Sie suchen noch ein Plätzchen für Ihr Traumhaus? Wir haben das Baugrundstück mit unverbaubarem Blick

Sie suchen noch ein Plätzchen für Ihr Traumhaus? Wir haben das Baugrundstück mit unverbaubarem Blick

Häuslebauer aufgepasst
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Ihre persönliche Baulücke
Frontansicht
Nette Nachbarn sind schon da
Planen Sie schön
Straßenansicht
Plan mit Markierung
Bebauungsplan
spacer.png
36.000,00 EUR
Kaufpreis
53945 Blankenheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2762
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53945
Ort Blankenheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 36.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 47,56 EUR
Flächen
GRZ 0,4
GFZ 0,8
Grundstück 757,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Sie haben Ihr Traumhaus schon vor Augen? Wir das passende Baugrundstück. Im Baugebiet Hohental am Ortsrand von Blankenheim, mit unverbaubarem Blick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern, verfügt Ihr Baugrundstück über ca. 757m². Die Front-Ausrichtung liegt im Norden, somit haben Sie einen reinen Süd-Garten mit Blick auf Felder und grüne Wiesen. Ihr neues Zuhause darf 2-Vollgeschosse oder ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss haben. Ein gültiger Bebauungsplan ermöglicht ihnen einen schnellen Baubeginn. Für weitere Fläche können Sie Ihren Keller direkt mit planen. Eine Garage, eine Doppelgarage und auch den einen oder anderen Stellplatz, für alles ist Platz da. Gesunde Luft in intakter Natur, denn 1/3 des Gemeindegebietes ist bewaldet! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir sind gerne für Sie da! Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Rufen Sie mich an.

Ausstattung

= Grundstücksgröße ca. 757m²
= Straßenfront mit Nord-Ausrichtung
= Gartenlage mit Süd-Ausrichtung
= Grundstücksbreite Front ca. 12m; mitte ca. 16 m; hinten ca. 17m
= Grundstückstiefe ca. 42m
= Baufront ca. 6-10 m
= Bebaubar 2-geschossig mit Keller in offener Bauweise (freistehend)
= Bebauungsplan liegt vor

Lagebeschreibung

Baugebiet "Hohental" in Blankenheim liegt in direkter Nähe zum historischen Ortskern aber auch direkt in der Natur mit einem umfangreichen Rad- und Wanderwegenetz. Kindergarten und Grundschule, Hauptschule und Realschule sind direkt im Ort sowie natürlich die komplette Infrastruktur zum Einkaufen.
Die Gemeinde Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln in der Nordwesteifel; unmittelbar an der großräumigen Achse Köln-Trier, die durch die Autobahn A1, die Bundesstraße B 51 und die Eisenbahnlienie Köln-Trier gebildet wird.
Der Kernort Blankenheim ist der Quellort der Ahr und befindet sich im Deutsch-Belgischen Naturpark mit den Gemeindeteilen Ahrdorf, Ahrhütte, Alendorf, Blankenheimerdorf, Blankenheim-Wald, Dollendorf, Freilingen, Hüngersdorf, Lindweiler, Lommersdorf, Mülheim, Nonnenbach, Reetz, Rohr, Ripsdorf, Uedelhoven und Waldorf. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit mittelalterlichem Ortskern liegt in einem bewaldeten Talkessel und wird überragt von der Burg der Grafen von Blankenheim. Das Erholungsgebiet des Ortes liegt rings um den Schlossweiher: beheiztes Freibad, Kahnweiher mit Bootsverleih, Minigolf und nostalgischer Kinderspielplatz. Weitere Freizeitmöglichkeiten: u.a. Angeln, Sportfischen, Bootfahren, Surfen, Tauchen, Reiten (Reitplatz und -halle) Fahrradfahren. Fossile Fundstellen im ganzen Gebiet.
Wann wollen Ihr eigenes Stück von Mutter Natur besitzen? Anrufen und Termin vereinbaren!

Sonstiges

Finanzierungsrate: 118,48 €* monatlich !!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,55 % norm. (1,57 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand August 2019)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

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-
Bus
5,7 km
Autobahn
1,3 km
Kindergarten
1,2 km
Grundschule
36.000,00 EUR
Kaufpreis
53945 Blankenheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Baugebiet "Hohental" in Blankenheim liegt in direkter Nähe zum historischen Ortskern aber auch direkt in der Natur mit einem umfangreichen Rad- und Wanderwegenetz. Kindergarten und Grundschule, Hauptschule und Realschule sind direkt im Ort sowie natürlich die komplette Infrastruktur zum Einkaufen.
Die Gemeinde Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln in der Nordwesteifel; unmittelbar an der großräumigen Achse Köln-Trier, die durch die Autobahn A1, die Bundesstraße B 51 und die Eisenbahnlienie Köln-Trier gebildet wird.
Der Kernort Blankenheim ist der Quellort der Ahr und befindet sich im Deutsch-Belgischen Naturpark mit den Gemeindeteilen Ahrdorf, Ahrhütte, Alendorf, Blankenheimerdorf, Blankenheim-Wald, Dollendorf, Freilingen, Hüngersdorf, Lindweiler, Lommersdorf, Mülheim, Nonnenbach, Reetz, Rohr, Ripsdorf, Uedelhoven und Waldorf. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit mittelalterlichem Ortskern liegt in einem bewaldeten Talkessel und wird überragt von der Burg der Grafen von Blankenheim. Das Erholungsgebiet des Ortes liegt rings um den Schlossweiher: beheiztes Freibad, Kahnweiher mit Bootsverleih, Minigolf und nostalgischer Kinderspielplatz. Weitere Freizeitmöglichkeiten: u.a. Angeln, Sportfischen, Bootfahren, Surfen, Tauchen, Reiten (Reitplatz und -halle) Fahrradfahren. Fossile Fundstellen im ganzen Gebiet.
Wann wollen Ihr eigenes Stück von Mutter Natur besitzen? Anrufen und Termin vereinbaren!

Angeboten von
Hassel Immobilien GmbH
Herr Manfred Poppek
Münsterstraße 15
53909 Zülpich


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Hassel Immobilien GmbH

Luxemburger Strasse 341
DE-50939 Köln

www.hassel-immobilien.de
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Tel.: +49 (0)221 96 43 706
Fax: +49 (0)221 96 43 718


Vertretungsberechtigter: Michaela Hassel

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Handelsregister: Amtsgericht Köln HR B 68358

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 219/5817/1343

Inhaltlich Verantwortlicher: Hassel Immobilien GmbH (Michaela Hassel)

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