Urgemütliches DHH-Fehnhaus - Kanallage - Ostrhauderfehn

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122.000,00 EUR
Kaufpreis
26842 Ostrhauderfehn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 724840
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Leer (Ostfriesland)
PLZ 26842
Ort Ostrhauderfehn
Ortsteil I Holterfehn
Preise und Kosten
Kaufpreis 122.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.109,09 EUR
Maklerprovision 5,95%
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 174,5
Baujahr 1910
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.11.2018

Objektbeschreibung

Diese DHH ist gebaut im Jahr 1910 und ist saniert worden zwischen 1989 und 1992.

Das komplette Anwesen macht ein sehr gepflegten und gemütlichen Eindruck.
Insgesamt verfügt dieses Fehnhaus über ca. 110m² Wohnfläche auf ein 960m² großes Grundstück.

Die Aufteilung dieses Objektes ist wie folgt.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 1 (ehemalige Diele);
- Flur;
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche & Toilette;
- HWR;
- Heizungsraum;
- Küche;
- Flur 2;
- Wohnzimmer 2;
- Schlafzimmer;
- Wintergarten mit Beschattung & Fußbodenheizung.

Obergeschoss:
- Flur;
- Durchgangszimmer;
- Kinderzimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Abstellraum. Auch ist noch ein Blockhaus vorhanden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

Ausstattung

Ab dem Jahr 1989 sind die Elektroleitungen, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Innentüren und einige Fenster erneuert.

Highlight ist der schöne Wintergarten mit Fußbodenheizung. Dieser ist im Jahr 2014 angebaut und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Platz für Entspannung.

Der neuwertige Pelletofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Winter. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Auch die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten.

Dieses Haus ist sehr geeignet für eine kleine Familie oder vielleicht auch als Ferienhaus!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

Lagebeschreibung

Dieses Fehnhaus liegt in Kanallage in Ostrhauderfehn.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, usw. sind in ein paar Minuten zu erreichen.
Zentral gelegen und jedoch ruhig.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges

Weitere Informationen sowie ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung, auch im Wochenende möglich!

Ein Energieausweis ist vorhanden, dies kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Verbrauchsnachweis:
174,5 kWh --> F
Die Gasheizung (Wolff) ist aus dem Jahr 1991.

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Urgemütliches DHH-Fehnhaus - Kanallage - Ostrhauderfehn

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
122.000,00 EUR
Kaufpreis
26842 Ostrhauderfehn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Fehnhaus liegt in Kanallage in Ostrhauderfehn.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, usw. sind in ein paar Minuten zu erreichen.
Zentral gelegen und jedoch ruhig.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 174,5
Baujahr 1910
Befeuerung Gas
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