ObjNr:16741 - Renditeobjekt mit 4 - Familienhausanlage und angrenz. Einfamilien-Bungalow.....

ObjNr:16741 - Renditeobjekt mit 4 - Familienhausanlage und angrenz. Einfamilien-Bungalow.....

395.000,00 EUR
Kaufpreis
26629 Großefehn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16741
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26629
Ort Großefehn
Ortsteil I Mittegroßefehn
Preise und Kosten
Kaufpreis 395.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 520,00 m²
Grundstück 1.385,00 m²
Ausstattung
Zimmer 25,0
Schlafzimmer 20
Badezimmer 5
Gäste-WC 3
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 5
Balkone 2
Terrassen 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Haustiere erlaubt ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

großzügige Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Ebenen - Baujahr 1975 - mit angrenzenden Bungalow ebenfalls in 1975 erstellt - die Grundstücksgröße auf 2 Flurstücke verteilt beträgt 1385m² - Vor-und Rückgarten -Garagenanlage - Garten-und Gerätehaus - teilweise überdachte Terrassen - und Balkone - ausreichend PKW Stellplätze Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. . . schnelle Anbindung nach Aurich - Emden - Leer . . .

RAUMAUFTEILUNG:

EN 2x 100m² Wohneinheiten mit Küche-Wohnzimmer-Elternschlafzimmer-2 Kinderzimmer-Bad-Eingangsbereich-Terrasse/Balkon 2x 90m² Wohneinheiten mit Küche-Wohnzimmer-Elternschlafzimmer-1 Kinderzimmer-Bad-Eingangsbereich- Terrasse/Balkon Bungalow (ebenerdiges Wohnen auf ca. 140m² ) Küche mit Abstellraum - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Elternschlafzimmer - Gästezimmer - 2 Kinderzimmer - Bad - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele - vollständig Saniert und Renoviert - ist aktuell vermietet

AUSSTATTUNG:

Das Vier-Familienhaus verfügt allesamt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung - neuwertige Gas-Zentralheizungsanlage - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung - neuwertige Bäder und Einbauküchen - renovierte Fussbödenbelege - Internetzugang - SAT TV Anlage - nachträgliche (2013) eingebrachte Rochwoll-Isolierung der Aussenwände und Dachstuhl - kein Sanierungs-Renovierungsstau - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung. . . BUNGALOW weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - barrierefreie Dusche - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Teppich belegt - die Wärmeversorgung erfolgt derzeit noch über die Gemeinschafts-Heizungsanlage - Internetanschluss - SAT-TV - das Objekt wurde vollständig Grundsaniert und Renoviert . . . Die 4-Familien-Wohnanlage ist vermietet ( 2x Einfamilien-Haushalt - 2x Betriebswohnungen für Handwerker ) Der Bungalow mit Vor-und Rückgarten - PKW Stellplätze ist ebenfalls vermietet. . . Einzelerwerb der Gebäude-und Wohneinheiten auf Anfrage ggf. möglich. . . . . weitere Anfragen zum Objekt und Lage auf Anfrage. . . .

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Kanal

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Das Haus verfügt über 3 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 8 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Garagen
8 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden
- 3 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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