+++Schickes Einfamilienhaus mit Südgarten, Loggia, Terrasse, Garage in allerbester Wohnlage+++

+++Schickes Einfamilienhaus mit Südgarten, Loggia, Terrasse, Garage in allerbester Wohnlage+++

209.000,00 EUR
Kaufpreis
66954 Pirmasens
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 465
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 66954
Ort Pirmasens
Ortsteil I Gersbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 209.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstück 280,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Zustandsangaben
Baujahr 1981
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 03.06.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,3
Baujahr 1981
Sonstiges
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Esszimmer auf Galerie, Küche Hauswirtschaftraum, Gäste-WC
Zwischengeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Gartenzugang
Zwischengeschoss: Galeriezimmer mit Loggia
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC
Untergeschoss: 2 Räume (ein Raum mit Wasseranschluss), kleiner Abstellraum, 1 Abstellraum mit niedriger Deckenhöhe
Südgartengrundstück
Garage

Das schicke in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein absolutes Highlight ist die architektonisch gut durchdachte Raumaufteilung auf mehren Zwischengeschossen, welche lichtdurchflutete Galerien erschließt. Die nach Süden ausgerichtete Rückseite des Hauses ist ein Garant für viele Sonnenstunden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Über wenige Stufen ist im Zwischengeschoss das schöne Wohnzimmer mit Kaminofen und gemütlichem Ambiente erreichbar. Weiterhin ist hier ein Zugang zur schönen Sonnenterrasse und dem ebenen, mit pflegeleichten Rasenflächen und edlen Ziersträuchern angelegten, Gartengrundstück.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Räume, einer davon mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Eine weitere Galerie mit Loggia erschließt sich ebenfalls über das Erdgeschoss (hier könnte auch bei Bedarf ein weiteres Zimmer abgeteilt werden). Von hier sind alle Wohnbereiche einzusehen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Diele in offener Bauweise.

Der eben zugängliche Eingangsbereich des Hauses wurde 2018 modern gestaltet, mit hochwertigen Terrassenplatten befestigt und mit schönen Ziersteinen belegt.

Ausstattung

Regelmäßig gewartete Gaszentralheizung (Gasbrennwertgerät Baujahr 2008), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad, offener Kaminofen im Wohnbereich, doppelt verglaste Kunststofffenster, überwiegend Fliesenböden. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Terrassenbelag wurde erneuert, Terrassenbereich wurde modern gestaltet und eine Mauer in Steinoptik verkleidet, die Einfriedung auf der rechten Seite des Grundstücks wurde mit einer feuerverzinkten kunststoffummantelten Zaunanlage erneuert, Balkon wurde abgedichtet und neu belegt, die Küche und elektrische Markise sind im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss des Hauses sind Vorinstallationen für eine Sauna vorhanden. Das Garagendach wurde 2017 neu abdichtet und Blechumrandung erneuert. Das Haus wurde 2018 frisch gestrichen und der Eingangsbereich mit hochwertigen Terrassenplatten und Ziersteinen modern gestaltet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse/Anliegerstraße im Stadtzentrum von Pirmasens. Einkaufsmöglichkeiten, die schöne Fußgängerzone und Bahnhof sind innerhalb fünf Minuten Fußweg erreichbar. Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.

Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, nahe gelegen ist der Strecktalpark, welche zum Verweilen einladen.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
209.000,00 EUR
Kaufpreis
66954 Pirmasens
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse/Anliegerstraße im Stadtzentrum von Pirmasens. Einkaufsmöglichkeiten, die schöne Fußgängerzone und Bahnhof sind innerhalb fünf Minuten Fußweg erreichbar. Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.

Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, nahe gelegen ist der Strecktalpark, welche zum Verweilen einladen.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 03.06.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 116,3
Baujahr 1981
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