Am Rande des Lausitzer Seenlandes

Straßenansicht
Windfang im Erdgeschoß
Diele im Erdgeschoß
Treppe zum Dachgeschoß
Küche im Erdgeschoß
Bad im Erdgeschoß
Zimmer im Erdgeschoß
Zimmer im Erdgeschoß
Diele im Dachgeschoß
Bad im Dachgeschoß
Zimmer im Dachgeschoß
E-Anlage
Ehem. Scheune
Hofansicht
Separate Garage
E-Anlage
Ehem. Scheune
Hofansicht
Gartenansicht
Ehem. Scheune
Ehem. Rübenkeller
Hofansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
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155.000,00 EUR
Kaufpreis
01983 Großräschen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. WUN 1011
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Oberspreewald-Lausitz
PLZ 01983
Ort Großräschen
Ortsteil I Freienhufen
Preise und Kosten
Kaufpreis 155.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 842,39 EUR
Maklerprovision 7,14% incl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 184,00 m²
Grundstück 3.895,00 m²
Ausstattung
Zimmer 12,0
Wohn und Schlafzimmer 12
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1931
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 02.10.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 141,7
mit Warmwasser ja
Wärmewert 141,7
Sonstiges
verfügbar ab Bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Ehemaliger Vier-Seiten-Hof mit nichtunterkellertem Wohnhaus, zwei Stallgebäuden, Scheunengebäude, zwei Garagen und anliegendem Grünland mit einer Gesamtgröße von ca. 3.895,00 qm. In dem hinteren Grundstücksteil befindet sich eine separate Garage. Das Wohnhaus hat z.Zt. eine Wohnfläche von ca. 184 qm. Das Wohngebäude mit den sich anschließenden ehemaligen Stall- und Scheunengebäuden bietet viel Platz für weitere Um- und Ausbaumaßnahmen. Mit der anliegenden Grünfläche bietet sich der ehemalige Bauernhof für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, beispielsweise für die Pferdehaltung oder zur Nutzung als Ferien auf den Bauernhof etc..

Ausstattung

Medien: Strom (Kraft), Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Heizung über Fernwärmeleitung vom Kraftwerk Sonne, Telefon, Fernsehanschluß über SAT-Anlage.Beginnend ca. 1994 wurden umfangreiche bauliche Maßnahmen durchgeführt, wie z.B. Dachneudeckung Wohnhaus mit Dachklempnerei sowie Dämmung, das Erdgeschoß wurde umgebaut und komplett renoviert einschließlich E-Anlage, Einrichtung der Fernwärmeanlage mit Warmwasseraufbereitung...
Im hinteren Gartenbereich wurde ein Erholungsbereich mit Pool und überdachter Terrasse angelegt.

Lagebeschreibung

In Freienhufen, einem Ortsteil von Großräschen, ca. 2km von den IBA-Terrassen und der Seebrücke entfernt, mit direkter Anbindung an die B96
sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A13 und A15.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Netto, NP-Markt, LIDL, ALDI, Haus der Landwirtschaft, REWE, Nahkauf,
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio,
- Restaurants,
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken,
- Kirchen,
- Post,
- Schulen und Kitas,
- die Allee der Steine mit Bergbaufindlingen und ausgewählten Bäumen, Aussichtspunkte wie die Victoriahöhe,
- das 4 Sterne Seehotel mit hervorragendem Restaurant, Gemäldegalerie und Hafenblick ....
- Großräschen ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad-, Wander- oder Skatertouren auf ausgezeichneten Seerundwegen.

Sonstiges

Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!
Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .

Am Rande des Lausitzer Seenlandes

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
155.000,00 EUR
Kaufpreis
01983 Großräschen
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Lagebeschreibung

In Freienhufen, einem Ortsteil von Großräschen, ca. 2km von den IBA-Terrassen und der Seebrücke entfernt, mit direkter Anbindung an die B96
sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A13 und A15.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Netto, NP-Markt, LIDL, ALDI, Haus der Landwirtschaft, REWE, Nahkauf,
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio,
- Restaurants,
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken,
- Kirchen,
- Post,
- Schulen und Kitas,
- die Allee der Steine mit Bergbaufindlingen und ausgewählten Bäumen, Aussichtspunkte wie die Victoriahöhe,
- das 4 Sterne Seehotel mit hervorragendem Restaurant, Gemäldegalerie und Hafenblick ....
- Großräschen ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad-, Wander- oder Skatertouren auf ausgezeichneten Seerundwegen.

Angeboten von
IWW Immobilien Wolfgang Wunderlich
Herrn/Frau Wolfgang Wunderlich
Finsterwalder Str. 50
03253 Doberlug-Kirchhain


Impressum des Anbieters

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Firmenname:
iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich
Firmenanschrift:
Finsterwalder Str. 50
Telefon:
035322/30113
Vertretungsberechtigter:

IMPRESSUM

iWW Immobilien
Wolfgang Wunderlich
Finsterwalder Straße 50
03253 Doberlug-Kirchhain
Telefon: 035322 30113
Fax: 035322 4316

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web : www.wunderlich-immobilien.de
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung nach § 34c GewO (Immobilienmakler)
Erteilt durch die Stadt Doberlug-Kirchhain, Markt 8, 03253 Doberlug-Kirchhain

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Quelle: e-recht24.de
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