*Familienzuhause mit Charme* (modernisiert: 94-2008)

Im Esszimmer
titel
Im Garten
Im Garten
Im Hof
Garage
Im Bad
Im Bad
Im Wohnzimmer
Im Wohnzimmer
In der Küche
Flur im OG
Wintergarten
Wintergarten
Zimmer OG
Flur OG
Zimmer OG
GWC OG
Galerie
Galerie
DG Zimmer
Speicher
PSD_vbt
EG
OG
DG
KG
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149.000,00 EUR
Kaufpreis
65620 Waldbrunn (Westerwald)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 111805_LMJS
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Limburg-Weilburg
PLZ 65620
Ort Waldbrunn (Westerwald)
Ortsteil I Hausen
Preise und Kosten
Kaufpreis 149.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% (inkl.19%Mwst.)
Außenstellplätze 2
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Grundstück 1.223,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Hier kommt ein "großes" Angebot für Alle, die viel Raum und Räume brauchen.

Alleine die 5 möglichen Schlafzimmer und das zusätzliche Büro machen diese Immobilie für größere Familien oder Menschen, die einfach zwei Büroräume brauchen zu etwas "Besonderem".

Theoretisch ist das Haus bezugsfertig, in den meisten Bereich modernisiert - wer noch einmal persönliche Veränderungen durchführen möchte: dem kreativen Spielraum ist kein Ende gesetzt!

Ausstattung

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

o Eingangsbereich
o kleine Wohnküche mit Abstellkammer
o Esszimmer
o Wohnzimmer
o modernes Bad

OBERGESCHOSS

o Flurbereich
o kleiner Wintergarten/ Leseecke
o kleines Büro
o Elternschlafzimmer
o Kind 1
o Kind 2
o Gäste WC

DACHGESCHOSS

o Büro 2
o Gästezimmer
o Speicherfläche

KELLERGESCHOSS

o Heizungsraum
o Waschraum mit Gartenausgang
o 3 Abstellräume

DETAILS

o massives EFH; ursprüngliches Baujahr etwa 1900
o 2006 - 2008 modernisiert
- Elektrik
- Fenster
o 2012 Fassade (neuer Putz und Anstrich)
o 2017 Bad im Erdgeschoss
o 2001 Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses
o 1994 Heizung - läuft Problemlos (Gastherme)
o Böden: Fliesen, Parkett, Linolium
o Bruchsteinkeller (trocken)

AUSSENANLAGE

o Innenhof
o Garage und 2 PKW Stellplätze
o Garten mit Streuobstwiese
o Nebengebäude (Garage) und Geräteschuppen ca. 30 m²
- 2. Stock: Lagerfläche mit etwa 40m²

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentrale Lage in der Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) Hessen.

In ca. 10 -12 min Fussweg können Sie Einkaufsmärkte für Lebensmittel, Getränke und Discounter bequem zu Fuß erreichen.
Ausserdem befinden sich Ärzte, Banken Kindergärten, eine Grundschule so wie Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A3 Richtung Köln/Frankfurt so wie ein ICE Bahnhof ist in ca. 15 min zu erreichen. Weiterhin ist in der Nachbargemeinde der Anschluss an die Bundesstrasse 54 gegeben.
Die nächst größeren Städte mit guten Einkaufsmöglichkeiten Limburg/Lahn, Rennerod, Westerburg sind maximal 14 km entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com

*Familienzuhause mit Charme* (modernisiert: 94-2008)

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
149.000,00 EUR
Kaufpreis
65620 Waldbrunn (Westerwald)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentrale Lage in der Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) Hessen.

In ca. 10 -12 min Fussweg können Sie Einkaufsmärkte für Lebensmittel, Getränke und Discounter bequem zu Fuß erreichen.
Ausserdem befinden sich Ärzte, Banken Kindergärten, eine Grundschule so wie Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A3 Richtung Köln/Frankfurt so wie ein ICE Bahnhof ist in ca. 15 min zu erreichen. Weiterhin ist in der Nachbargemeinde der Anschluss an die Bundesstrasse 54 gegeben.
Die nächst größeren Städte mit guten Einkaufsmöglichkeiten Limburg/Lahn, Rennerod, Westerburg sind maximal 14 km entfernt.

Angeboten von
ISysTra IMMOBILIEN
Frau Claudia Stahl
Josef Ludwig Straße 1
65549 Limburg an der Lahn


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
USt.-Id: DE289707826
Geschäftsinhaber: Claudia Stahl
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
Meehrwohnen.de, Claudia Stahl
Firmenanschrift:
Josef-Ludwig-Straße 1 65549 Limburg/Lahn
Telefon:
06431 - 2171810
Vertretungsberechtigter:
Claudia Stahl
Ust-ID:
DE289707826
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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