Großes EFH mit Parkett in beliebter Lage

Wintergarten
Wohnzimmer
Essbereich
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Treppe
Loggia
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Doschbad
Flur OG
Eingangsbereich
Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
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379.000,00 EUR
Kaufpreis
31542 Bad Nenndorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KSI 9888
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Region Waltringhausen
PLZ 31542
Ort Bad Nenndorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 379.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 2.141,24 EUR
Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 177,00 m²
Nutzfläche 21,00 m²
Grundstück 774,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Wohn und Schlafzimmer 4
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 08.03.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 166,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 166,8
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen ein verklinkertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Hier erwartet Sie ein solide gebautes und gepflegtes Haus mit 4 Zimmern aus dem Jahre 1994. Es wurden nur hochwertige Produkte im Haus verbaut.

Der Wintergarten und die Terrasse sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich eine nach Süd/West ausgerichtete Loggia.

Wer ein gut gebautes Haus mit vielen Extras sucht sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 08.03.2018 beträgt 166,8 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1994. Effizienzklasse: F.

Ausstattung

Der Flur, die Küche, der Wintergarten und die Bäder haben helle Fliesenböden. In den Wohnräumen sind Parkettböden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Im zweiten Bad ist eine Duschkabine. Das Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Kupferdachrinnen und Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen sind vorhanden.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern außer den Dachfenstern elektrische Außenrollos. Teilweise sind auch Fliegengitter vorhanden.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Eine beheizte Garage mit elektrischem Torantrieb runden das Profil ab.

Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in bester ruhiger Lage von Bad Nenndorf.

Dinge des täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.
Im Kurort Bad Nenndorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule.

Der S-Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.

Die Autobahnauffahrt Dortmund-Hannover erreicht man in ca. 3 Minuten mit dem PKW. Hannover ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Großes EFH mit Parkett in beliebter Lage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
379.000,00 EUR
Kaufpreis
31542 Bad Nenndorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in bester ruhiger Lage von Bad Nenndorf.

Dinge des täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.
Im Kurort Bad Nenndorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule.

Der S-Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.

Die Autobahnauffahrt Dortmund-Hannover erreicht man in ca. 3 Minuten mit dem PKW. Hannover ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Angeboten von
Klemens Spannaus Immobilien
Herr Klemens Spannaus
Ostwender Str. 5
30161 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Klemens Spannaus Immobilien
Firmenanschrift:
Ostwender Str. 5
Telefon:
0511/33653802
Vertretungsberechtigter:
Klemens Spannaus
Ust-ID:
DE 235933199
Berufsaufsichtsbehoerde:
Genehmigung erteilt von der zuständigen Aufsichts- / Genehmigungsbehörde gem.

§ 34c GewO:Stadt Hannover (Ordnungsamt) Vordere Schöneworth 14,

30167 Hannover.



Berufshaftpflichtversicherung bei der Ergo Versicherungsgruppe, Arnswaldstr. 12 - 14, 30159 Hannover

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 08.03.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 166,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 166,8
Befeuerung Gas
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