Außergewöhnliches Wohnhaus mit exklusiver Innengestaltung in absolut ruhiger Lage

Außergewöhnliches Wohnhaus mit exklusiver Innengestaltung in absolut ruhiger Lage

870.000,00 EUR
Kaufpreis
93055 Regensburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. R-EN0047
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Regensburg
PLZ 93055
Ort Regensburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 870.000,00 EUR
Maklerprovision 31059.07
Stellplätze 2
Sonstigerplatz Kaufpreis 2,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Nutzfläche 120,00 m²
Grundstück 1.065,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Möbliert vollmöbliert
Swimmingpool ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 2029
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 112,0
Stromwert 112
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 2019-02-11
Gruppennummer 135

Objektbeschreibung

Das Haus ist wirklich außergewöhnlich aufgeteilt.
Nach dem Eingangsbereich kommen Sie in den großen Wohn- Essbereich der offen gestaltet ist, aber durch Raumteiler einzelne Wohnbereiche von einander abtrennt ohne die Großzügigkeit der Innenaufteilung einzuschränken.
Vom Wohnbereich kommen Sie direkt in den innenliegenden Poolbereich mit Gegenstromanlage und eigenen Duschraum. Von Wohn- und Poolbereich aus haben Sie direkten Blick durch die großzügigen bodentiefen Fenster in den gepflegten Garten mit kleinem Teich und auf die Terrasse.
Die Einbauküche ist von der Diele aus erreichbar.
Im Obergeschoß ist das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Vom Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Das gesamte Haus ist unterkeller, dort befinden sich ein Büro- und ein Hobbyraum sowie die Heizung und der Waschkeller mit Vorratskeller.
Von der Garage gelangen Sie auch direkt in den Keller.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig möbliert mit hellen Rauhputzwänden und dazu in passendem Kontrast stehenden schwarz- bzw. dunkel gehaltenen Möbeln, die teilweise eingebaut sind.
Die Möblierung kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Osten des Stadtgebietes am Rand der Bebauung in wirklich ruhiger kaum einsehbarer Lage.

Außergewöhnliches Wohnhaus mit exklusiver Innengestaltung in absolut ruhiger Lage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
870.000,00 EUR
Kaufpreis
93055 Regensburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Osten des Stadtgebietes am Rand der Bebauung in wirklich ruhiger kaum einsehbarer Lage.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 112,0
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