ObjNr:16783 - Top gepflegtes EFH mit fest vermietetem Anbau und herrlichem Garten

ObjNr:16783 - Top gepflegtes EFH mit fest vermietetem Anbau und herrlichem Garten

320.000,00 EUR
Kaufpreis
26607 Aurich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16783
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26607
Ort Aurich
Ortsteil I Walle
Preise und Kosten
Kaufpreis 320.000,00 EUR
Maklerprovision 5,59% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstück 1.556,00 m²
Ausstattung
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Balkone 1
Terrassen 2
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Linoleum, Parkett, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

EFH in Massivbauweise; Baujahr 1976 und Anbau - Baujahr 1996 .Zu dem Objekt gehören 1 Garage, Carport,Stellplatz 1996 wurden überall neue Fenster eingesetzt u. das Dach gedämmt.

Der Anbau ist noch 10 Jahre fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Der Anbau verfügt über 3 Zi.,, begehbaren Kleiderschrank Küche nmit Einbauküche, Bad mit Dusche u. WC, Gäste-WC, Terrasse u. Balkon. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung.Die Böden sind mit Fliesen, PVC u. Teppich belegt. Elektr. Rollläaden u. elektr. Markise vorhanden.

Haupthaus:Raumaufteilung:EG: 4 Zi.,Küche mit Einbauküche,HWR, Bad mit Dusche u. WC, Gäste-WC. OG: 4 Zi., Bad mit Wanne,Dusche u. WC, Abstellraum u. Dachgarten. DG: Stauraum.

AUSSTATTUNG:Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und Rollläden - im EG elektrisch. u. Fliegengitter mit Rahmen.Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen,PVC,Teppich u. Parkett belegt. Die Treppe ist freitragend aus Holz.
Internet,SAT u. analoger Telefonanschl. vorh.
Die Einbauküche ist im KP enthalten.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Bei der Finanzierung sind wir gerne behilflich!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche, ein Bidet und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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