Großes, gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Großes, gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

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379.000,00 EUR
Kaufpreis
26125 Oldenburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 724796
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
PLZ 26125
Ort Oldenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 379.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.895,00 EUR
Maklerprovision 5,95%
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstück 987,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1972
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.01.2019

Objektbeschreibung

Ansprechendes EFH aus den 1970'er Jahren mit viel Platz, welches auch als ZFH für entsprechende Familie genutzt werden kann (Mehrgenerationen), 6 Zimmer (3x EG, 3x OG), das 7. Zimmer (EG) wird z.Z. als 2. Küche genutzt, z.Z. nur 1 Eingang, aber 2 Küchen im EG (s. Fotos), 2 Bäder (1x EG, 1x OG, s. Fotos) + G.-WC, 2 Terrassen (1x Süden mit Wintergarten, 1x Westen mit Überdachung), dadurch ganztags Sonne möglich, Garage + Carport, HWR, Werkstatt, Gartenhaus, fast uneinsehbarer Garten.
Alternativ kann im EG ein Elternteil/Kind oder eine zu betreuende Person mit eigenem Wohnbereich untergebracht werden, so wie zuletzt genutzt. Oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde viel saniert/ renoviert: Insbesondere um 2000 wurden (bis auf 1) alle Heizkörper erneuert, die Dachdämmung erneuert, der Wintergarten angebaut, in den Jahren danach (bis 2011) beide Bäder + G.-WC kpl. saniert (s. Bilder), 2006 die Fenster und Haustür, 2013 die Heizung erneuert und das Dach der Garage saniert, sowie 2015 ein Carport angebaut.
Beide EBK (1 modere, 1 rustikale) sind voll funktionsfähig. Beide Tageslicht-Bäder haben je einen WM-Anschluß, 1 WC, 1 WB, 1 Dusche (im EG ebenerdig = 1,5qm), sowie das Bad im OG eine große Wanne (s. Fotos). Der Sicherungskasten ist auf dem aktuellen Stand.
Das Haus verfügt über Iso-Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, die meisten Fenster im EG + OG haben einen Rollladen.
Das Objekt ist mit Teppich, Fliesen, Laminat + Linoleum ausgestattet.
Insgesamt brauchen hier - außer Maler- u. teilweise Bodenbelagsarbeiten (je nach Anspruch) - daher keine großen Investitionen vorgenommen werden!

Lagebeschreibung

Ruhige Lage, im beliebten Stadtteil Ofenerdiek, gewachsene Struktur, alle Dinge des täglichen Lebens in ca. 2 km Entfernung (Supermarkt, Fachgeschäfte, Ärzte, Restaurants, Banken, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- u. Realschule, usw..). Gute Busanbindung, 8-10 km in die City von Oldenburg.

Sonstiges

Grundriss EG auf Anfrage, OG nicht mehr vorhanden! Die Angaben beruhen zum größten Teil auf Aussagen des Eigentümers und sind nicht vollständig durch uns überprüfbar.

Ca. 50 Bilder auf nwz.online.de (Obj.-Nr. 4351066)

Bei Kauf fallen für den Käufer 5,95% Maklerprovision für OptimHome Immobilien, Ffm., an!

Großes, gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
379.000,00 EUR
Kaufpreis
26125 Oldenburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ruhige Lage, im beliebten Stadtteil Ofenerdiek, gewachsene Struktur, alle Dinge des täglichen Lebens in ca. 2 km Entfernung (Supermarkt, Fachgeschäfte, Ärzte, Restaurants, Banken, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- u. Realschule, usw..). Gute Busanbindung, 8-10 km in die City von Oldenburg.

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1972
Befeuerung Gas
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