Mehrfamilienhaus - ehem. Wohnheim - mit drei Wohnungen in Wirsberg zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus - ehem. Wohnheim - mit drei Wohnungen in Wirsberg zu verkaufen!

Hausansicht
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Hausansicht
Hausansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Lageplan
Energieskala
375.000,00 EUR
Kaufpreis
95339 Wirsberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BT-TR0051
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Kulmbach
PLZ 95339
Ort Wirsberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 375.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% vom Notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 430,00 m²
Nutzfläche 55,00 m²
Grundstück 770,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 12,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 11
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 2001
Zustand teil-/vollrenoviert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.06.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Das 2002 erbaute Mehrfamilienhaus mit ca. 770m² Grund in Wirsberg wurde bisher als Wohnheim genutzt.

Das Objekt besteht aus insgesamt drei Etagen:

UG: Gemeinschafts-, Hauswirtschaftsraum, Küche/Essen, Bad und Heizungsräume, ca. 167m²

EG: 6 Zimmer, 4 Bäder, ca. 177m² mit Balkon

DG: 6-Zimmer, 4 Bäder, Küche, ca. 165m² mit Balkon

Der Schnitt der einzelnen Etagen überzeugt mit einem großzügig gestalteten und hellen Räumen.

Aktuell ist das Haus mit: 9-Einbettzimmern und 3-Zweibettzimmern ausgestattet. Von jedem Zimmer aus, hat man direkten Zugang zu den Bändern.

Denkbar wäre hier auch, dass UG als Büro zu nutzen, das EG und DG als Wohnung umzugestalten und eine der Wohnungen zu vermieten.

Ausstattung

- Baujahr: 2001/2002
- Vollwärmedämmung
- Gasbrennwertgerät und Wärmepumpe
- UG ca.167m²
- EG ca. 177m²
- DG ca. 165m²
- 4 Kfz-Stellplätze
- Balkon
- Terrasse

Lagebeschreibung

Wirsberg ist ein Markt im Landkreis Kulmbach. Der Luftkurort liegt im Naturpark Frankenwald an der Bundesstraße 303, circa 20 Kilometer nördlich von Bayreuth.

In Neuenmarkt (ca. 1km) finden Sie alle zum täglichen Leben benötigten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns - auch kurzfristig - einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Mehrfamilienhaus - ehem. Wohnheim - mit drei Wohnungen in Wirsberg zu verkaufen!

-
Bus
6,0 km
Autobahn
300,0 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
375.000,00 EUR
Kaufpreis
95339 Wirsberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wirsberg ist ein Markt im Landkreis Kulmbach. Der Luftkurort liegt im Naturpark Frankenwald an der Bundesstraße 303, circa 20 Kilometer nördlich von Bayreuth.

In Neuenmarkt (ca. 1km) finden Sie alle zum täglichen Leben benötigten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof.

Angeboten von
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Tobias Rieger
Markgrafenallee 26a
95448 Bayreuth


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
--
Markgrafenallee 26a
95448 Bayreuth
Deutschland
--
Telefon: +49 (0) 171.1074124
--
Telefax: +49 (0) 921.53039880
--
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführerin: Sabrina Rieger
Aufsichtsbehörde: Stadt Bayreuth, Amt für öffentliche Ordnung, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
Handelsregister: Amtsgericht Bayreuth
Handelsregister-Nummer: HRB6734
UID-Nummer: DE317410357

** Bemerkung **

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung, Brand- und Katastrophenschutz, Gaststätten- und Gewerberecht -
Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
--

** Homepage **
http://www.rieger-immobilien.eu
Firmenname:
Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Firmenanschrift:
Markgrafenallee 26a 95448 Bayreuth Deutschland
Telefon:
+49 (0) 171.1074124
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführerin: Sabrina Rieger
Ust-ID:
DE317410357
Handelsregister:
Amtsgericht Bayreuth
Handelsregister-Nr.:
HRB6734
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Bayreuth, Amt für öffentliche Ordnung, Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
Sonsiges:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Bayreuth - Amt für öffentliche Ordnung, Brand- und Katastrophenschutz, Gaststätten- und Gewerberecht -
Luitpoldplatz 13, 95444 Bayreuth
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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.06.2027
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Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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