ROBSCHÜTZ - OT von Klipphausen. Familienidylle in hübscher Siedlung und auf dem Land. Sie werden es lieben!

ROBSCHÜTZ - OT von Klipphausen. Familienidylle in hübscher Siedlung und auf dem Land. Sie werden es lieben!

Südansicht
Blick vom Grundstück gen Osten
Umgebungsbebauung
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40.000,00 EUR
Kaufpreis
01665 Klipphausen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. G 66
Objektart Grundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 01665
Ort Klipphausen
Ortsteil I Robschütz
Preise und Kosten
Kaufpreis 40.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 40,00 EUR
Maklerprovision 3.500,00 € inkl. MwSt.
Flächen
Grundstück 890,00 m²
Grundstücksfront ca. 16,0m

Objektbeschreibung

Das Verkaufsgrundstück misst ca. 890 Quadratmeter und ist länglich geschnitten. Es ist ein Eckgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße und Siedlung mit modernen Einfamilienhäusern. Die Hanglage lässt einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung nach Süden und Osten zu. Die straßenbegleitende und bereits vermessene Parzelle ist an manchen Grundstücksgrenzen schon mit immergrünen Sträuchern und kleinerem Baumwuchs bepflanzt.
Das ländliche Wohnumfeld und die Ruhe lassen Sie künftig jeglichen Alltagsstreß im neuen Eigenheim vergessen.
Die Straßenfront im Osten misst ca. 35 Meter, die im Süden ca. 26 Meter und die im Norden ca. 16 Meter. Das Grundstück verengt sich mittig demnach von 26 Meter Breite auf bis ca. 16 Meter. Ihnen stehen mehrere Möglichkeiten für eine Zufahrt zur Verfügung, ebenso verhält es sich mit der Erschließung. Alle Medien liegen in der Straße, sprich im öffentlichen Bereich, Sie müssten noch die innere Erschließung beauftragen und vollziehen. Der Abwasserbeitrag ist bereits bezahlt.
Das Gelände ist hangig und unbebaut. Für die Neubebauung würde sich ein Ein- Zweifamilienhaus mit vollständige, Kellergeschoss eignen, das Sie in den Hang einbauen und so u.a. einen hälftig sichtbaren Keller zu Wohnzwecken und eine integrierte ( Tief- ) Garage planen können.
Der Bauplatz ist bauträgerfrei und kann nach § 34 BauGB bebaut werden, sodass sich Ihre Neubebauung im Bezug auf die Bauart und Geschosshöhe in die Umgebungsbebauung eingliedern sollte.
Für eine separate Garage oder ein Carport ist auch noch reichlich Platz.
Eine schriftliche Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt, da dies erst bei einem echten Kaufinteresse für den Käufer ergiebig ist und so auch Rücksicht auf die individuellen Vorstellungen des Käufers genommen werden kann.
Gern sind wir Ihnen bei der Einreichung einer Bauvoranfrage behilflich.
Sollte das Bauvorhaben nicht bewilligt werden, haben Sie die Möglichkeit vom Erwerb des Grundstückes zurückzutreten.

Ausstattung

OBJEKTKENNZAHLEN:
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
- Bebaubarkeit: Neubebauung mit einem Einfamilienhaus ( §34 BauGB, wie Nachbarschaftsbebauung ) /
- Erschließung: folgende Medien liegen straßenseitig an: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation
- Preis pro Quadratmeter: 45,- Euro
- Kaufpreis: 40.000,00 Euro
- Provision: 3.500,00 Euro inkl. MwSt.
- Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen auch eine Flurkarte und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.


WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klipphausen ist im Zentrum Sachsens gelegen und gehört zum Landkreis Meißen. Klipphausen liegt ca. 11 km südlich von Meißen - dem Altstadtzentrum - und ca. 15 km nordwestlich von Dresden - dessen Altstadtzentrum. Die Bundesautobahn A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff ( in etwa 4 Kilomtern ) erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern - dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal - und an der Kleinen Triebisch. Höchste Erhebung ist die Baeyerhöhe mit 322,3 NN auf der Lampersdorfer Gemarkung, der niedrigste Punkt die ca. 100 m ü. NN in der Elbtalsohle. Mit der unter Naturschutz stehenden Gauernitzer Elbinsel liegt eine der beiden sächsischen Elbinseln in der Gemeinde Klipphausen.


