Moderner Bungalow im Landhausstil

Außenansicht
Garten
Garten
Eingangsbereich
Flur
Flur
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Virtuell besichtigen
Wohnung
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195.000,00 EUR
Kaufpreis
65623 Hahnstätten-Zollhaus
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 111803_LMJS
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 65623
Ort Hahnstätten-Zollhaus
Preise und Kosten
Kaufpreis 195.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% (inkl.19%Mwst.)
Carports 2
Flächen
Wohnfläche ca. 160,12 m²
Nutzfläche 19,73 m²
Grundstück 460,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1990
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 20.07.2024
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 61,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Hier kommt ein hübscher Bungalow mit kleinen Garten und Doppelcarport für Alle die es ebenerdig mögen.

Der Bungalow hat zum Garten hin wundervoll bodentiefe Sprossenfenster Elemente, so dass Sie aus allen Räumen den Blick in die Natur genießen können.

Er ist topgepflegt und neuwertig.

Ausstattung

AUFTEILUNG:


EBENERDIGER BUNGALOW
(ohne Keller/ ohne Speicher)

o freundlicher, heller Eingangsbereich 14,46m²
o kleine Wohnküche 12,75m²
o sehr großes Wohnzimmer mit Gartenausgang 51,29m²
o Schlafzimmer mit Bürobereich und Gartenausgang 26,43m²
o Schlafzimmer 2 - 22,10m²
o Schlafzimmer 3 - 17,20m²
o Büro 11,04m²
o Bad 7,64m²
o Abstellraum 2,16m²

AUSSEN

o Garten-/ Wiesenfläche
o Doppelcarport
o Außen-/ Lagerhäuschen 19,73m²
(wegen der fehlenden Lagerfläche im Haus)

SONDERAUSSTATTUNG
o Einbauküche

DETAILS

o massive Immobilie, Kernsaniert 1990/91
o Heizanlage: 1998
o Fenster: 1996, Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, zum großen Teil bodentief, überwiegend mit innen liegenden Sprossenelementen
o Satteldach/ Nagelbinderkonstruktion

o Komplette weitere Modernisierungen im Anschluss
- Bäder
- Böden
- Türen
- Innenraum
(detailliertere Informationen folgen)


TODO

2x Durchbruch inkl. Zargen/Türen
2x Türen schließen
1x Heizungszähler
1x Stromzähler trennen

Grund: Zum Wohnhaus hat bisher ein Studio/ Atelier gehört, dass nun aber separat verkauft werden soll. Daher müssen die Leitungen getrennt werden. Ebenso sollten zwei Räume die dazu gehörten, wieder Re-Integriert werden.


ANMERKUNG

Das Grundstück wird per Teilungserklärung neu bemessen. Daher ist die Grundstücksgröße eine "circa Angabe". Die Angabe ist aktuell "per Luftbild" vermessen und kann so leicht von dem dann entstehenden Anteil abweichen.

Lagebeschreibung

In den letzten Jahren hat sich Hahnstätten zu einer wundervollen Lage entwickelt für Alle denen eine gute Infrastruktur wichtig ist.
Der Ort mit etwa 3.000 Einwohnern, ist (fast) eine kleine Stadt geworden. Die Ursache liegt in der guten Verkehrsanbindung nach Limburg (A3/ICE) sowie über zwei Bundesstraßen nach Wiesbaden.

Entfernungen:
o Diez/ Limburg etwa 10KM
o Wiesbaden etwa 35KM
o Kulturzentrum Kreml -fussläufig-
- hier: Kino, Waldkindergarten, Biergarten, Restaurant, Workshops u.v.m.
o Tennis, Fussball, Turnhalle, Sport allg. - 0,5KM
o Kindertagesstätte, Kindergarten - 0,5KM
o Grundschule - 0,5KM
o Gesamtschule - 0,5KM

o Ärzte:
Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frauenärzte, Tierärzte
o 2 Banken
o 4 Supermärkte: Aldi, Lidl, Netto, Rewe
o einige Frisöre, Bäcker, Metzger, Feinkostläden, Optiker, Elektroladen, Geschenke, Kleidung, Floristen, etc.
o Pizzerien, Eisdiele, Restaurant, Cafes, Kneipen
o viele Vereine z.B. Fussball (mit 2 Sportplätzen), Tennis (mit eigener Halle und Außenplätzen), Turnen, Ballsportarten, Kirmes, Fasching, Chor, uvm


MIKROLAGE

Diese Immobilie befindet sich in dem kleinen Ort Zollhaus, der mit Hahnstätten mittlerweile fast verwachsen ist.
Zollhaus ist auch die Heimat des regional sehr beliebten Ausflugs- / Freizeit-/ und Gastronomiebetriebes "KREML".

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben.
Bilder "virtuelle Begehung": ©fizkes - stock.adobe.com/ ©Alex White - stock.adobe.com

Moderner Bungalow im Landhausstil

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
195.000,00 EUR
Kaufpreis
65623 Hahnstätten-Zollhaus
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

In den letzten Jahren hat sich Hahnstätten zu einer wundervollen Lage entwickelt für Alle denen eine gute Infrastruktur wichtig ist.
Der Ort mit etwa 3.000 Einwohnern, ist (fast) eine kleine Stadt geworden. Die Ursache liegt in der guten Verkehrsanbindung nach Limburg (A3/ICE) sowie über zwei Bundesstraßen nach Wiesbaden.

Entfernungen:
o Diez/ Limburg etwa 10KM
o Wiesbaden etwa 35KM
o Kulturzentrum Kreml -fussläufig-
- hier: Kino, Waldkindergarten, Biergarten, Restaurant, Workshops u.v.m.
o Tennis, Fussball, Turnhalle, Sport allg. - 0,5KM
o Kindertagesstätte, Kindergarten - 0,5KM
o Grundschule - 0,5KM
o Gesamtschule - 0,5KM

o Ärzte:
Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frauenärzte, Tierärzte
o 2 Banken
o 4 Supermärkte: Aldi, Lidl, Netto, Rewe
o einige Frisöre, Bäcker, Metzger, Feinkostläden, Optiker, Elektroladen, Geschenke, Kleidung, Floristen, etc.
o Pizzerien, Eisdiele, Restaurant, Cafes, Kneipen
o viele Vereine z.B. Fussball (mit 2 Sportplätzen), Tennis (mit eigener Halle und Außenplätzen), Turnen, Ballsportarten, Kirmes, Fasching, Chor, uvm


MIKROLAGE

Diese Immobilie befindet sich in dem kleinen Ort Zollhaus, der mit Hahnstätten mittlerweile fast verwachsen ist.
Zollhaus ist auch die Heimat des regional sehr beliebten Ausflugs- / Freizeit-/ und Gastronomiebetriebes "KREML".

Angeboten von
ISysTra Immobilien
Herr Jürgen Stahl
Josef-Ludwig-Straße 1
65549 Limburg an der Lahn


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
USt.-Id: DE289707826
Geschäftsinhaber: Claudia Stahl
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Firmenname:
Meehrwohnen.de, Claudia Stahl
Firmenanschrift:
Josef-Ludwig-Straße 1 65549 Limburg/Lahn
Telefon:
06431 - 2171810
Vertretungsberechtigter:
Claudia Stahl
Ust-ID:
DE289707826
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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mit Warmwasser ja
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