ObjNr:16773 - Zweifamilienhaus, voll saniert und vermietet, zentral gelegen

ObjNr:16773 - Zweifamilienhaus, voll saniert und vermietet, zentral gelegen

269.000,00 EUR
Kaufpreis
26506 Norden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16773
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26506
Ort Norden
Preise und Kosten
Kaufpreis 269.000,00 EUR
Maklerprovision 4,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstück 350,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 3
Balkone 1
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1970
Zustand teil-/vollrenoviert
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach; Baujahr 1970. Das Dach ist gedämmt. Das Haus ist. komplett renoviert bzw. saniert. Die Wohnfl. beträgt insgesamt 160 m². ( 85 m² u. 75 m²). Zur unteren Wohnung gehört eine Terrasse u. Garten.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Whg. EG: Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Abstellraum. 2. Whg.
OG: Schlafzi. Großes Wohnzi. , offene Küche, Bad mit Dusche u. WC, Balkon.

AUSSTATTUNG:

Fast überall Kunststofffenster mit Doppelvergl. Die obere Wohnung mit getrenntem Eingang ist. komplett saniert. Die untere Wohnung ist etwa hälftig saniert und im Übrigen komplett renoviert. Alle Böden wurden neu mit Fliesen u. Laminat belegt. Gaszentralheizung. Ein Energieausweis wird noch erstellt. Die Wohnungen sind fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt je WE 580 €, für die Garage wird eine monatliche Miete von 80 € veranschlagt. Der Kaufpreis ist noch leicht verhandelbar.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Norden liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens und gehört zu Aurich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland mit rund 25.000 Einwohner. Der Bereich um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt cirka 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
269.000,00 EUR
Kaufpreis
26506 Norden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Norden liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens und gehört zu Aurich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland mit rund 25.000 Einwohner. Der Bereich um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt cirka 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.

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