MIKROLAGE:
Robschütz ist wiederum ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen und liegt im Meißner Hochland, zwischen Nossen und Meißen. Das Dorf ist umgeben von den anderen zu Klipphausen gehörenden Ortsteilen Garsebach im Nordosten, Semmelsberg im Osten, Kettewitz im Südosten und Roitzschen im Süden. Südwestlich benachbart ist Luga, nordwestlich Löthain, beide der Gemeinde Käbschütztal zugehörig.
Die Gutssiedlung Altrobschütz mit ihrem großen Rittergutshof befindet sich im Tal der Triebisch bzw. am orografisch linken Talhang. Der Ortskern liegt entlang der Straßen Schenkberg, Am Burgser und Am Rittergutshof. Das aus je einem Drei- und Vierseithof sowie einer Häuslerstelle bestehende Neurobschütz liegt am Neurobschützer Weg auf einer Hochfläche etwa 300 Meter nordöstlich des Altrobschützer Ortskerns. Weitere benannte Straßen sind die Nossener Straße, die als Staatsstraße 83 durch das Triebischtal führt, sowie die Straßen Neue Siedlung, Am Talkumwerk, Kuhberg und der Hufweg.
Sie können in einem unglaublich ruhigen Idyll das Glück Ihres Eigenheimes genießen und in freundlicher Nachbarschaft Ihre Kinder aufwachsen sehen.

ROBSCHÜTZ - OT von Klipphausen. Familienidylle in hübscher Siedlung und auf dem Land. Sie werden es lieben!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
40.000,00 EUR
Kaufpreis
01665 Klipphausen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klipphausen ist im Zentrum Sachsens gelegen und gehört zum Landkreis Meißen. Klipphausen liegt ca. 11 km südlich von Meißen - dem Altstadtzentrum - und ca. 15 km nordwestlich von Dresden - dessen Altstadtzentrum. Die Bundesautobahn A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff ( in etwa 4 Kilomtern ) erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern - dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal - und an der Kleinen Triebisch. Höchste Erhebung ist die Baeyerhöhe mit 322,3 NN auf der Lampersdorfer Gemarkung, der niedrigste Punkt die ca. 100 m ü. NN in der Elbtalsohle. Mit der unter Naturschutz stehenden Gauernitzer Elbinsel liegt eine der beiden sächsischen Elbinseln in der Gemeinde Klipphausen.


MIKROLAGE:
Robschütz ist wiederum ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen und liegt im Meißner Hochland, zwischen Nossen und Meißen. Das Dorf ist umgeben von den anderen zu Klipphausen gehörenden Ortsteilen Garsebach im Nordosten, Semmelsberg im Osten, Kettewitz im Südosten und Roitzschen im Süden. Südwestlich benachbart ist Luga, nordwestlich Löthain, beide der Gemeinde Käbschütztal zugehörig.
Die Gutssiedlung Altrobschütz mit ihrem großen Rittergutshof befindet sich im Tal der Triebisch bzw. am orografisch linken Talhang. Der Ortskern liegt entlang der Straßen Schenkberg, Am Burgser und Am Rittergutshof. Das aus je einem Drei- und Vierseithof sowie einer Häuslerstelle bestehende Neurobschütz liegt am Neurobschützer Weg auf einer Hochfläche etwa 300 Meter nordöstlich des Altrobschützer Ortskerns. Weitere benannte Straßen sind die Nossener Straße, die als Staatsstraße 83 durch das Triebischtal führt, sowie die Straßen Neue Siedlung, Am Talkumwerk, Kuhberg und der Hufweg.
Sie können in einem unglaublich ruhigen Idyll das Glück Ihres Eigenheimes genießen und in freundlicher Nachbarschaft Ihre Kinder aufwachsen sehen.

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KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Herrn/Frau Herr Mario Uhlmann
Wilsdruffer Str. 20
01067 Dresden


Impressum des Anbieters

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