VOLL VERMIETETES 4-PARTEIENHAUS UND VOLL UNTERKELLERT

198.000,00 EUR
Kaufpreis
33181 Bad Wünnenberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. WF511HK8E2
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Paderborn
PLZ 33181
Ort Bad Wünnenberg
Ortsteil I Fürstenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 198.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76 %
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 287,00 m²
Grundstück 511,00 m²
Stellplätze 4
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 10
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 09.09.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 194,5
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
vermietet ja
Gruppennummer 2

Objektbeschreibung

Das Mehrparteienhaus ist um 1900 (genaues Baujahr leider nicht bekannt) mit Vollkeller in Bad Wünnenberg-Fürstenberg gebaut worden.
1948 wurde die Immobilie saniert, 1979 modernisiert und 1996 renoviert. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast und aus verschiedenen Baujahren 1979/1996. Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert. Das Haus befindet sich auf einem 511 qm großen Grundstück. Die Immobilie besteht derzeit aus 4 Parteien mit einer Wohnfläche von 287 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss sind eigentlich 2 Wohnung vorhanden, diese werden aber derzeit als eine große Wohnung genutzt.

*********************************************
--- Einliegerwohnung im
Erdgeschoss ca. 52 qm ---

--- Wohnküche
--- Duschbad
--- 2 Schlafzimmer

*********************************************
--- Erdgeschoss ca. 47 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Kochküche
--- Duschbad
--- 2 Schlafzimmer

*********************************************
--- Obergeschoss ca. 100 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Küche mit Essbereich
--- Duschbad
--- Wannenbad
--- 3 Schlafzimmer
--- Ankleide

*********************************************
--- Dachgeschoss ca. 88 qm ---

--- Wohnzimmer
--- Küche
--- Vollbad
--- 2 Schlafzimmer
--- Büro
--- Abstellraum

*********************************************
--- Sonstiges ---

--- je ein Kellerraum zu jeder Wohnung
--- Gemeinschaftswaschküche
--- Heizungsraum
--- Garten
--- 4-5 Stellplätze

Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 194,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1900

Lagebeschreibung

Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und eine Realschule sind direkt im Ort. Weitere Schulen befinden sich u. a. im nahe gelegenen Bad Wünnenberg. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die A44 und die A33 sind in ca. 6 Minuten, die B480 in ca. 4 Minuten erreicht.

**********************************************
--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Bad Wünnenberg: 4 km
--- Marsberg: 13 km
--- Büren: 18 km
--- Brilon: 22 km
--- Flughafen Paderborn-Lippstadt: 26 km
--- Diemelsee: 27 km
--- Paderborn: 30 km
**********************************************

Sonstiges

Die zeitliche Übernahme des Mehrfamilienhauses kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 198.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis sind die jetzigen Mieteinnahmen, die Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden. Link: https://www.ivd24immobilien.de

VOLL VERMIETETES 4-PARTEIENHAUS UND VOLL UNTERKELLERT

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
198.000,00 EUR
Kaufpreis
33181 Bad Wünnenberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und eine Realschule sind direkt im Ort. Weitere Schulen befinden sich u. a. im nahe gelegenen Bad Wünnenberg. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die A44 und die A33 sind in ca. 6 Minuten, die B480 in ca. 4 Minuten erreicht.

**********************************************
--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Bad Wünnenberg: 4 km
--- Marsberg: 13 km
--- Büren: 18 km
--- Brilon: 22 km
--- Flughafen Paderborn-Lippstadt: 26 km
--- Diemelsee: 27 km
--- Paderborn: 30 km
**********************************************

Angeboten von
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Frau Lilian Büker
Burgstraße 19a
33142 Büren


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Lilian Büker
Burgstraße 19a
33142 Büren
Tel: 02951 - 9 38 35 40
Fax: 02951 - 9 38 35 41
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 258538261
Besucherzähler
  352 Besucher seit 28.09.2018
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 09.09.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 194,5
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=