KLEIN ABER MEIN! Süßes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage, 5ZiKB, 95 m², Carport, Stellplatz

KLEIN ABER MEIN! Süßes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage, 5ZiKB, 95 m², Carport, Stellplatz

59.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Mörschied
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TF00028
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Birkenfeld
PLZ 55758
Ort Mörschied
Preise und Kosten
Kaufpreis 59.000,00 EUR
Maklerprovision 3.900,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Grundstück 150,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Zuhause, Wochenend- oder Feriendomizil.

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Naturnaher und ruhiger Dorflage im kleinen Hunsrückörtchen Mörschied bei Idar-Oberstein. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 95m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im Flur von dem aus Sie alle Wohnräume des Hauses erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, die Küche mit Einbauzeile, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Sie haben hier Zutritt in drei weitere helle und vielseitig nutzbare Räume. Das komplett erneuerte Badezimmer mit Badewanne u. WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss des Hauses. Über eine Holztreppe geht es hier auch aufwärts ins Dachgeschoss, den Speicherboden des Hauses. Hier oben gibt es noch eine funktionsfähige Räucherkammer. Die Dachgeschossflächen bieten ausreichend Abstellflächen für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens.

Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in die Kellerräume des Hauses. Hier unten ist auch ein Raum für die Ölbevorratung, die Tanks für eine zentrale Ölversorgung ausgerüstet.

Auf Ihrem Grundstück, direkt am Haus, ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Hof ist teilweise gepflastert und mit einem Carport überdacht.

Ausstattung

Dieses Haus in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches noch nicht ausgebaut ist. Dacheindeckung Bitumenschindeln.
Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mörschied. Das kleine aber dezente Grundstück bietet den Bewohnern mit kleinem Hof und Carport genügend Platz für die Fahrzeuge und für eine Spiel- oder Grillecke. Im Haus laufen derzeit noch kleine Restarbeiten der gerade ausgeführten Teilsanierung, die zur Übernahme aber fertiggestellt sind. Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen-, Holz- und PVC Böden vor. In fast allen Räumen Holzdecken. Das Haus wird z. Zt. über Holzofen beheizt, ein im Haus verzweigtes Schachtsystem führt die Wärme in die einzelnen Räume. Alternativ können Ölradiotoren an die verlegte zentrale Ölversorgung angeschlossen werden.
Die Tanks dazu befinden sich im Keller.
Die eingebauten neuwertigen Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung. Teilweise sind Rollläden eingebaut, diese sind ebenfalls aus Kunststoff.

EG:
- Eingangsbereich Flur, Treppe in OG und Keller
- Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
- Esszimmer
- Küche mit Einbauzeile, Warmwasser mit Untertischgerät
- Gäste WC


OG:
- Flur, Treppe in DG
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer neu, Wanne/WC, Warmwasser mit Durchlauferhitzer

DG:
- Speicher, nicht ausgebaut
- funktionsfähige Räucherkammer
- Lagerflächen, Ausbaupotential

Keller:
- Kellerraum
- kleinere Flächen mit Bevorratungsmöglichkeiten

Außenbereich:
- Stellplätze, Carport
- Möglichkeit für Spiel- oder Grillecke


Diverse Teilsanierungen in den Jahren 2018-2019. Neues Bad, Elektroverteilung, Fenster- / Rollläden.
Das Haus wird einzugsfertig übergeben!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mörschied liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Birkenfeld und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein. Der Ort liegt ca. 420 m ü. NN. Im Osten befindet sich Herrstein mit seinem bekannten historischen Ortskern.

Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Idar-Oberstein in ca.10 km Entfernung. Die Kinder des Ortes fahren mit Bussen in die zuständige Kita & Grundschule im nahegelegenen Ort Herrstein. Weiterführende Schulen gibt es in Idar-Oberstein.
Von hier aus geht es dann über die Schiene mit Nah- und Fernbahnanschluss in Richtung Saarbrücken bzw. Frankfurt/Main. Ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 25 km Entfernung garantieren eine gute Erreichbarkeit auch in die bekannten Metropolen Deutschlands- und Europas. Die größeren Städte Trier, Mainz und Kaiserslautern sind in ungefähr einer Stunde gut mit dem Auto zu erreichen.

Mörschied ist eine Nationalparkgemeinde und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Naturliebhaber, Wanderer und Tierhalter fühlen sich in diesem Ort und der wunderschönen Umgebung mit Wiesen und Wäldern sehr wohl. Mit wenigen Schritten ist man in der freien Natur und kann die nachweisbar gute Luft des Hunsrücks genießen.

Seit dem Jahre 1990 gibt es in Mörschied eine Freilichtbühne, die jährlich im Sommer die Karl-May-Festspiele veranstaltet und fast 10.000 Besucher in den Ort locken.

Vereine u.a.:
Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr e.V.
Freilichtbühne Mörschied e.V.
Männergesangverein Mörschied 1972 e.V
Musikverein Mörschied 1930 e.V
TUS Mörschied e.V.
Kirchengemeinde Mörschied

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Frank Setz
Geprüfter Immobilienmakler -EIA-
Immobilienmakler -IHK-
Tel.: 06781 - 56 78 69
Mobil: 0162 - 71 77 79 20
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

KLEIN ABER MEIN! Süßes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage, 5ZiKB, 95 m², Carport, Stellplatz

0,6 km
Bus
25,0 km
Autobahn
5,0 km
Kindergarten
6,5 km
Grundschule
59.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Mörschied
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mörschied liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Birkenfeld und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein. Der Ort liegt ca. 420 m ü. NN. Im Osten befindet sich Herrstein mit seinem bekannten historischen Ortskern.

Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Idar-Oberstein in ca.10 km Entfernung. Die Kinder des Ortes fahren mit Bussen in die zuständige Kita & Grundschule im nahegelegenen Ort Herrstein. Weiterführende Schulen gibt es in Idar-Oberstein.
Von hier aus geht es dann über die Schiene mit Nah- und Fernbahnanschluss in Richtung Saarbrücken bzw. Frankfurt/Main. Ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 25 km Entfernung garantieren eine gute Erreichbarkeit auch in die bekannten Metropolen Deutschlands- und Europas. Die größeren Städte Trier, Mainz und Kaiserslautern sind in ungefähr einer Stunde gut mit dem Auto zu erreichen.

Mörschied ist eine Nationalparkgemeinde und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Naturliebhaber, Wanderer und Tierhalter fühlen sich in diesem Ort und der wunderschönen Umgebung mit Wiesen und Wäldern sehr wohl. Mit wenigen Schritten ist man in der freien Natur und kann die nachweisbar gute Luft des Hunsrücks genießen.

Seit dem Jahre 1990 gibt es in Mörschied eine Freilichtbühne, die jährlich im Sommer die Karl-May-Festspiele veranstaltet und fast 10.000 Besucher in den Ort locken.

Vereine u.a.:
Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr e.V.
Freilichtbühne Mörschied e.V.
Männergesangverein Mörschied 1972 e.V
Musikverein Mörschied 1930 e.V
TUS Mörschied e.V.
Kirchengemeinde Mörschied

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Frank Setz
Am Steiger 16
55743 Idar-Oberstein


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  473 Besucher seit 05.02.2019
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