Altbauflair für neue Eigentümer mit jungen Ideen! Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Zeitlofs

Altbauflair für neue Eigentümer mit jungen Ideen! Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Zeitlofs

Wohn-/Esszimmer
Essbereich
Küche
Eingangsbereich
Treppe zum OG
Schlafzimmer
Zweites Schlafzimmer
Badezimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Treppe zum DG
Zimmer im OG
Flur DG
Treppe zum DG
Scheune
Heizöltanks
Jährliche Wartung
Kellerraum
Duschbad im KG
Energieskala
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47.000,00 EUR
Kaufpreis
97799 Zeitlofs
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2018054
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Bad Kissingen
PLZ 97799
Ort Zeitlofs
Preise und Kosten
Kaufpreis 47.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 %
Flächen
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstück 207,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 14.04.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 246.7
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Die kleine, aber geräumige Doppelhaushälfte in zentraler Ortslage von Zeitlofs wartet auf eine junge Familie, die dem Haus wieder Leben einhaucht. Das Haus ist sofort bezugsfertig und lässt sich mit wenig Aufwand auch dem heutigen Geschmack anpassen.

Das Haus wurde 1958 als Haus für eine große Familie erbaut, später jedoch in zwei Doppelhaushälften geteilt. 1987 wurden Isolierglasfenster eingebaut und die Elektrik erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie eine kleinere Küche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer verfügen über mehrere Fenster, so dass die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet sind.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein ehemaliges Badezimmer. Dieses könnte als weiterer Wohnraum oder auch wieder als Badezimmer genutzt werden, da die Wasseranschlüsse noch vorhanden sind.

Im Kellergeschoss gibt es einen Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleines, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche.

Die große Scheune im Außenbereich lässt sich individuell nutzen.

Wünschen Sie sich jedoch einen größeren Garten, besteht auch die Möglichkeit, durch Abriss der Scheune mehr Grünfläche zu schaffen oder eine Garage zu errichten, da das Grundstück auch eine Zufahrtsmöglichkeit von der dahinterliegenden Straße besitzt.

Lassen Sie sich überraschen! Das kleine Haus bietet viel Potential.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, Küche, Flur

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur

Dachgeschoss:
ein Zimmer, ein (ehemaliges) Badezimmer, Flur

Kellergeschoss:
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche

Außenbereich:
Hof, Scheune, Kfz-Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.

In der ca. 12 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen. Ein großer Lebensmittelmarkt soll auch im Jahr 2018 im benachbarten Altengronau entstehen. Kleinere Geschäfte, wie z.B. einen Bäcker mit einem kleineren Lebensmittelangebot, finden Sie direkt in Zeitlofs.

Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

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Bus
15,9 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
47.000,00 EUR
Kaufpreis
97799 Zeitlofs
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.

In der ca. 12 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen. Ein großer Lebensmittelmarkt soll auch im Jahr 2018 im benachbarten Altengronau entstehen. Kleinere Geschäfte, wie z.B. einen Bäcker mit einem kleineren Lebensmittelangebot, finden Sie direkt in Zeitlofs.

Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 14.04.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 246.7
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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