ObjNr:16651 - Großzügig geschnittenes EFH mit Wintergarten u. Partyraum

ObjNr:16651 - Großzügig geschnittenes EFH mit Wintergarten u. Partyraum

295.000,00 EUR
Kaufpreis
26607 Aurich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16651
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26607
Ort Aurich
Ortsteil I Dietrichsfeld
Preise und Kosten
Kaufpreis 295.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstück 1.350,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Schönes EFH mit Satteldach - das Dach ist gedämmt - in Massivbauweise; Baujahr 1989; der Anbau - Werkstatt - erfolgte 1989. Die Wohnfl. beträgt ca, 170 m², die Grundstücksfl. 1350 m². Zum Haus gehören: Wintergarten

RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohn/Esszi., Wohnküche,, Abstellraum, HWR, Bad mit Dusche, WC, Partyraum,Wintergarten. OG: 4 Schlafzi., WC, Bad mit Dusche u. Wanne, Abstellraum. DG: Stauraum. KG: 2 Räume mit Heizung, Speisekammer.

AUSSTATTUNG: Holzfenster mit Doppelvergl. u. Rollläden. Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in den Bädern. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Heizung wurde 2008 eingebaut. Die Bäder sind hell u. raumhoch gefliest. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich, PVC u. Laminat belegt. Die Treppe ist freitragend aus Holz. Kaminanschl. möglich.

Internet, SAT u. analoger Telefonanschl. vorh..
Das Haus wird noch von den Egt. bewohnt, wäre aber sofort bezugsfrei.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Der KP isst noch verhandelbar.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
6 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden
- Wintergarten mit autom. Beschattungsanlage vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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