Sonnig - Ruhig - Exklusiv

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435.000,00 EUR
Kaufpreis
63863 Eschau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 724317
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Miltenberg
PLZ 63863
Ort Eschau
Preise und Kosten
Kaufpreis 435.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.933,33 EUR
Maklerprovision 5,95%
Flächen
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Grundstück 2.200,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplatzart(en) Garage

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Das moderne Einfamilienhaus, in Massivbauweise, bietet ihnen ausreichend Platz.

Es ist auf einem wunderschönen Areal, mit einem freien unverbaubarem Blick in die Natur. Ihr Grundstück wird durch einen Bachlauf begrenzt.

Sie möchten mehr Wohnraum, mehr Zimmer, eine andere Raumaufteilung. Kein Problem!

Sie können ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen gestalten, es wird Ihren Wünschen und Vorstellungen gebaut. Planänderungen sind kostenlos möglich.

“Ein gutes Gefühl von Anfang an“

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Haus wird ausschließlich in Massivbauweise erstellt (Porotonsteine und Stahlbeton).

Dieses Massivhaus wird in einem sehr hohen Qualitätsstandard auf KFW 70 Niveau schlüsselfertig für Sie errichtet. In der Basisversion ist das Außenmauerwerk 36,5 cm stark (dies ohne Außen- und Innenputz).
Das Haus wird von ausgesuchten hochqualifizierten, zuverlässigen, sowie zertifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Zusatzinformation:
Bei dem Preis handelt es sich um einen Komplettpreis: Bauplatz und Haus als Festpreis (schlüsselfertig) zzgl. der üblichen Baunebenkosten.

Ausstattung

Untergeschoss:
• Terrasse
• Studio
• Büro
• Haustechnik
• Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• Flur mit Treppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer / Esszimmer
• Balkon
• Küche und Speisekammer
• Gästezimmer
• Garderobe
• Dusche / WC
• Diele mit Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Bad / WC
• Flur

Ausstattung Haus:
• Haus inkl. gedämmter Bodenplatte
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung auf allen Etagen serienmäßig
• Rollläden
• Poroton Ziegel
• Braas Dachziegel
• Rehau oder Schüko Fensterprofile
• Villeroy & Boch Keramik und Fliesen
• Grohe Armaturen
• Vaillant Heizsysteme und vieles mehr, entsprechend der Bau und Ausstattungsbeschreibung

Ihr Punkte Plus für ein zuverlässiges und solides Bauvorhaben:
• ausgesuchte qualifizierte, zuverlässige Handwerker aus der Region
• massive energieeffiziente Bauweise – Stein auf Stein
• hoher Qualitätsstandard durch ausgesuchte namhafte deutsche Markenhersteller
• wir bauen Qualität für Generationen
• FESTPREISGARANTIE
• 6 Monaten BAUZEITGARANTIE
• Baubürgschaft
• Baucontrolling durch den TÜV
• Blower Door Test

Lagebeschreibung

Wildensee mit seinen ca. 320 Einwohnern, ist ein Ortsteil des Marktes Eschau, er liegt umgeben von der wunderschönen Landschaft des Spessarts.

Der Spessart bietet naturnahe Erholung und die Nähe zu den Städten mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Main bietet tolle Möglichkeiten, um unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln und Wasserski zu betreiben. Die wunderschöne Natur in der Umgebung und der schöne Spessart bieten viele verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man sehr schön Wandern, zum Beispiel entlang des Rotweinwanderwegs, Radfahren, Reiten und Angeln.

Die Volksschule findet man in Eschau. Weiterführende Schulen liegen in Erlenbach und Elsenfeld. Elsenfeld hat außerdem mehrere Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Die Gemeinde verfügt über eine Kinder- und Jugendbücherei.
In Eschau befinden sich Allgemein- und Zahnarztpraxen; weitere Fachärzte und das nächste Krankenhaus sind in Erlenbach.

Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Elsenfeld und Kleinwallstadt, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte.

Sonstiges

Käuferprovision 5,95% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Sehr geehrte Eigentümer,

planen Sie einen Immobilienverkauf?

Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden und Interessenten Grundstücke, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen.

Gerne arbeiten wir auch mit Ihnen als Eigentümer erfolgreich zusammen. Wir sind in allen Phasen der Vermittlung aktiv für Sie tätig.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und informieren Sie sich über unsere Leistungen.

Sonnig - Ruhig - Exklusiv

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
435.000,00 EUR
Kaufpreis
63863 Eschau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wildensee mit seinen ca. 320 Einwohnern, ist ein Ortsteil des Marktes Eschau, er liegt umgeben von der wunderschönen Landschaft des Spessarts.

Der Spessart bietet naturnahe Erholung und die Nähe zu den Städten mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Main bietet tolle Möglichkeiten, um unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln und Wasserski zu betreiben. Die wunderschöne Natur in der Umgebung und der schöne Spessart bieten viele verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man sehr schön Wandern, zum Beispiel entlang des Rotweinwanderwegs, Radfahren, Reiten und Angeln.

Die Volksschule findet man in Eschau. Weiterführende Schulen liegen in Erlenbach und Elsenfeld. Elsenfeld hat außerdem mehrere Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Die Gemeinde verfügt über eine Kinder- und Jugendbücherei.
In Eschau befinden sich Allgemein- und Zahnarztpraxen; weitere Fachärzte und das nächste Krankenhaus sind in Erlenbach.

Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Elsenfeld und Kleinwallstadt, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte.

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