TOP***außergewöhnliches EFH mit viel Platz für die ganze Familie mit Blick ins Grüne***TOP

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Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Terrasse
neue digitale Heizungssteuerung
Wohn.-Esszimmer
Wohn.- Esszimmer
Küche
Küche
Flur & Treppenhaus
Flur
Garderobe & Gäste WC
Gäste WC
Studio auf zwei Etagen
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Studio auf zwei Etagen
Bad I im OG
Schlafzimmer mit Studio
Studio
Balkon I im OG
Bad II im Obergeschoß
Flur zum Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II Blick zumFlur
Treppenhaus
EG mit Zugang Garage
Elektrik
Keller
Zugang zu den Kellerräumen
Keller III
Garage
Keller
Heizung aus 2005
Front
Front
Keller
spacer.png
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449.000,00 EUR
Kaufpreis
52076 Aachen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 292880
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 52076
Ort Aachen
Ortsteil I Kornelimünster
Preise und Kosten
Kaufpreis 449.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.832,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 226,00 m²
Grundstück 252,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 3
Balkone 2
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Marmor
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 136,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus aus 1979 / 1980 mit ca. 226 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 252 m². Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine integrierte Garage.



Bitte beachten Sie unseren virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://3d.visualwebtour.com/7981u4r5/



Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos und Informationen zu



Der Energieausweis liegt vor .

Verbrauchsausweis 136,80 KWH / asup2;

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* vollverklinkert

* Massivbauweise

* bodentiefe Fensteranlagen

* ein Schlafzimmer auf zwei Etagen Studio

* terrassenförmiger Architektenbau

* mehrere Balkone / Terrassen

* intergrierte Garage

* 3 große Schlafzimmer

* zwei Bäder

* 1 Gäste WC

* großer Kellerbereich

* Marmorböden Travetin

* teilweise elektrische Rolladen

* sehr großes Wohn.- Esszimmer

* Fusbodenheizung Gaszentralheizung von Buderus aus 2005

* Treppen Marmor Travetin

* nette Nachbarschaft

* sehr gepflegter Gesamteindruck

* schnell bis in die Aachener City

* rückwärtiger Blick ins Grüne

* Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten : eventuell Bäder , leichte Putz und Malerarbeiten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Aachen Kornelimünster

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
449.000,00 EUR
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52076 Aachen
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Das Objekt befindet sich in Aachen Kornelimünster

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Energieausweis
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Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 136,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
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