Denkmalgerecht saniertes Reiheneckhaus von 1897 mit neu gestalteter Gartenanlage

Denkmalgerecht saniertes Reiheneckhaus von 1897 mit neu gestalteter Gartenanlage

6.100,00 EUR
Nettokaltmiete
80638 München
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 4700
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 80638
Ort München
Ortsteil I Neuhausen-Nymphenburg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 6.100,00 EUR
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 179,00 m²
Nutzfläche 244,00 m²
Grundstück 390,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1897
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 1. April 2019
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

Dieses bildschöne historische Objekt wurde 1897 als Eckhaus einer heute denkmalgeschützten Reihenhausgruppe in einer der idyllischsten Straßen Gerns erbaut. Es vereint ein repräsentatives Flair mit einem großen Raumangebot und modernem Wohnkomfort und kann als Rarität im Herzen der Villenkolonie bezeichnet werden. 2014 fand eine aufwändige, stilgetreue Kernsanierung statt, in deren Rahmen die Fenster, Böden, Elektrik, Heizung, Bäder und die Küche hochwertig erneuert wurden. Die lichten, einladenden Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Wohnetagen und umfassen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Untergeschoss bietet einen Gästebereich mit Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Hinzu kommen ein zauberhaft gestalteter Garten und eine Garage.

Ausstattung

- Original erhaltenes Eichen-Treppenhaus
- Das Haus wurde 2014 aufwändig und geschmackvoll saniert; die folgenden Ausstattungsmerkmale stammen aus 2014:
- Holzkamin im Wohnbereich
- Breiter umlaufender Deckenstuck im Wohn-/Essbereich
- Geschmackvolle schreinergefertigte Heizkörperverkleidungen
- Geöltes Eichen-Dielenparkett auf allen Wohnetagen und größtenteils im UG
- Fußbodenheizung im EG, UG und den Bädern im OG, DG und UG
- Elegante Einbauküche mit weißen grifflosen Hochglanz-Fronten und sandfarbenen Naturstein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit einem breiten Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle (alles Siemens), Dunstabzug (Best), Kühl-Gefrier-Kombination (Bosch), Arbeitsflächenbeleuchtung und Boxy-Deckenspots
- Bad (OG) mit Wanne, bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und WC
- Duschbad (DG) mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und WC
- Duschbad (UG) mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und WC
- Mattweiß lackierte, kassettierte Innentüren mit verchromten Bauhaus-Beschlägen
- Mattweiß lackierte Sprossenfenster nach historischem Vorbild
- Wandbündige Stufenbeleuchtung im Treppenhaus
- Netzwerkverkabelung
- Starkstromanschluss für den Anschluss einer Sauna (UG)
- Waschmaschinenanschluss, Arbeitszeile und Spüle im Hauswirtschaftsraum (UG)
- Gegensprechanlage im EG, OG und DG
- Funkgesteuertes Hof- und Garagentor

Lagebeschreibung

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Stadthaus liegt absolut ruhig und grün in einer der malerischsten Alleestraßen Gerns mit nahezu geschlossener historischer Bebauung.

Im nahen Umkreis, zu Fuß bequem erreichbar, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüsestand). Es stehen mehrere städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter bilinguale Angebote) zur Auswahl. Die Sprengelgrundschule am Dom-Pedro-Platz bietet Mittagsbetreuung und Hort. In Geh- bzw. Radentfernung befinden sich die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Schulen (jeweils mit Gymnasial- und Realschulzweig). Fußballvereine, Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, eine Ballettschule, ein Yoga- und Tanzstudio sowie das Dantebad bieten Familien eine perfekte Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ca. 450 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Gern" (U1 / U7, nur eine Station zum Rotkreuzplatz mit Bus- und Tramanschluss bzw. nur vier Stationen bis zum Hauptbahnhof). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Nymphenburg und insbesondere die Villenkolonie Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens - ruhig, grün und dennoch stadtnah. Prächtiger Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, privilegierte Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Denkmalgerecht saniertes Reiheneckhaus von 1897 mit neu gestalteter Gartenanlage

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
6.100,00 EUR
Nettokaltmiete
80638 München
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Stadthaus liegt absolut ruhig und grün in einer der malerischsten Alleestraßen Gerns mit nahezu geschlossener historischer Bebauung.

Im nahen Umkreis, zu Fuß bequem erreichbar, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüsestand). Es stehen mehrere städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter bilinguale Angebote) zur Auswahl. Die Sprengelgrundschule am Dom-Pedro-Platz bietet Mittagsbetreuung und Hort. In Geh- bzw. Radentfernung befinden sich die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Schulen (jeweils mit Gymnasial- und Realschulzweig). Fußballvereine, Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, eine Ballettschule, ein Yoga- und Tanzstudio sowie das Dantebad bieten Familien eine perfekte Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ca. 450 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Gern" (U1 / U7, nur eine Station zum Rotkreuzplatz mit Bus- und Tramanschluss bzw. nur vier Stationen bis zum Hauptbahnhof). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Nymphenburg und insbesondere die Villenkolonie Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens - ruhig, grün und dennoch stadtnah. Prächtiger Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, privilegierte Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Besucherzähler
  5 Besucher seit 11.02.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode