Großes Ein- bis Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage mit weiterer Ausbaureserve

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage mit weiterer Ausbaureserve

Hausansicht
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Garten
Badezimer
Gäste-WC
Ausbaureserve DG
Grundriss UG
Grundriss EG
spacer.png
279.000,00 EUR
Kaufpreis
63654 Büdingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 254
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Wetteraukreis
PLZ 63654
Ort Büdingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 279.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. USt.
Außenstellplätze 1
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 156,30 m²
Nutzfläche 75,00 m²
Grundstück 686,00 m²
Stellplätze 2
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Küche offen
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage direkt in Büdingen. Das Haus wurde 1978 auf einem 686m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem guten,gepflgten Zustand.
Das Untergeschoss des Hauses ist aufgeteilt, in zwei große Vorratsräume, einen Heizungsraum, sowie ein Büro und ein großes Schlafzimmer. Vom Untergeschoss hat man zudem einen Zugang zum weitläufigen Garten.
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Windfang mit anliegnder Gäste-Toilette in den Hauptwohnbereich. Neben einer großen Küche mit Esszimmer befindet sich auf dieser Etage ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie drei Schlafräume.
Das Dachgeschoss des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut. Hier kann auf 72m² weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Dachgeschoss kann leicht vom Rest des Hauses separiert werden, sodass eine Vermietung als Wohnung möglich ist. Alle Versorgungsleistungen liegen schon bis ins Dachgeschoss.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus Oktober 2017. Zum Abstellen des PKW befindet sich neben dem Haus eine Garage. Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis.

Ausstattung

-Ca. 156m² Wohnfläche + 72m² Ausbaureserve

-Gepflegter Zustand

-686m² Grundstück

-Neue Heizung

-Balkon

-Ruhige Lage

-Garage

Lagebeschreibung

Büdingen - Stadt

Büdingen bietet alles zum Leben und Arbeiten. So etwa sind neben zahlreichen Unternehmen auch Geldinstitute, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und Altenwohnheime, eine Polizeistation und DRK-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften, Gastronomiebetriebe und Cafés, Museen, eine Stadtbibliothek, wie auch ein Kino und eine rege lebendige Vereinslandschaft vor Ort.
Die Schulangebote reichen von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium und Beruflicher Schule. Zur Betreuung der Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung laden das großzügig gestaltete Freibad und der Wildtierpark am Rande der Stadt, die malerische Altstadt und die Waldlandschaft rings um Büdingen ein.

Die Infrastruktur in Büdingen ist auch sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 66 und 45. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a.M.. Sollten Sie nicht mit dem PKW reisen möchten so haben Bahnhof zahlreiche weitere Möglichkeiten, um an Ihr Ziel zu kommen.

Sonstiges

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Ihr Team von Grasmück Immobilien

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage mit weiterer Ausbaureserve

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
279.000,00 EUR
Kaufpreis
63654 Büdingen
Angebotsadresse

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Büdingen - Stadt

Büdingen bietet alles zum Leben und Arbeiten. So etwa sind neben zahlreichen Unternehmen auch Geldinstitute, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus und Altenwohnheime, eine Polizeistation und DRK-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Fachgeschäften, Gastronomiebetriebe und Cafés, Museen, eine Stadtbibliothek, wie auch ein Kino und eine rege lebendige Vereinslandschaft vor Ort.
Die Schulangebote reichen von der Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium und Beruflicher Schule. Zur Betreuung der Jüngsten gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung laden das großzügig gestaltete Freibad und der Wildtierpark am Rande der Stadt, die malerische Altstadt und die Waldlandschaft rings um Büdingen ein.

Die Infrastruktur in Büdingen ist auch sehr gut, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen 66 und 45. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a.M.. Sollten Sie nicht mit dem PKW reisen möchten so haben Bahnhof zahlreiche weitere Möglichkeiten, um an Ihr Ziel zu kommen.

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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