2 EIN- BIS ZWEIFAMILIENHÄUSER MIT GEWERBEFLÄCHE ODER WEITERE AUSBAURESERVE

2 EIN- BIS ZWEIFAMILIENHÄUSER MIT GEWERBEFLÄCHE ODER WEITERE AUSBAURESERVE

299.000,00 EUR
Kaufpreis
33142 Büren
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. B1023HK9B2
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Paderborn
PLZ 33142
Ort Büren
Preise und Kosten
Kaufpreis 299.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76 %
Außenstellplätze 5
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 338,00 m²
Nutzfläche 407,00 m²
Grundstück 1.023,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 12,0
Schlafzimmer 10
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1905
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 10.03.2029
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 145.2
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
Gruppennummer 2

Objektbeschreibung

Für eine große Familie, Mehrgenerationen oder vermieten - hier ist alles möglich. Die zwei Häuser und eine großzügige Gewerbefläche mit großem Dachboden (Grundbaujahr 1905) befinden sich auf einem 1023 qm Grundstück in direkter Nähe der Bürener Innenstadt.

Haus 1: 2014 komplett modernisiert. Es verfügt u.a. über eine Ölzentralheizung, Keller, Terrasse und Garten.

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--- Erdgeschoss ca. 105 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Esszimmer
--- Küche
--- Schlafzimmer
--- Duschbad

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--- Obergeschoss ca. 105 qm ---

--- 4 Schlafzimmer
--- Badezimmer

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Energie Haus 1:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 145,2 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1905

Haus 2: 1994 zum Wohnhaus umgebaut. Es verfügt u.a. über eine Gaszentralheizung, Teilkeller und einen Balkon.
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--- Erdgeschoss ca. 70 qm ---

--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- WC
--- Hauswirtschaftsraum

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--- Dachgeschoss ca. 68 qm ---

--- 3 Schlafzimmer
--- Badezimmer
--- Abstellraum
--- Heizungsraum

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Energie Haus 2:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 237,6 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1905

Die Gewerbefläche wurde 1998 modernisiert. Gaszentralheizung: Baujahr 2000. Für die Gewerbefläche im Erdgeschoss und den großen Dachbodenbereich liegen Umbaupläne zu Wohnzwecken vor.

Gewerbefläche 1:
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--- Erdgeschoss ca. 57 qm ---

--- Verkaufsfläche
--- WC

Gewerbefläche 2:
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--- Erdgeschoss ca. 135 qm ---

--- Verkaufsfläche
--- Lager
--- WC

Lagebeschreibung

Geschäfte des alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Flughafen Paderborn/Lippstadt: 8 km
--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 23 km
--- Paderborn: 26 km
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Sonstiges

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--- Dachboden ca. 200 qm ---

Energie Gewerbe:
- Energiewert/Endenergieverbrauch Wärme: 88,2 kWh/(m²*a)
- Energiewert/Endenergieverbrauch Strom: 10,2 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1905

Auf dem Grundstück sind mehrere Parkplätze und zwei Garage vorhanden. Eine Garage hat eine Länge von 10 Metern.


Die zeitliche Übernahme der Häuser kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 299.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden. Link: https://www.ivd24immobilien.de

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
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Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Flughafen Paderborn/Lippstadt: 8 km
--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 23 km
--- Paderborn: 26 km
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Angeboten von
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Frau Lilian Büker
Burgstraße 19a
33142 Büren


Impressum des Anbieters

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LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Lilian Büker
Burgstraße 19a
33142 Büren
Tel: 02951 - 9 38 35 40
Fax: 02951 - 9 38 35 41
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 258538261
Besucherzähler
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