TOPANGEBOT***junge DHH Baujahr 2003 mit Garage im renovierungsbedürftigen Zustand***TOPPREIS

TOPANGEBOT***junge DHH Baujahr 2003 mit Garage im renovierungsbedürftigen Zustand***TOPPREIS

Hausfront
Flur EG
Küche EG
Wohnzimmer
Gäste WC
Flur EG / Treppenhaus
Schlafzimmer OG
Unterverteilung im OG
Bad OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
Flur / Treppenhaus OG
Studio DG
Studio DG
Hausanschlussraum EG
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179.500,00 EUR
Kaufpreis
53894 Mechernich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 299508
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 53894
Ort Mechernich
Preise und Kosten
Kaufpreis 179.500,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 150,00 m²
Stellplätze 1
vermietbare Fläche 120,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2003
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Energieausweis Art Verbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt ja
Zulieferung ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine nicht bewohnte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus demBaujahr 2003. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt über eine seitliche Garage plus Stellplatz.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 m² . Es liegen 3 Schlafzimmer vor. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Da das Objekt vermietet war befindet es sich leider in einem renovierungsbedürftigen Zustand ( neu tapezieren, streichen , neue Laminatböden, ein paar Fliesen im Bad defekt, defekte Zimmertüren ).

Der Garten ( hinter der Terrasse ) gehört nicht zum Objekt und ist von der Stadt für eine äusserst geringe Jahrespacht ( 30,00 EUR / Jahr ) angepachtet. Bei Bedarf kann er auch von der Stadt abgekauft werden.

Das Grundstück auf dem sich das Haus, Garage, Stellplatz und die Terrasse befindet ist im Kaufpreis inklusive und gehört somit zum Objekt !

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

Flur Treppenhaus, Gäste WC mit Fenster, Hausanschlussraum, Küche mit direktem Zugang zum Stellplatz, Wohn.-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

OG

Schlafzimmer I, Schlafzimmer II und ein Vollbad ( Dusche, Wanne und Fenster )

DG

ausgebautes Studio ( drittes Schlafzimmer )
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Baujahr 2003

* 3 Schlafzimmer,

* Rolladen

* Gaszentralheizung aus 2017

* Fussbodenheizung bis auf das Studio ( dort Heizkörper )

* ca 120 m² Wohnfläche

* 170 m² rückwärtiger Garten von der Stadt für 30,00 EUR / Jahr angepachtet

* Gäste WC mit Fenster im EG

* Massivbauweise

* Garage plus Stellplatz

* 1 Hausanschluss für beide Häuser ( zwei Gas.- Strom und Wasserzähler vorhanden )

* Im Hausanschlussraum befindet sich ein Zugang zum Nachbarhaus ( beide Häuser wurden früher von 1 Familie genutzt )

* großes Bad im OG

* ausgebautes Studio im DG mit zwei Veluxfenstern

* doppelverglaste Kunststoffenster und Rolladen im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral in Mechernich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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0,5 km
Bus
2,5 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
179.500,00 EUR
Kaufpreis
53894 Mechernich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral in Mechernich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

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