Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-Innenstadtlage

Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-Innenstadtlage

Ansicht 2
Übersicht EG
Übersicht Tiefgarage
S36C-6e18092810080_0002
Ansicht 3
Ansicht 1
Wohnung 7_Erdgeschoss
Wohnung 7_1. Obergeschoss
Wohnung 7_2. Obergeschoss
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625.940,00 EUR
Kaufpreis
54290 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1113
Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54290
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaufpreis 625.940,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt
Sonstigerplatz Kaufpreis 23.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 147,19 m²
Gartenfläche 1,00 m²
teilbar ab 147,19 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Wasch/Trockenraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 12.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 12.9
Primärenergieträger Gas, Solar
Baujahr 2018
Befeuerung Gas, Solar
Sonstiges
verfügbar ab 2021

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche - Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-Innenstadtlage

Ausstattung

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage . Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in ansprechenderr Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 40. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 mit separatem Zugang in Form eines Stadthauses im Erd, 1 + 2 Obergeschoss des Gebäudeteils 2.

Die Wohnung besteht im Erdgeschoß aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit anschließender Küche von ca. 7 m² und Zugang auf die schöne Terrasse und den kleinen Garten. Diele, Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Im 1. Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer von ca. 19, dem Bad 1 mit Fenster und das schöne Kinderzimmer von ca. 16 m². Im 2. Obergeschoß, das Büro von c. 19 m², das Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 16 m², das Duschbad von ca. 8 m² sowieder schöne Balkon von ca. 9 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 148 m².

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für ab 21.000 Euro bzw. einen Doppelparker für 16.000 EUR zu erwerben.

Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Lagebeschreibung

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-Innenstadtlage

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Bus
-
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
625.940,00 EUR
Kaufpreis
54290 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 12.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 12.9
Primärenergieträger Gas, Solar
Baujahr 2018
Befeuerung Gas, Solar
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