ObjNr:16911 - Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

139.000,00 EUR
Kaufpreis
17389 Anklam
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16911
Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
PLZ 17389
Ort Anklam
Preise und Kosten
Kaufpreis 139.000,00 EUR
Maklerprovision 5,59% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstück 146,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Sauna ja
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1806
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 129
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage; Balkon und kleiner Innenhof mit Fahrradschuppen; 3 stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerung; Baujahr ca 1806; Das Haus wurde zwischen 1991 und 1994 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand; Es liegt in einer Seitenstraße unmittelbar am Markt; Der Wohnbereich verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Balkon; der Gewerbebereich teilt sich auf in den Gewerberaum mit kleinem Personalbereich, WC und kleinen Nebenraum

Wohnfläche ca 120 m²
Gewerbefläche (ehemals Friseur) ca 70 m²
Grundstücksfläche ca 146 m²

RAUMAUFTEILUNG

EG: Gewerberaum mit WC, Nebenräumen und großem Flur (Eingang zum Wohnbereich)
1. OG: 2 Zimmer mit Schiebetür geteilt, Balkon; Küche und Bad
2. OG: 2 Zimmer und G-WC
DG: 1 Zimmer und 1 ausbaufähiger Raum
KG: 3 Kellerräume mit Solarium, Sauna und Heiztechnik

AUSSTATTUNG

Kunstoff- und Holzisolierglasfenster mit teilw. Rollläden; Gas- Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; freitragende Holztreppen in die OG; Die Böden im EG, teilw. Keller und Bad sind gefliest; ansonsten mit Teppichen auf Bodenplatten belegt; EBK und Badmöbel sind incl.; Telefonanschluss ist vorhanden; Fernsehen über Kabelanschluss

Das Haus mit Alarmanlage ist sofort verfügbar

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam liegt an der schiffbaren Peene. Es besitzt einen Bahnhof.
Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.
Schulen, Kindereinrichtungen, ärztliche Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten, Vereine u.a. machen die Stadt lebenswert für Jung und Alt.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden

Sicherheitsmerkmale:

- Alarmanlage vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16911 - Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
139.000,00 EUR
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17389 Anklam
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Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam liegt an der schiffbaren Peene. Es besitzt einen Bahnhof.
Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.
Schulen, Kindereinrichtungen, ärztliche Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten, Vereine u.a. machen die Stadt lebenswert für Jung und Alt.

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Energieausweis Art Bedarf
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 129
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