Kiefertüren im Dachgeschoss, Werkstatt, Gasbrennwertheizung Vaillant 2016 neu, individuell designte Ahorntreppe mit Edelstahlgeländer bis in die Galerie, kleiner Schuppen, DSL verfügbar.

Lagebeschreibung

Im beliebten Pferdedorf Rantrum auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage steht dieses solide Wohndomizil. Rantrum liegt ca. 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee entfernt. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank usw. Desweiteren verfügt Rantrum über ein beheiztes Freibad, 2 Reithallen, eine große Veranstaltungshalle, Fitnesscenter und einige weitere interessante Angebote.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Pferdedorf Rantrum: Familiendomizil mit Riesengarten in ruhiger Randlage - extra Bauplatz inklusive!

-
Bus
-
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
425.000,00 EUR
Kaufpreis
25873 Rantrum
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Im beliebten Pferdedorf Rantrum auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage steht dieses solide Wohndomizil. Rantrum liegt ca. 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee entfernt. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank usw. Desweiteren verfügt Rantrum über ein beheiztes Freibad, 2 Reithallen, eine große Veranstaltungshalle, Fitnesscenter und einige weitere interessante Angebote.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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