Stadthaus - mit Stil wohnen in Münster-Sarmsheim, familienfreundlich und vielseitig

Stadthaus - mit Stil wohnen in Münster-Sarmsheim, familienfreundlich und vielseitig

Titelbild Garten Ogulo und OH
Titelbild Vorderseite
Wohnzimmer Hauptwohnung
Wohnzimmer Hauptwohnung
Küche mit Esszimmer Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Schlafzimmer Hauptwohnung
Badezimmer Hauptwohnung
Terrasse
Garten
Garten
Büro Hauptwohnung
Gästezimmer Hauptwohnung
Hobbyzimmer Hauptwohnung
Fitnessraum Hauptwohnung
Gästebad Hauptwohnung
Abstellkammer Hauptwohnung
Diele Hauptwohnung
Heizraum Hauptwohnung
Garage mit Hebebühne
Küche Studentenwohnung
Zimmer 1 Studentenwohnung
Bad zu Zimmer 1
Zimmer 2 Studentenwohnung
Bad zu Zimmer 2
Zimmer 3 Studentenwohnung
Bad zu Zimmer 3
Diele Studentenwohung
Keller
Keller
Heizung Studentenwohnung
Hauseingang
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Grundriss DG
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359.000,00 EUR
Kaufpreis
55424 Münster-Sarmsheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 350391001-1117
Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Münster-Sarmsheim (Gemeinde)
PLZ 55424
Ort Münster-Sarmsheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 359.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. Mwst.
Außenstellplätze 2
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 302,00 m²
Grundstück 699,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 24.10.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 78.57
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Open House am 17. November 2018 von 14.00 - 15.30 Uhr

Unser schönes Zuhause! Mit den warmen Tönen ist die Fassade ein schöner Empfang und ein Lichtblick in unserer Straße. Mit ein bisschen Romantik und Flair und vor allem viel Platz für mich und meine Lieben ist unser neues Zuhause einfach ein Glücksgriff.

Auf meiner Sitzecke im Garten kann ich mein traumhaftes Grundstück genießen. In aller Ruhe trinke ich hier meinen Morgenkaffee und plane schon eine schöne Außenküche für den nächsten Sommer. Denn hier habe ich endlich mein eigenes Reich, in der Garage mit Hebebühne und der kleinen Werkstatt kann ich jetzt in Ruhe werkeln und basteln und alles Werkzeug und Gerätschaften unterbringen.

Unser Haus ist sehr großzügig und immer offen für Freunde und Familie, die Wohnküche ist beliebter Treffpunkt für uns alle. Besonders genießen wir unsere gemeinsame Zeit im hellen Wohnraum. Die Balkendecke und offene Holztreppe gibt dem Raum genau die Stimmung die ich so liebe. Ich sitze meistens in der Leseecke am Fenster, hier habe ich alles im Blick.

Das Haus ist von 1900 und wurde 2002 saniert und erweitert. Im Laufe der Jahre wurde weiter erneuert z.B. noch gedämmt und das Dach wurde saniert, 2 Bäder möchten wir noch verschönern, alles ist schön und gepflegt.

Ich mag es, wenn Altes und Neues verbunden wird. Einige Zimmer haben noch alten Dielenboden, Bad und Küche robuste Fliesen. Wir haben unser Schlafzimmer unter dem Dach und es ist der ideale Rückzugsort. Das Besondere an unserem Haust ist aber, dass wir uns hier alle Wohnwünsche erfüllen können, ich habe ein Arbeitszimmer und meine Frau ihr Ankleidezimmer. Wir haben ein Gästezimmer mit extra Bad und einen Fitnessraum.

Das Haus ist vielseitig - wir nutzen das Obergeschoß und den Anbau, die Erdgeschoßwohnung haben wir zurzeit vermietet. Man kann auch 3 Einheiten daraus machen, deshalb ist unser Haus ein gutes Investment für die Zukunft. Mehrgenerationenwohnen ist hier genauso möglich wie Arbeit und Wohnen zu vereinen.

Sie träumen auch von so einem Haus – mit Charme, Potential, viel Platz, in schöner Umgebung und auch noch im beliebten Münster-Sarmsheim????

Ausstattung

Stadthaus
Baujahr ca. 1900, 2002 Anbau kernsaniert
Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss ca. 179 m²,
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellkammer, Heizraum

Wohnung im Erdgeschoss (komplett vermietet):
ca. 97 m² - 3 Zimmer jeweils mit eigenem Bad, Gemeinschaftsküche

Terrasse und Garten mit Schuppen und Unterstand für Gartengeräte
Garage mit Hebebühne
Abstellraum/Werkstatt hinter der Garage

Lagebeschreibung

Alles da was wir so brauchen: zwei Kindergärten, eine Grundschule vor Ort, Realschule und Gymnasium nur wenige Kilometer entfernt in Bingen bzw. Büdesheim.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker, eine Apotheke und noch ein paar kleine Geschäfte. Zu Fuß lazfen wir hier zum Caffé am Marktpaltz und zu den Weinstuben und Restaurants im Ort.

Für alles weitere brauche ich nur über die Brücke und schon bin ich bei Lidl, Aldi, REWE, DM usw. Direkt hier ist auch der schnelle Zubringer zur A61 Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz/Köln.

Durch ihr reges Vereinsleben machen es mir die rund 2.900 Einwohner als Neubürger einfach, mich schnell zu integrieren.

Sonstiges

Die Erdgeschoßwohnung ist an Studenten vermietet - Miete pro WG-Zimmer: 250,- € Pauschalmiete zzgl. 15,- € Stromabschlag (Abrechnung am Jahresende) macht eine Gesamtmieteinnahme von 750,- €.

Stadthaus - mit Stil wohnen in Münster-Sarmsheim, familienfreundlich und vielseitig

-
Bus
-
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
359.000,00 EUR
Kaufpreis
55424 Münster-Sarmsheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Alles da was wir so brauchen: zwei Kindergärten, eine Grundschule vor Ort, Realschule und Gymnasium nur wenige Kilometer entfernt in Bingen bzw. Büdesheim.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker, eine Apotheke und noch ein paar kleine Geschäfte. Zu Fuß lazfen wir hier zum Caffé am Marktpaltz und zu den Weinstuben und Restaurants im Ort.

Für alles weitere brauche ich nur über die Brücke und schon bin ich bei Lidl, Aldi, REWE, DM usw. Direkt hier ist auch der schnelle Zubringer zur A61 Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet oder Koblenz/Köln.

Durch ihr reges Vereinsleben machen es mir die rund 2.900 Einwohner als Neubürger einfach, mich schnell zu integrieren.

Angeboten von
RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH
Frau Astrid Peltzer
Rheinkai 18
55411 Bingen


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
"Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Meine Email Adresse lautet: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Firmenname:
Peltzer-Immobilien GmbH RE/MAX Makler Kontor
Firmenanschrift:
Rheinkai 18 55411 Bingen
Telefon:
06721-154830
Vertretungsberechtigter:
Geschäfstführer: Klaus Peltzer
Ust-ID:
DE152743849
Handelsregister:
Amtsgericht Mainz
Handelsregister-Nr.:
HR B 23417
Berufsaufsichtsbehoerde:
Ordnungsamt Bingen
Rochusalle 2
55411 Bingen
06721-1840
Besucherzähler
  23 Besucher seit 08.11.2018
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