Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäuden in Ortslage von Weichersbach

Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäuden in Ortslage von Weichersbach

Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Tür zur Speisekammer
Holzofen Küche
Badezimmer
Holzofen Badezimmer
Treppe ins OG
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Kinderzimmer III
Die Hundehütte wartet schon!
Scheune
Werkstatt II
Partyraum (ehem. Taubenschlag)
Gesamtansicht
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79.999,00 EUR
Kaufpreis
36391 Sinntal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2017087
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Main-Kinzig-Kreis
PLZ 36391
Ort Sinntal
Ortsteil I Weichersbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 79.999,00 EUR
Maklerprovision 5,95 %
Flächen
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Nutzfläche 120,00 m²
Grundstück 689,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Heizungsart Ofen
Befeuerung alternativ
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04.09.2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 347.3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger alternativ
Befeuerung alternativ
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Gepflegtes, altersentsprechend ausgestattetes Einfamilienhaus im Ortskern von Weichersbach mit einer großen Scheune und mehreren Nebengebäuden.

Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Freisitz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Flur. Von der Küche hat man direkten Zugang zu einer kleinen Speisekammer und zur Waschküche.

Im Obergeschoss, welches durch die breiten Gauben kaum Schrägen aufweist, stehen ein großes Schlafzimmer und drei kleinere Zimmer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen kleinen Raum, der derzeit als Abstellkammer genutzt wird, aber durchaus die Option für einen begehbaren Schrank bietet.

Über eines der Zimmer erreicht man den Dachboden, der durchaus eine Ausbaureserve bietet.

Darüberhinaus stehen zahlreiche Nebengebäude zur Verfügung: eine große Scheune, zwei Garagen, eine Werkstatt mit Geräteschuppen, ein weiterer Abstellraum sowie ein kleines Nebengebäude, das der Eigentümer früher zur Taubenhaltung genutzt hat, das man heute jedoch durchaus als Partyraum nutzen kann.

Die Hoffläche sowie eine kleine Grünfläche runden das Angebot ab.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, davon eines ein Durchgangszimmer, Flur

Scheune: ca. 8,85 x 7,70 m, Höhe des Scheunentors 2,60 m
Werkstatt I: ca. 4,50 x 6,26 m
Werkstatt II: ca. 4,70 x 3,00 m
Partyraum: ca. 9,15 x 2,50 m

Beheizung über Holzöfen,
Fußböden: Fliesen und PVC,
Fenster: Kunststoff- und Holzisolierglasfenster (eingebaut ca. 1998/1999)

Lagebeschreibung

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Weichersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal. Es liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In Weichersbach befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Metzger.

Der nahe gelegene Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäuden in Ortslage von Weichersbach

-
Bus
12,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,2 km
Grundschule
79.999,00 EUR
Kaufpreis
36391 Sinntal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Weichersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal. Es liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In Weichersbach befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Metzger.

Der nahe gelegene Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

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